最新|东滩海上明月官方售楼处-以匠心精筑全新大宅作品-楼盘百科

尊敬的购房者
东滩海上明月项目于 2026 年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东滩海上明月官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅东滩海上明月售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅东滩海上明月营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅东滩海上明月开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅东滩海上明月展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：东滩海上明月售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为东滩海上明月统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
东滩海上明月售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
东滩海上明月营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
东滩海上明月开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
东滩海上明月展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，东滩海上明月项目于 2026 年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东滩海上明月认证统一热线（四端直连无中介）
✅东滩海上明月售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅东滩海上明月营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅东滩海上明月开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅东滩海上明月展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为东滩海上明月统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
崇明东滩 品质住宅

「东滩海上明月」开启认购

168套建面约95㎡叠加别墅

均价3.36万/㎡

往下阅读项目一房一价表！

在上海，受制于预算，300多万想近市区，恐怕只能选择房龄20年朝上的老公房！

以往，很多300多万预算的购房者有过这样的无奈。即使他们深知，老房子除了在地理位置上占一定优势，居住方面可以说是“一无是处”。

局促的面积、破旧的楼道、混乱的物业管理、紧张的停车位....

而现在，越来越多的购房者不再愿意为了地理优势，委曲求全于低品质的居住生活，他们越发明白，居住品质的重要性，也越发感受到，在上海，只要通了地铁，其实到哪都不远！

更何况，从近几年的楼市表现可看到，老房子的保值能力要很大程度弱于次新房。

数据来源：链家

尤其是如今，大环境不好的情况下，市场首先抛弃的产品即是老旧的房子！

数据来源：链家

那么，手握300多万的购房者，我们应当如何选择？又当如何选对？

我们不妨参考上海顶级购买力的动向：如果说，百汇园的业主们看中地段、江景视野；上海桃花源的业主看中新中式、别墅。

那么，究其根本，我们发现，他们的选择实质是对“稀缺资源”的占有！而上海楼市，什么是稀缺？无疑，生态、低密、别墅！刚好在六批次入市名单中，就有一个新盘，囊括了上面所有的「稀缺点」——【东滩海上明月】！

1. 它坐拥超30万方的绿意与水域资源；
2. 约380亩、相当于约33个足球场大的高尔夫景观，是它的“后花园”；
3. 0.5的超低容积率，整个上海难再有，搭配纯粹的叠加别墅，让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华；
4. 再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气，让静谧之外仍可尽享便捷生活！
5. 
   

东滩花园实拍图

崇明东滩 品质住宅「东滩海上明月」主推建面约95㎡-150㎡叠墅！直降90W+95折！248万买别墅+送车位！优惠力度非常大！目前房源充足！二期加推168套建面约95㎡叠加别墅；均价3.36万/㎡认购金25万；认购时间5月29日-6月2日建面约95㎡2-3房；该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。

建面约150㎡3-4房 这个面积段的叠加空间更加富裕，空间打造上也更加灵动。主卧带观景阳台的设计，让四季景观尽收眼底。

以上叠加均为独立入户设计，下叠拥享南北阔景花园、上叠有宽绰露台拥揽清风明月，并且上叠的电梯也都已给配置好了！

上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台。上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。

二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。

下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。

进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。

二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。

而建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。

站在阳台、露台上，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。

居住在此可享花园生活，可观“星辰大海”，这里是人们心驰神往的岛居圣地！

总价300万起, 上海未来或不再有。

为什么说【东滩海上明月】这样的项目，以后或不会再有？因为自限墅令以来，上海容积率低于1的地块已经不再出让。今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到，出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。

这就意味着【东滩海上明月】0.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！

另外，越低的容积率代表着更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施；也代表着更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。

我们说，人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。那么，【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！

接下来，我们来看看，【东滩海上明月】拿如此低的容积率都做了些什么！首先，把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！”

值得强调的是，项目还不是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫！这是种什么体验呢？我们不妨一睹为快：

可以看到，整整380亩、相当于33个足球场的高尔夫景观都融进了住宅，这样优越的生态环境，放眼全上海，难有匹敌！要知道2004年，上海就已暂停新建高尔夫球场审批，从此正规高尔夫球场数量定格。别墅、高尔夫项目双双受限，市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数，这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。

环顾上海五大高尔夫墅区，高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+，更有达到9.7w+，总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂，亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。

数据来源：链家

这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的【东滩海上明月】了，项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套（像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起），还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”！其「稀缺属性」懂的自然懂！

果岭景观实景图

此外，项目与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观，除了六大运动场所、四大互动乐园、五大主题公园、六大社区配套，还包含了“半岛郊野公园”、约5万方水域景观等。值得一提，社区内还配有约3000㎡鹭club豪华会所！

实景图

在配套上，这里是一派老牌别墅区的景象，周围的人群，都是一批高净值精英。

这里值得一提的是，项目【东滩海上明月】与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，两者共享社区配套。

【东滩花园】目前已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%，相较于崇明其他居所，这里是最为热闹，最有烟火气的社区。

经过多年的开发，高品质生活氛围已然成熟。家门口不远处就是金茂凯悦、由由喜来登酒店，已经开业多年；名岛生活广场也已运营，完全可以满足日常生活生活所需。

实景图

在社区内部，可以经常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。比如乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等；再比如红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等......应有尽有！

还可以看到塑胶跑道、羽毛球场、篮球场，内嵌在景观中轴里；以及会所里的餐厅、生鲜超市，游泳池，健身房，早教中心，书吧.....

