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福州.雁塔菜市
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一、项目基础信息
1.项目全称：雁塔菜市
2.项目位置：项目位于台江区六一中路与群众东路交汇处，核心区位：二环内，台江、鼓楼、晋安三区交界处。
3管理公司：福州市雁塔市场管理有限公司
3.产品类型：纯一层临街生鲜铺、内铺、摊位、配套商业铺位（餐饮、鲜花店、药店等）
4.铺位参数：摊位主力面积3-6㎡，门面主力面积12-16㎡，可打通、可自营可出租
5.总价:15万起每套
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6.产权：产权年限40年
7.交付标准：精装交付（通水、通电、通排风），配套智慧设备预留接口
8.开业时间：预计2027年1月15日试营业，正式开业时间2027年1月29日。
9.项目配套:项目配有大型停车场，可满足购物客户的停车需求。
10.运营管理：专业商管团队统一招商、统一运营、统一推广、统一管理；
托管方式:十年委托经营管理，第一年总房款的8%可直接抵扣房款，第二年到第十年租金收益8/2分成，业主8成，管理公司2成。
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周边配套
产品与运营优势
1.产品设计：铺位规划合理，干湿分离、生熟分区，符合农贸标准化经营要求，采光、通风、排污系统完善，购物环境整洁舒适
2.招商保障：提前对接生鲜供应商、农户、品牌商户，招商率达标后开业，保障市场人气
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3.运营扶持：商家入驻优惠、定期营销活动（节庆促销、农产品展销）、专业运营培训，助力商户稳定经营
4.物业保障：专业保洁、安保、设备维护团队，维持市场日常秩序与环境卫生
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（四）投资价值
1.低门槛：总价15万起，投资成本偏低，适合中小投资者、自营商户
2.收益稳定：民生刚需业态，客流不受电商冲击大，租金收益稳定，回本周期可控
3.增值潜力：板块发展成熟、人气聚集后，铺位租金与资产价值同步提升
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