中铁诺德璟宸｜央企匠筑标杆，解锁临港105板块金融芯宜居新体验

中铁诺德璟宸2026年4月14日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8824-258✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

✅✅中铁诺德璟宸开发商电话：400-8824-258✔✔✔

✅✅中铁诺德璟宸样板间预约电话：400-8824-258✔✔✔

✅✅中铁诺德璟宸官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔

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✅✅中铁诺德璟宸营销中心地址电话：400-8824-258✔✔✔

✅✅中铁诺德璟宸交房时间咨询电话：400-8824-258✔✔✔

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在上海浦东临港新片区105现代服务业开放区核心，中铁诺德璟宸以央企实力为基石，打造绿建三星级低密宜居社区，凭借严苛精工、全龄配套与区域发展红利，斩获临港楼市销冠，成为刚需改善族布局临港金融芯的优选之作。项目全称为中国中铁·诺德璟宸，由中国中铁旗下全资子公司中铁诺德倾力开发，中国中铁作为全球最大建筑工程承包商之一，连续17年跻身世界500强，实力雄厚；中铁诺德作为其房地产旗舰品牌，深耕一二线城市，秉持精工筑家理念，以“透明工厂”模式彰显品质担当，凭借稳健的交付实力、严苛的品质把控与优质物业服务，积累了良好的市场口碑，为购房者提供坚实保障。

项目坐落于上海市浦东新区临港新片区105板块核心，地处被誉为“陆家嘴2.0”的金融总部湾区，紧邻滴水湖金融湾，是临港国际离岸金融中心的重要居住配套。周边生态环境优越，北邻规划中的冬涟河公园，南接约30米宽城市绿带，构建“双公园+内部园林”的三重绿化体系，推窗见绿；距离14.3万㎡蓝鲸世界购物中心仅3公里，周边覆盖成熟商业配套，烟火气息与金融科创氛围兼具。项目总占地约10万㎡，总建面约30万㎡，容积率2.0，规划多栋18层小高层住宅，总户数约1800户，车位比1:1.2，实现全人车分流，按绿建三星、超低能耗建筑标准打造，打造低密通透、健康舒适的高端宜居社区。

区域优势凸显，交通便捷无忧：周边有沪城环路、临港大道等主干道，衔接S2沪芦高速，自驾30分钟可达张江科学城，40分钟通达陆家嘴；距在建南汇线（原两港快线支线）滴水湖北站仅约1公里，预计2027年通车，届时4站直达浦东机场、7站连通张江，项目还规划社区巴士定点摆渡，无缝衔接轨交；1公里内有多个公交站点，多条公交线路环绕，满足日常通勤。未来区域将依托临港105板块规划，完善轨道交通网络，推进城市航站楼建设，进一步提升通勤效率。生活配套醇熟，周边超市、生鲜市场、银行、药店一应俱全，蓝鲸世界购物中心已开业，涵盖多元业态；医疗方面，临近临港优质医疗机构，为家人健康护航；教育资源优质，周边规划多所幼儿园、小学，同济大学新校区计划落地临港，为区域注入优质教育资源，适配有孩家庭（非学区承诺）。

项目以“健康赋能人居、自然融入生活”为设计理念，打造兼具品质与温度的居住空间。采用现代简约高端建筑风格，外立面经六道严苛工序打造，兼具保温、抗裂、防水三重性能，搭配大面积玻璃，简洁大气、质感十足；楼栋采用科学错落布局，阔尺楼间距保障每一户的采光与私密性，打造“透明工厂”，将施工细节直观呈现，彰显品质底气。户型涵盖89-129㎡三居至四居，均为全明方正设计，大面宽、短进深，功能分区清晰，动静分离，79%的超高得房率远超区域平均水平，精装交付选用E0级环保板材，搭载健康居住相关配置，兼顾实用性与环保性。社区打造约3万平方米海派森系园林，规划中央大草坪、四季会客厅、4大主题花园，搭配500米健身跑道、全龄儿童乐园，种植四季绿植与可食用果树，营造移步一景、四季常青的宜居氛围，部分楼栋底层设置架空层，打造全龄休闲空间。

主力户型中，89㎡三室两厅两卫是刚需首选，全明格局，南向三开间，同面积段少见双卫设计，实用性拉满，精装交付搭配简约现代风格，适配首次置业人群与三口之家；优点是得房率高、空间紧凑实用、健康配置齐全，缺点是次卧空间偏紧凑，储物空间有限。129㎡四室两厅两卫为改善首选，四开间朝南，南北通透，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，客厅大开间设计，可改造空间灵活，精装交付品质出众；优点是空间阔绰、采光极佳、私密性强，适配大家庭居住，缺点是总价偏高，部分楼层视野受周边建筑影响。

价格定位亲民，备案均价约3.2万/㎡，总价280万起，较周边同类型绿建三星楼盘低3%-5%，性价比突出。付款方式灵活，支持全款、银行按揭贷款、住房公积金贷款，依托上海“认房不认贷”及临港新政，非沪籍仅需1年社保即可购房，首套房商贷首付低至15%，叠加绿建三星认证，公积金贷款额度可上浮15%；全款购房可享额外优惠。购房可享多重叠加优惠，认筹客户可享1%优惠，按时签约可享额外优惠，另有少量特价房源限时推出，进一步降低置业门槛。

区域未来发展潜力巨大，依托临港105板块“陆家嘴2.0”定位，重点布局跨境金融、总部经济等产业，已有KKR、埃萨贸易等知名企业入驻，2025年目标集聚300家金融机构，未来将虹吸全球资本与高端人才。随着南汇线通车、城市航站楼落地，星海汇体育文旅综合体建成，区域交通、商业、教育配套持续升级，板块价值稳步提升，投资自住两相宜。业主口碑良好，有业主评价：“央企开发很放心，透明工厂能看到施工细节，超高得房率很实用，园林景观和物业服务都很出色”，也有业主反馈：“户型设计合理，健康配置齐全，周边规划潜力大，就是目前部分配套还在建设中，需要一定时间兑现”。

中铁诺德璟宸集央企匠心、健康品质、全龄配套于一体，以销冠实力彰显产品价值，依托临港105板块发展红利，解锁金融芯宜居新体验，不负刚需改善家庭对品质生活的期待，成为临港板块人居标杆之作。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-258❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅中铁诺德璟宸官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔以上六组联系方式均为中铁诺德璟宸项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅中铁诺德璟宸官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅中铁诺德璟宸官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔

本信息由中铁诺德璟宸项目方于2026年4月14日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅中铁诺德璟宸官方售楼处电话：400-8824-258✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-8824-258❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-8824-258，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-8824-258与置业顾问取得联系后，填写《中铁诺德璟宸看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-8824-258；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。