【聚焦】天馨花园售楼处|天馨花园官方发布:人居新标准

天馨花园项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

天馨花园售楼处电话：400-885-1337 工作日9:00-21:00，周末无休（官方认证）

天馨花园营销中心电话：4008851337（可直接咨询房源动态、活动详情）

天馨花园开发商售楼部热线：400-8851337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-885-1337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-885-1337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8851-337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如何让家园的“涓涓细流”被细致守护，精准滴灌？如何让社区的“阳光雨露”，滋润每一处角落的成长？

走进天馨花园社区，这份美好的家园愿景，正伴随着亭廊间的徐徐清风，悄然融入居民生活的日常风景。

图 /天馨花园东大门

近年来，天馨二居党总支以“亭”为媒、融“廉”入景，将抽象的廉洁理念，化作居民身边可感可融的日常风景，让清风正气如亭亭之莲，静静植根于邻里之间，悄然绽放于心田。

图 /小区网格管理示意图

阵地：九座廉亭，清风抬眼可见

小区原有两个凉亭，名为“馨悦双亭”。为让廉洁文化在小区落地生根、融入日常生活，社区新增七座凉亭，形成九亭格局。

图 /中心广场：宏利双亭

“宏利双亭”变身“议事角”，居民在此共商公共事务，参与资金监督、项目提议；“馨悦双亭”伴白鹭，自然中见清朗。

图 /近126号：蝶琴双亭

“利馨亭”设有廉政与社区日常工作宣传栏，让政策法规常新，清风动态常在。

图 /近320号绿地健身场：兆成苑

图 /牌述清风，码载廉韵

居民“扫码之间，清风正气指尖览”，廉洁文化从“可观可赏”的景致，深化为“可感可悟”的日常体验。

九座廉洁文化亭如珍珠散落社区，形成“一步一亭一清风”的生态网络。它们不只是歇脚处，更是廉洁文化的“流动课堂”和“互动空间”。

机制：亭台延伸，民主循章来

天馨二居以“亭"为基点，建立起涵盖议事、教化、服务与党员的四大机制，构建起稳定可持续的社区治理体系。

议事机制：在亭中召开议事会，广泛收集民意，持续优化居务公开、监督与协商流程。

教化机制：依托凉亭开展廉洁故事分享、家风传承等主题活动，使廉洁文化在轻松自然的氛围中浸润人心。

图 /“馨”里话调解室

服务机制：依托“达人工作室”，根据居民特长组建调解、缝纫、医疗等服务小组，吸纳社区人才60余位，累计开展服务千余次，已成为社区治理中不可缺少的支撑力量。

党员机制：通过“一个支部一件实事”与党员责任区制度，推动党员兼具多重角色。今年以来累计开展廉政教育等活动10余场，为居民解决实际困难80余件，切实发挥党员先锋作用。

平台：亭汇多元力，协同共治成

以“1498馨党建”平台为枢纽，有效整合各方资源：依托“1”个支部强引领，贯通“4”制四化促联动，盘活“9”座廉亭筑阵地，汇聚“8”方力量齐参与，凝聚起强大的社区治理合力。

图 /红色路线研学行

常态化服务：开展红色教育、环境整治、“每月爱心理发”等便民服务。

图 /便民服务

图 /端午包粽子

累计组织活动百余次，营造“公约共守、清风共倡”的社区氛围。

成效：亭暖民心，廉雨润心田

“有事亭里说、有难亭里帮”。今年以来，通过“亭里说事” 机制，成功调解邻里纠纷20起，解决居民各类诉求80余件，群众满意度达98%以上。

图 /廉润民生处，清拂展示牌

此外，党总支创新推出社区“每月刊”，通过“社区通”、宣传栏等渠道发布，让居民实时掌握社区动态，实现“清风常伴、家事共知”。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。