从“马拉松优惠”到“人才安居补贴” 无锡多维度激活楼市需求

财联社4月13日讯（记者 王海春）位于江苏省的无锡市，出台了力度不弱的楼市扶持措施。

4月13日，无锡发布两项购房支持政策：《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》、《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》及其相关实施细则。

其中，新发布的人才购房补贴政策存在不少亮点，大幅提升补贴力度即是其中一个方面。

具体而言，新办法按学历/技能分级补贴：大专（高级工）8万元，本科（技师）12万元，硕士（高级技师及以上）25万元，博士40万元，补贴将一次性发放。该项补贴可直接充抵购房款（含首付）补贴资金能直接抵扣房款，包括首付款，大幅降低人才购房前期资金压力。

无锡本次还放宽了该项政策申请门槛，全日制大专及以上或高级工以上即可，社保仅需累计缴满3个月且在缴，年龄限40周岁及以下，加大了覆盖面。新政策还支持企业团购，不降低补贴标准企业一次性团购5套及以上，人才仍享受同档次补贴，鼓励企业集中引才、留才。

需要注意的是，该项政策仅限无房家庭，政策精准导向安居申请人及配偶市区无房，夫妻仅一人可申请，一套房只享一次，避免重复享受。附加条件还明确，享受该项政策者，所购住房自不动产权属证办理后5年内不得上市。另外，申请人购买的新建商品住房现房不包括安置房、定销商品房、配售型保障房等政策性住房，不包括法拍房。

“无锡出台的房地产新政，从人才支持和基本居住需求两个维度同步发力，体现出较强的政策精准度和民生导向。人才购房补贴政策，面向大专至博士及相应技能人才，提供8万元至40万元可直接抵扣首付的购房补贴，有效降低了人才在锡置业的门槛，有助于增强城市人才吸引力。”易居研究院副院长严跃进表示。

对于基本居住需求家庭改善住房政策，无锡将按购房款的15%给予资助，最高不超过20万元，以直接降低刚需及改善家庭购房成本。支持市区无房家庭，也支持名下仅有75平方米及以下住宅的改善型家庭，覆盖人群广，兼顾无房与小户型家庭

相关部门强调，已婚家庭以家庭为主体申请，夫妻一方符合条件即可，政策更贴合家庭购房实际。资金使用方式可抵扣房款但不用于首付，与人才政策形成差异化设计。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，该项政策更多着眼于针对改善型需求。

“这部分人群若卖一买一，与首次置业人群相比，首付压力可能会相对小一些。相关补贴可直接用于支付购房款，能直接降低月供，有助于促进卖旧买新的换房需求，提高交易活跃度。”李宇嘉称。

这两项新政自发布之日起执行（两项新政不可同时使用），有效期至2026年12月31日。

业内人士认为，这两项政策精准支持各类购房群体，力度大、惠及范围广，有助于减轻各类人才和住房改善家庭购房压力

值得关注的是，出台上述政策前不久，无锡还为马拉松参赛选手提供购房优惠。

无锡市住房和城乡建设局3月18日发布消息称，为助力2026无锡马拉松赛事，当地多个部门联合全市43家房地产开发企业推出参赛选手专属购房优惠活动。在2026年3月22日至12月31日活动期间，参加无锡马拉松赛选手在无锡市区指定楼盘购买新建商品房，可享受优惠。其中，已报名2026无锡马拉松全程、半程项目的选手，凭报名记录可享受5万元购房优惠；完成赛事全程、半程项目的选手，凭完赛证明可享受8万元购房优惠。

当地此前表示，此举意在推动体育活力与城市宜居双向奔赴，用城市诚意吸引跑者扎根无锡、安居无锡。