事关物业费！咸阳公开征求意见！

4月13日

咸阳市发展和改革委员会网站发布

关于公开征求《咸阳市物业服务收费管理实施细则》意见建议的公告

一起来看看！

公开征求《咸阳市物业服务收费

管理实施细则》意见建议

图源：咸阳市发展和改革委员会

《咸阳市发展和改革委员会 咸阳市住房和城乡建设局 咸阳市市场监督管理局关于印发〈咸阳市物业服务收费管理实施细则〉的通知》（咸发改价费〔2021〕221号，以下简称《细则》）即将执行期满，根据省发展改革委、省住建厅、省市场监管局《关于〈陕西省物业服务收费管理办法〉继续实施的公告》，结合咸阳市实行政府指导价管理的普通住宅小区物业服务收费标准执行情况，为确保相关政策的连续性、稳定性，拟继续执行《细则》，并在维持现行普通住宅小区物业服务及停车服务收费政府指导价标准不变的基础上，结合征求意见情况对《细则》进一步优化完善。

现向社会公开征求意见，欢迎社会各界提出意见和建议，具体意见可通过以下途径反馈：

1.通过信函方式将意见邮寄至：

咸阳市秦都区渭阳西路65号咸阳市发展和改革委员会（邮编：712000）。来信请注明“《咸阳市物业服务收费管理实施细则》征求意见”字样。

2.通过电子邮件方式将意见发送至：

xysfgwjghsfglk@shaanxi.gov.cn。

本次征求意见截止日期为2026年4月28日。

https://fgw.xianyang.gov.cn/zmhd_0/ldxx_7103/yjzj_7105/202604/t20260413_2077144.html

《咸阳市物业服务收费管理

实施细则》部分内容整理如下

01物业服务收费计费方式

第十四条物业服务费根据房屋的建筑面积按月计收，物业服务合同对计收时间另有约定的除外。

• (一)已办理不动产权属证书的房屋,按照权属证书记载的建筑面积计算。

• (二)已出售但尚未取得不动产权属证书的房屋,按买卖合同记载的建筑面积计算。不动产权属证书办理后,次月起按照不动产权属证书记载的建筑面积计算。

• (三)未计入产权面积的附属房屋(地下室、储藏室等)不得收取物业服务费。已办理不动产权属证书的附属房屋,其物业服务费按照同类型住宅收费标准的50%收取。

第十五条纳入物业管理范围已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交付给物业买受人的房屋，物业服务费由建设单位全额交纳。符合交付条件(取得“两书一表”)的房屋,物业服务费从办理接房手续次日起由业主按月交纳。

第十六条停车服务费根据合同约定按月计收。

纳入物业管理范围已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交付给物业买受人的车位，停车服务费由建设单位全额交纳。

符合交付条件的车位，停车服务费从交付次日起由业主按月交纳。

同一小区内，面积小于标准车位的停车服务费应当适当优惠,具体优惠标准由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。

图源摄图网ID：501420942（非实拍 仅配图）

第十七条物业服务企业在收到业主告知后，不得限制或者妨碍业主在自有以及租赁的空置车位上免费停放未登记的车辆。

第十八条下列车辆临时进入物业管理区域内停放的，不得收取费用:

(一)临时停放30分钟之内的车辆;

(二)执行公务的军队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆;

(三)残疾人车辆(仅限小区地面无障碍车位停放的由残疾人驾驶的车辆);

(四)为业主提供搬家、结婚、殡葬服务的车辆。

第十九条为促进新能源汽车推广应用，对经有关部门认定的新能源汽车停车服务费实行八折优惠。

第二十条业主因自身原因逾期未办理物业交付手续的，其空置期间的物业服务费和停车服务费从建设单位书面通知业主办理交付手续截止日期的次日起由业主按月交纳。

第二十一条经业主验收，暂不使用或使用后因自身原因空置1个月以上的房屋、自有或者租赁车位，经物业服务企业登记确认的次日起，其空置期间的物业服务费和停车服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。实行市场调节价的按照物业服务合同执行。

图源摄图网ID：500622309（图文无关）

02

咸阳市主城区物业服务费

政府指导价标准

1.物业服务收费等级标准依据咸阳市住建局等三部门印发的《咸阳市普通商品房住宅小区物业服务指导标准》的通知(咸住建发〔2021〕11 号)，按照质价相符的原则制定，物业服务达不到三级服务标准的，收费按等外标准收取。

2.“高层”指有电梯的住宅，“多层”指无电梯的住宅。老旧小区改造后带电梯的住宅物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。

