海南
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一、项目介绍
1. 占地：33 亩（约 2.2 万㎡）
2. 建面：7.75 万㎡
3. 容积率：2.6
4. 绿化率：≈35%
5. 产权：70 年（拿地 2024-06，剩余 70 年）
6. 交付：精装，2027-04-30 前交房
7. 物业：大华自持，3.5 元/㎡·月
8. 车位：394 个（全地下，户均 0.91）
9. 得房率：≈110%（含赠送）
二、在售户型
99㎡ 建面，3房2厅2卫
131㎡ 建面，4房2厅2卫
143㎡ 建面，4房2厅3卫
三、楼栋分布
共 11 栋纯板式小高层（17-18F）
1、2、3、5、7# 为 2T3；6# 为 2T4；
四、配套半径
教育：金盘实验学校梧桐校区（在建，一路之隔）、海口山高学校、梧桐幼儿园
医疗：海口市中医院、海医二附院、九二八医院（10-15 min）
商业：700 m 新城吾悦、东站商业广场、喜盈门、万人海鲜广场
交通：距海口东站 500 m，龙昆南-椰海大道十字中轴；15 min 美兰机场
生态：紧邻美舍河凤翔湿地公园，直线距离 200 m
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五、买点总结
“城站会客厅”城更片区、零浪费新规户型、270° 环幕端厅、一梯一户、纯板楼、17-18F 低密小高层、大华 37 年绿档品牌、国家一级资质物业、归家十境动线。
1. 主城C位：距海口东站500 m，15 min机场，龙昆南-椰海黄金轴。
2. 目送式教育：一路之隔金盘实验梧桐校区（在建），全龄链。
3. 零浪费新规户型：99-143㎡纯板楼，一梯一户，270°环幕端厅，得房≈110%。
4. 700 m商圈+200 m湿地公园：吾悦广场、美舍河凤翔湿地步行即达。
5. 绿档大华37载品牌+国家一级物业，2027年4月精装交付，首付15%起。
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