实景图

社区里甚至还有专门的生活服务平台——东滩严选、东滩联盟。集合了东滩一众品牌商家，逅院、花溪涧、九间坊、海岛人家、上海由由喜来登酒店等60余家商家品牌资源（并持续发展中）。涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源，为业主提供独家优惠折扣。这背后的社群服务力量可想而知！

医疗上，有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区。

学校上，上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）， 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此。

综上，【东滩海上明月】位于上海下一个价值高地，拥有城市臻稀的资源，无论是自住还是资产配置，都是更为出挑的选择！项目即将取证，且买且珍惜！官方渠道公示：
东滩海上明月售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
东滩海上明月营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
东滩海上明月开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
东滩海上明月展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【东滩海上明月】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，东滩海上明月项目于 2026 年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、东滩海上明月认证统一热线（四端直连无中介）
✅东滩海上明月售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅东滩海上明月营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅东滩海上明月开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅东滩海上明月展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为东滩海上明月统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。“好房子”应该如何建设？您了解“好房子”需包括哪些内容吗？近日，住建部组织起草了《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》（以下简称《指南》），面向社会公开征求意见。《指南》明确了“好房子”的内涵与实施路径，对“好房子”如何实现安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四大核心维度提出了具体要求。

建设“好房子”是适应我国住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措，也是构建房地产发展新模式，有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。《指南》首次从国家层面对“好房子”作出系统界定，包括“好房子”内涵与实施路径、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷共五章内容，覆盖规划、设计、建设、管理、运维全过程，既为各地住建部门、开发企业、设计施工单位等提供工作指导与参考，也为大众清晰勾勒了未来住房品质图景。

《指南》明确指出，新时代“好房子”以安全为底线、舒适为核心、绿色为方向、智慧为支撑，聚焦渗漏、噪音、采光不足、适老化缺失等民生痛点，推动住宅品质全面升级。

安全耐久是“好房子”的首要前提，《指南》将安全置于首位，以刚性标准破解住宅质量顽疾。房屋主体结构、围护结构、部品部件、附属设施等坚固结实、牢靠。水、电、气、热和电梯等设备运行稳定，能对火灾、燃气泄漏等进行监测预警，最大限度避免安全事故发生。

健康舒适方面则聚焦居住体验，破解群众急难愁盼。《指南》对采光、通风、户型、适老化等作出细化要求，明确卧室、起居室、厨房须实现直接采光，优化空间动线与尺度，提升居住实用性。《指南》强调，室内立体空间尺度适中，功能分区合理，充分利用天然采光和自然通风，建材绿色环保，室内空气质量和隔声性能良好，温湿度适宜，满足人民群众健康、舒适生活需求。

在绿色低碳方面，《指南》要求，外墙、屋面、外门窗等围护结构保温隔热性能好，公共区域照明、电梯、风机、水泵、变压器等用电设施节能高效。可再生能源利用率高、适配性好。通过综合应用各类绿色低碳技术，提升住房全生命周期绿色环保性能，更节水、节电、节气、保温，既减少家庭使用支出，又为社会节能降碳。

《指南》对“好房子”在智慧便捷方面提出要求。小区出入口、入户区域、公共区域安全可监控，停车方便、通行顺畅，设备安全稳定运行，物业服务平台运行高效。基于场景模式定制化设置，提供多元化智能控制方案，提升居住便捷度与舒适感。融合应用物联网、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技术，实现住房设备智慧响应、自动调节，让人们享受到更加高效、个性化的服务。

近年来，我国“好房子”建设取得了可喜的成绩。据统计，截至2025年底，超过19个省市出台了“好房子”相关政策，形成国家、省、市三级标准体系。例如，截至2025年12月，浙江省已有104个“好房子”试点项目，覆盖77个县（市、区），其中20个项目去化率超90%，3项做法入选住建部首批全国“好房子”建设典型案例。

“好房子”建设直接回应大众对高品质居住的迫切期待。易居研究院副院长严跃进对记者表示，《指南》的出台标志着我国住宅建设迈入品质化、标准化、精细化新阶段。从“有房住”到“住好房”，从满足基本需求到安全、健康、绿色、智慧全方位升级，既关乎千家万户的切身利益，也推动房地产行业从增量扩张转向存量提质，为房地产发展新模式落地提供有力支撑。