3.物业企业提供的服务超过高层一级物业服务标准的，可在高层一级物业服务收费标准的基础上，上浮不超过20%;物业企业执行浮动收费标准前，应向物业项目所在区住房和城乡建设部门备案，收费标准抄送同级发展改革部门和市场监督管理部门后执行。上浮仅限于高层一级服务标准，高层二级、三级、等外无上浮。

03

咸阳市主城区物业管理区域内

机动车停放服务费政府指导价标准

1.物业服务区域内室内机动车停放场所类别按照设施配备和服务条件分为一、二类两个类别，露天交通工具停放场所不分类别。

2.按次计费不分昼夜，连续停放每 8 小时为一次，超过第一个计次时间段后按第二次计费，依此类推。

3.上述收费标准为最高限价。

4.机械停车位、摩托车和非机动车停车服务费实行市场调节价，具体标准由业主与物业服务企业协商约定。

图源摄图网ID：383014888（非实拍 仅配图）

除了物业费

自4月5日起

国内航线燃油附加费上调

✅800公里（含）以下航段

从10元上调至60元；

✅800公里以上航段

从20元上调至120元

国内航线燃油附加费上调

01

中国国际航空

信息来源：

https://webresource.airchina.com.cn/zh-CN/content/c/2026-04-01/28950.shtml?hySource=airchina-pc&hyUploadType=series

自2026年4月5日(含)起销售的客票，国航将调整中国内地国内航线燃油附加费。具体内容为：

一、800公里(含)以下航线燃油附加费每航段为人民币60元;800公里以上航线燃油附加费每航段为人民币120元。

婴儿旅客免收;儿童、革命伤残军人、因公致残人民警察按实际收取标准减半收取，即800公里(含)以下每航段收费标准调整为30元/人，800公里以上每航段收费标准调整为60元/人。具体收取金额以系统自动计算结果为准。

二、2026年4月5日(不含)以前销售的国内客票，如在2026年4月5日(含)以后进行变更，不再按新标准补收燃油附加差价。

三、国际客票以系统计算结果为准。

02

中国南方航空

信息来源：

https://www.csair.com/mcms/mcmsNewSite/zh/cn/#/about/news/news_notice/news_notice_2026/gytzzgndgnhxryfuf

自2026年4月5日(含)起销售的客票，南航将调整中国内地国内航线燃油附加费。具体内容为：

一、航线距离800公里(含)以下航线燃油附加费每航段为人民币60元;航线距离800公里以上航线燃油附加费每航段为人民币120元。婴儿旅客免收。儿童、革命伤残军人、因公致残人民警察减半收取，个位尾数不足10元时舍去尾数，即航线距离800公里(含)以下每航段收取30元，航线距离800公里以上每航段收取60元。实际收取金额以系统计算结果为准。

二、2026年4月4日(含)以前销售的国内客票，如在2026年4月5日(含)以后进行变更，已收取的燃油附加费不退不补。

三、国际客票以系统计算结果为准。

03

春秋航空

信息来源：

https://www.ch.com/News/a6dc282232674078adf8b699083eae53.html

自2026年4月5日(含)零时起(以订单时间为准)销售的客票，春秋航空将调整中国国内航线燃油附加费。具体内容为：

一、800公里(含)以下航线，每位成人旅客征收标准调整为60元/段;800公里以上航线，每位成人旅客征收标准调整为120元/段。

二、婴儿旅客免收;儿童、革命伤残军人、因公致残人民警察按实际收取标准减半收取，即800公里(含)以下航段每位旅客征收30元/段，800公里以上航段每位旅客征收60元/段。具体收取金额以系统自动计算结果为准。

三、2026年4月5日(不含)以前销售的国内客票，如在2026年4月5日(含)以后进行变更，不再按新标准补收燃油附加差价。

四、国际客票以系统计算结果为准。

04

厦门航空

信息来源：

https://www.xiamenair.com/brandnew_CN/about/business-notice/notice2026040197846.html

公司自2026年4月5日零时起（出票时间），调整国内航线旅客运输燃油附加费，具体如下：

一、 成人燃油附加费标准

成人燃油附加费（人民币：元）

调整前

调整后

800公里（含）以下

10

60

800公里以上

20

120

二、儿童、革命伤残军人、因公致残的人民警察等特殊旅客群体燃油附加费实行减半且个位尾数不足10元时按舍去尾数计收：即800公里（含）以下航段每位旅客征收30元，800公里以上航段每位旅客征收60元。

三、按成人全票价的百分之十计价的婴儿免收燃油附加费。

四、国际客票的燃油附加费以系统计算结果为准。

五、燃油附加费的收取以原始出票日期为准，换开客票时燃油附加费不退不补。

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▌来源：咸阳市发展和改革委员会 各航空公司官网等；本地宝综合整理。

▌图源：插图来源摄图网（已获平台授权）

▌编辑：吴谦