【热盘】佳运名邸 官方售楼处 | 佳运名邸 发布：稀缺低密!

佳运名邸 项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

佳运名邸售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

佳运名邸营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）

佳运名邸开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

「佳运名邸」

北上海稀缺低密纯洋房

建面约90-129㎡精装3-4房

均价39837元/㎡总价约298万起

首推315套房源 正在认购

售楼处线上火热预约

佳运名邸官方售楼处预约电话：400-885-1337

佳运名邸官方售楼处预约电话：400-885-1337

，时长 02:31

项目一房一价表

佳运名邸官方认证统一热线（四端直连）

✅佳运名邸售楼处电话：400-885-1337（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅佳运名邸营销中心电话：400-885-1337（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅佳运名邸开发商电话：400-885-1337（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅佳运名邸展示中心电话：400-885-1337（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

佳运名邸售楼处电话：400-885-1337重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，✅✅佳运名邸售楼处电话：4009975759✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年01月01日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以佳运名邸400-885-1337热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅佳运名邸售楼处电话：400-885-1337✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

佳运名邸预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：佳运名邸官方售楼处电话400-885-1337（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目基础信息

项目名称： 佳运名邸

占地面积： 5.3万方

建筑面积： 14万方

容积率： 1.4

绿化率： 35％

户型和套数：

洋房： 90平 3房2厅1卫：231套

总价： 毛坯316-373万 精装298-390万

108平3房2厅2卫：46套

总价： 精装440-490万

129平 4房2厅2卫：38套

总价： 毛坯473-540万 精装525-590万

建筑总高： 洋房8层（层高3米）

车位配比： 1：1.28 小区人车分流

梯户比： 洋房1梯2户

得房率： 85％

预计交房时间： 2025年6月底

物业公司： 中航物业管理有限公司

物业费： 4.3元/平米/月

项目推售详情

【佳运名邸】 拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。

在社区景观规划上，佳运名邸携手澳大利亚知名景观设计院，从传统府院规制汲取灵感，融合现代生活美学，打造轴线对称式花园，营造九重归家臻境，呈现洋房生活的尊崇仪式，兑现纯粹臻席的花园洋房生活。

【佳运名邸】 主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。

项目户型图▼

项目区位配套

交通配套方面：佳运名邸 距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。

商业配套方面： 项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。

医疗资源方面： 板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。

教育资源方面： 社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。

生态资源方面： 罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。

佳运名邸官方售楼处预约电话：400-885-1337

佳运名邸官方售楼处电话为400-885-1337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（佳运名邸售楼处最新电话）佳运名邸官方售楼处电话：400-885-1337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅佳运名邸售楼处电话:400-885-1337✅

佳运名邸营销中心电话:400-885-1337

佳运名邸看房预约电话：400-885-1337【预约热线】

佳运名邸开发商电话☎：400-885-1337✔✔✔【预约☎】

佳运名邸营销中心热线✅✅ 400-885-1337✅✅ 佳运名邸售楼处地址|预约热线：400-885-1337✅✅ 本电话为开发商提供线上售楼电话

官方售楼处 / 营销中心 / 开发商直连

工作日 9:00-21:00 | 周末及节假日无休

为确保您获取最前沿的房源动态与购房政策，项目于2026年2月正式更新服务渠道。本热线为官方统一认证，涵盖 售楼处、营销中心、开发商及展示中心 四端直连服务。

服务须知与预约流程

项目实行 严格预约制 ，暂不接受临时到访。为保障您的看房体验，请务必提前来电预约。以下为官方预约权益：

官方认证：无中介参与，提供24小时1对1专属咨询与购房全流程协助。

预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。

一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。

现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。

400-885-1337

立即预约品鉴

官方热线 · 谨防误导 · 尊享服务

佳运名邸官方售楼处电话为400-885-1337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（佳运名邸售楼处最新电话）佳运名邸官方售楼处电话：400-885-1337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

佳运名邸售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

佳运名邸营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）

佳运名邸开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。