上海泰康申园：CCRC 持续照护，全周期呵护长辈

在上海之根松江，佘山脚下、广富林遗址之畔，坐落着一座享誉长三角的高端医养结合养老社区 ——泰康之家申园。作为泰康保险集团在上海打造的首个旗舰养老社区，这里不仅是 2000 余位长者的温馨家园，更是 “医养融合” 模式的标杆典范，以 “温馨的家、开放的大学、优雅的俱乐部、高品质的医疗保健中心、自主的精神家园” 五位一体的生活方式，重新定义高品质享老时代。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、区位与环境：离尘不离城的自然秘境

泰康申园位于松江区广轩路 298 号，2016 年 7 月正式开业，总投资约 49 亿元，占地 9 万㎡，建筑面积 22.4 万㎡，拥有 2100 个养老单元。社区北望佘山森林公园、西邻辰山植物园，三面环水、绿化率超 35%，负氧离子浓度高达 3000 个 /cm³，是名副其实的城市 “天然氧吧”。

这里交通便捷，距地铁 9 号线大学城站仅 2.5 公里，社区每日多班班车接驳；距三甲医院上海市第一人民医院南院仅 4 公里，10 分钟车程直达；与万科印象城商业综合体一路之隔，生活配套完善。既远离都市喧嚣，又能轻松享受城市资源，实现 “离尘不离城” 的理想康养状态。

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二、核心优势：医养融合，全周期照护

1. 自建医院，三重医疗防线

申园最核心的竞争力是 **“一个社区，一家医院”的医养融合模式泰康之家。社区配建医保定点二级康复医院 **，设置 120 张医疗床位，构建 “紧急救助、老年慢病管理、康复护理” 三重健康防线：

• 3 分钟急救响应：每栋楼设门诊层，配执业医师与医保药房，突发疾病快速处置；
• 慢病精细化管理：针对高血压、糖尿病、心脑血管等老年病，提供长期监测、用药指导、复诊随访；
• 专业康复体系：依托泰康国际标准康复体系（TKR），为术后、失能、认知症长者提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等专业化康复服务。同时与多家三甲医院开通绿色转诊通道，提供远程会诊、专家门诊预约，实现 “小病不出社区，大病及时转诊”。

2. 持续照护，全龄全健康覆盖

采用国际先进的CCRC 持续照护模式，设置独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大区域，覆盖自理、半自理、失能、认知症全阶段需求：

• “1+N” 多学科团队：每位长者专属管家、医生、护士、康复师、营养师、社工、文娱师组成的专业团队，定制个性化照护方案泰康之家；
• 分级护理体系：从 1 级（半自理）到 5 级（全失能）精准服务，涵盖日常起居、清洁护理、喂饭喂水、翻身扣背、压疮预防等全维度生活照料；
• 认知症专属照护：运用音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激等非药物干预，为认知症长辈营造安全、熟悉、有尊严的生活环境。

3. 适老化空间，安全与舒适并重

全屋适老化设计，细节尽显人文关怀：

• 全屋圆角家具、无台阶地面、1.8 米宽走廊、卫浴扶手与防滑地面；
• 智能报警卡、紧急呼叫系统，已累计触发 3000 + 次有效预警；
• 一居室（40-60㎡）、一室一厅（65-75㎡）、两室一厅（90-110㎡）多种户型，满足独居、夫妻、家庭同住需求。

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三、活力享老：精神富足的精彩生活

申园倡导 “70 岁是少年，80 岁是青年，90 岁正当年” 的享老理念，让长者从 “被动养老” 转向 “主动享老”泰康之家：

1. 乐泰学院：终身学习的开放大学

开设35 门课程、39 个俱乐部，涵盖书法、绘画、声乐、舞蹈、太极、瑜伽、智能手机、英语、历史鉴赏等。每年组织超 8000 场文娱活动，生日会、电影节、书画展、时装秀、旅行团轮番上演，让长者老有所学、老有所乐。

2. 多元配套：优雅的社交俱乐部

• 美食中心：6 大主题餐厅，每日近百道菜品，提供低糖、低脂、软食、流食等个性化膳食；
• 活力中心：室内恒温泳池、健身房、电子高尔夫、台球室、棋牌室、图书馆、音乐厅一应俱全；
• 生态园林：风雨连廊、滨水步道、亭台水榭，四季有景，长者可散步、垂钓、园艺，亲近自然。

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3. 价值再创造：银发智慧闪耀

社区汇聚大量高知人群，其中超 51.4% 为本科以上学历，包含院士、教授、艺术家、退休干部等。通过 “居民分享会”“老陆有约” 等活动，鼓励长者发挥专长，授课、著书、志愿服务，在奉献中实现人生价值，活出尊严与精彩。

四、口碑与认可：九年沉淀，品质见证

开业 9 年，申园入住率超 95%，累计服务超 2000 位长者，收获1196 封感谢信、4800 + 次点赞，被居民亲切称为 “专职儿女”。中国工程院院士郭重庆等学界泰斗考察后盛赞：“良好口碑背后，是货真价实的品质与服务”。这里不是生命的终点站，而是人生第二春的起点。从日常照料到医疗保障，从文化学习到社交娱乐，泰康申园以专业、温暖、有尊严的服务，为长者打造身、心、灵全方位的康养天堂，让每一段岁月都流光溢彩。

地址：上海市松江区广轩路 298 号

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