全周期医养守护，原生态诗意栖居，上实瑞慈花园致敬银龄

东滩氧境，椿暖安康｜上实瑞慈花园，解锁上海生态康养新范本

在上海世界级生态岛崇明的东滩湿地畔，上实瑞慈花园以千亿央企上实集团为背书，由美国斯坦伯格公司匠心设计，打造上海首个完整CCRC生态型持续照料养老社区，将自然生态、专业医养与人文温情深度融合，为长者构筑“离尘不离城”的理想暮年港湾，用实力诠释从“养老”到“享老”的品质升级。

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

一、东滩秘境，天然生态疗愈场

瑞慈花园坐落于崇明东滩大道100弄，地处东滩生态小镇核心，被东滩湿地国家级鸟类保护区、万亩生态林地与1.75公顷和风公园环抱，是名副其实的“上海天然氧吧”。这里PM2.5年均值仅20-35μg/m³，仅为市区一半，负氧离子浓度超2700个/cm³，全年空气优质率达95%，夏季气温较市区低2-3℃，得天独厚的生态环境，成为慢病康复与日常颐养的绝佳之地。

社区占地6.8万㎡，总建面11.5万㎡，68%的超高绿化率搭配千余米林荫步道，风雨连廊串联四大主题花园，推窗可见候鸟翩跹、四季繁花。更配套2000㎡农夫菜园与1.2公里专属生态农庄，让长者在农耕采摘中收获乐趣、滋养身心，真正实现“推窗见湿地、出门即森林”的诗意栖居体验。

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二、央企护航，全周期医养闭环守护

医养融合是瑞慈花园的核心优势，依托上实集团实力，构建“社区门诊+康复护理+三甲绿通”三重健康保障体系，让长者健康无忧。社区内设二级康复资质综合门诊部，投入1.4亿元配备联影320排CT、3.0T磁共振等尖端设备，由三甲退休专家领衔医护团队，24小时值守，实现30秒应急响应、90秒智慧预警。

社区联动新华医院崇明分院、华山医院东院等多家三甲医院开通绿色就医通道，15分钟即可快速转诊；针对失能、认知症长者，特设专属照护专区，采用怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预，搭配智能定位系统，全方位守护长者尊严与安全。同时支持全国异地医保、长护险直付，彻底解决长者就医报销顾虑。

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三、大师筑家，百项适老细节藏温情

作为美国斯坦伯格公司的“封笔之作”，瑞慈花园以国际视野打造适老空间，规划555套精装适老化公寓，涵盖45-130㎡多元户型，户户朝南带观景阳台，全屋铺设地暖与新风系统，实现拎包入住。

百项适老细节贯穿全屋：全域无高差门槛、R10级防滑地砖、圆角家具规避磕碰风险；墙面与走廊加装L型扶手，床头、卫生间双点位紧急呼叫装置一键直连中控室；智能床垫、可穿戴设备实时监测生命体征，异常情况快速响应，从细节处全方位守护长者居住安全与舒适。社区风雨连廊全覆盖，无惧晴雨，长者可自由穿梭于各功能区域。

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四、丰盈配套，赋能活力银龄生活

社区配套8700㎡长者服务中心与1.6万㎡综合设施，涵盖恒温泳池、健身房、拾光影院、KTV、棋牌室等八大功能空间，1200㎡东滩长者书院藏书万册，开设书法、绘画、摄影、戏曲等32类兴趣课程。

依托“鑫颐学院+居民俱乐部”双轨模式，社区组建15个兴趣社群，年均举办200余场主题活动，推出“银龄UP主”“时间银行”等特色IP，鼓励长者发挥余热、拓展社交。膳食方面，70%食材源自有机菜园与农庄，由营养师定制低盐低脂的养生食谱，每日菜品丰富可自主选餐，兼顾营养与口感，支持个性化订餐与送餐入户。

五、便捷通达，透明定价更安心

交通便捷度让生态栖居与城市繁华无缝衔接，自驾经G40沪陕高速、长江隧桥约90分钟直达市区，社区每日8班次专属班车1小时直达五角场商圈；未来轨道交通崇明线东滩站通车后，30分钟可抵金桥、五角场，周边3公里内覆盖医院、商超，形成15分钟医养生活圈。

项目实行“永久会籍+月度服务费”的透明定价模式，无隐性消费，会籍费150万起，月度服务费700元起，自理长者月均支出仅为市区同类项目1/3，会籍可继承、可转让，性价比突出。凭借卓越品质，社区客户满意度连续三年超98%，成为长三角生态康养优选。

东滩氧境藏椿暖，央企匠心护安康。上实瑞慈花园以生态为底、医养为核、服务为魂，不仅是一处居所，更是充满爱与温度的大家庭。目前社区每日限流30组，提前1天预约可享专人接待、免费健康评估，诚邀亲临品鉴，启幕东滩湿地旁的品质颐养新旅程。

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项目地址：上海市崇明区东滩大道100弄（明慈路交叉路口东北50米）