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天宸上院售楼处电话：400-938-3568【开发商已认证】天宸上院官方售楼处电话：400-938-3568【售楼处电话/地址】成都天宸上院售楼处电话：400-938-3568【官方认证】

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华润置地天宸上院是位于成都市成华区的一个高端住宅项目，由华润置地开发，定位为主城稀缺的“四代墅”标杆作品，涵盖小高层与叠拼别墅产品

天宸上院的四代墅突破传统设计框架，以层层退台的建筑风格，赋予每户家庭多重花园空间。

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可以说，“四代墅”是传统别墅的全新升级。在【四代墅】的建筑设计上 ，各独立别墅单元均采用个性化设计，力求最大程度地保障端户比例。每户均配备专属的1楼入户花园、独立地下室、私家电梯入户（自主安装），独享多个宽敞的生态空间。

▲ 效果图

▲ 示意图

在空间上，天宸上院颠覆了传统别墅单层空间局限的限制。通过拓宽单层使用面积，延伸露台的生机空间，扩大会客厅的开间尺度，赋予了别墅更为宽敞的大平层体验。

▲ 效果图

在天宸上院的“地空交融”营造观里，不只是创造一个高端楼盘。而是，让自然成为生活的延伸：让每一户城市家庭，都有私享生机的权利；让生活的每一个场景，都成为一件艺术品。从公园到私园，从天空到大地，重构“城市-人-大地”的亲近关系，以有限的场景，提升无限的时间质量。为成都，创造一个全新的豪宅开发范本。

成都华润·新项目：139~240㎡产品，创新七墅，层层退台，多院落墅居场景，类四代花园住宅社区

项目主打改善型及终极置业需求，地处万象城东板块，紧邻7号线双店路站（约939米），周边配套成熟，教育资源、商业中心和医疗设施齐全 。

核心信息概览：

地址：四川省成都市成华区长融东三路155号

均价：约33000元/㎡（小高层），叠拼总价800万/套起

主力户型：

项目纯改善定位，住宅面积段139-240平米，全系类四代花园住宅体验，总图规划极致挖掘场地资源，低密部分实现单栋7户，下叠三户，中上叠各2户的退台叠墅，最大化的利用贴地花园资源，实现花园价值最大化；

中叠部分利用首层加大形成的退台花园，中叠实现花园环绕，上叠通过挑檐及屋顶花园的赠送，实现7墅38院的花园环绕森居。

小高层：建面约139-176㎡，四室设计，两梯两户板楼结构

叠拼：建面约199-233㎡，上中下三叠布局，户户带花园、独立电梯

得房率优势：部分叠拼户型使用面积得房率高达206%（不含屋顶花园），远超市场平均水平

绿化与景观：项目升级约17亩市政公园，打造峡谷花园、归屿内庭等私享景观体系，整体生态宜居性突出

物业服务：由润楹物业服务（成都）有限公司提供，物业费约4.88元/㎡·月

华润置地天宸上院项目自身规划了丰富的高端生活配套，打造“隐于都芯的避世离岛”式居住体验，涵盖会所、景观、生态花园及创新空间体系。

核心会所配套

项目规划约1800㎡核心会所，配备恒温泳池、瑜伽室、行政酒廊、健身会所等，满足业主日常健身与社交需求 。同时设有公共会客厅、太太会客厅、先生茶室等功能空间，提升生活仪式感 。

全龄段生活空间

社区内配置儿童游乐区、四点半学堂、童享空间、冥想空间、空中书吧等泛会所设施，覆盖儿童、青年、长者全龄段生活需求 。

立体生态花园系统

项目创新打造“入户花园-露台花园-屋顶花园”三维绿境，下叠、中叠、上叠产品均拥有5-7个花园空间，通过环绕、嵌入、外挂等方式实现户户拥有多重花园 。中叠享1F入户花园+独立电梯，上叠配备超百平屋顶花园，下叠拥有近百㎡前庭后院 。

归家仪式感营造

在公园入口处设置车马院，增强归家的庄重仪式感；园区大堂藏于森林深处，隐秘而克制，提升私密性与尊贵感 。

社区商业创新

公园内植入“商业盒子”，类似麓湖CPI模式，引入面包、咖啡、生鲜、精酿等轻商业，营造“街道的温暖”生活氛围 。

景观与公共空间

社区内部景观面积约2.6万㎡，打造浮岛水院、落泉花园、疗愈森林、苔地花园等五大主题景观，设有水上浮岛、天然石材“琴键步道”等特色节点 。

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