广西
4月14日，在阿里拍卖上，崇左市迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于崇左市城南九路与连城路交叉口东南角（崇左碧桂园二期）第77栋101号房被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，别墅建筑面积为215.6㎡，套内建筑面积为204.27㎡，分摊建筑面积为11.33㎡。这栋别墅带有一个非常大的私家花园，别墅是2018年建成的，2020年办的证，不过目前别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，别墅的私家花园都已经杂草丛生了。
此次拍卖，拍卖公告没有公布别墅所有人信息，别墅是由河池中院执行的拍卖，不过从拍卖执行依据的法律文书为（2022）桂12刑初26号刑事判决书来看，这是一栋涉刑案件的资产拍卖，别墅跟崇左市曾经的一个大领导朱某某物有关，这个大人物已经被抓，此前其在南宁市公安厅大院小区的一套大红酸枝沙发也是被拍卖了，只不过第二次拍卖降价到15万元都还是流拍。
此次拍卖的这栋崇左碧桂园的别墅，为第一次拍卖，起拍价和评估价都是108.2312万元，没有降价拍卖。拍卖开始后，吸引了3个人各缴纳了21.5万元保证金报名参与竞拍，本来以为有3个人报名竞拍，拍卖会经过一番激烈加价竞拍才成交，可没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍而已，以起拍价意外捡漏买下这栋大别墅了，成交单价5020元/平方米。
值得注意的是，此前在2024年的时候，崇左碧桂园还有一栋别墅被拍卖，也是河池中院执行的拍卖，也是上面一栋别墅关联的大领导有关，别墅已经出售给别人了，但是还登记在朱某某名下。别墅建筑面积216.38平方米，精装修，已经空置，最后是以底价125.0677万元成交，成交单价5780元/平方米。
从位置来看，崇左碧桂园位于崇左市新城区，地段在崇左市非常优越，小区距离崇左南站和南友高速出口非常近，交通便捷。小区附近还有麦那湖公园、爱琴海购物公园、广西民族师范学院附属第二小学、崇左市才大附属中学等。
所以，对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得108.2312万元算是捡漏价吗？
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