锦顺名居首付30万起抢龙华现房公寓，轻资产投资租金回报稳

深圳龙华大浪「锦顺名居 | 理想house」

好消息：本项目于2026年3月份推出现楼公寓产品，首推88套 47-62㎡ 精装1-2房小户型产品，开盘均价大概率2万出头，总价百万内即可轻松上车！

锦顺名居|理想house为70年产权真公寓，民水民电，户户带阳台通燃气，可积分落户，与住宅业态享受同等权益，而且还是精装交付，所见即所得，可以做到即买、即住、即收租 ……

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳龙华锦顺名居开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

实景图欣赏

户型介绍

锦顺名居公寓在户型设计方面，精心打造了约47㎡的一房两厅一厨一卫及约62㎡的二房两厅一厨一卫，使用率高达80%左右，户户配置约1.6-1.9米进深大阳台，让全屋都有豁然开朗的感觉。

约47㎡户型图

约47㎡ 做到一房两厅一卫功能布局，独立明厨和干湿分离卫浴，客厅开间约3.5米，厅出阳台。

约62㎡户型图

约62㎡ 实现两房两厅一卫功能配置，独立明厨和三分离明亮卫浴，主卧可放置2米双人床，厅出阳台。

项目采用2梯8户的梯户比设计，总户数仅176户，相比市场常规人才安居房和商务公寓居住的住户少，同时等电梯的时间更少，出行更从容。

公寓户型平面分布图

除了非常方正实用的户型在，在精装交付方面，还配置了品牌厨房三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）、全屋中央空调、室内中控面板等，省去了装修选材、家电选购带来的烦恼；

更值得一提的是部分高区房源可远眺九龙山、茜坑水库及阳台山森林公园，每天起床看着阳台外美景，开启美好的一天。
项目不仅本身产品优越，还有地铁6、25号线双地铁加持，不管轨道交通还是自驾出行都非常方便。

地铁规划示意图

• 地铁6号线：临近6号线阳台山东站，4站达深圳北站，5站即达福田中心区。
  

• 地铁25号线（预计2028年通车）：距石凹站仅约400米，4站直达龙华壹城中心，约10分钟生活圈；5站接驳建设中的深大城际龙胜站，畅达深圳宝安机场；7站速抵红山站，8站到达深圳北站，轻松覆盖全城。
  

另外侨城东路北延线预计2030年通车，届时大浪至南山中心车程大幅缩短至约20分钟。
在教育配套方面，自建约2400㎡公立9班幼儿园，步行可达大浪实验学校（九年一贯制）、爱义学校等优质学校。

大浪实验学校实拍图

大部分学校为第6类学区类型，而项目属大浪片区第三类学区类型，学位竞争宽松。

电子科技大学（深圳）高等研究院

电子科技大学（深圳）高等研究院已落地约900米处，是龙华第一所211、985双一流综合性高校研究院，专攻电子信息和数字经济，未来将持续导入高端人才和师生资源。
项目自带约7600㎡成熟商业已成熟运营，KFC、大参林、钱大妈等品牌已入驻，日常消费下楼即享。

大浪商业中心实拍图

车程8-10分钟可达大浪商业中心，这也是龙华第二大、全市第三大商业集群，规模约45万㎡，周边规划百万方商业体量，满足多层级消费需求。
除此，并且楼下配有锦顺名居社康诊所，距项目仅500米处规划建设龙华妇幼保健院（集医疗、科研、预防为一体），预计2027年投入使用，为家庭健康保驾护航。

龙华妇幼保健院效果图与行政大楼封顶实拍图

并且该片区绿地率超50%，享“两山水五公园”生态体系：阳台山森林公园、九龙山公园、茜坑水库、大浪绿道等环绕，构建低密舒适生态居住圈。

小区共享园林实拍图

在深圳楼市，对于预算紧张的购房者，总价百万内的预算通常意味着选择偏远地段、小型公寓或等待期房，但锦顺名居|理想house在于以百万左右的极致总价，能同时满足“龙华中心区地段+70年住宅属性产权+即买即住现房”条件的选择，是该预算范围内兼顾现楼安全性、户型实用性与住宅权益完整性的最优解。

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