官方聚焦|碧云北外滩·尊邸官方售楼处发布:铸就城市生活新范本！

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预约方式：可提前拨打官方热线✅碧云北外滩·尊邸售楼处电话：400-8567-004✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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「碧云北外滩·尊邸」

内环虹口北外滩板块

最佳户型 南向四间天幕平层

金桥股份&北外滩集团联合出品

建面约235㎡4房 总价2997万起

样板房提前线上预约

碧云北外滩尊邸已取证

11月28日认购盛启

认购金200万元

推出建面约180-235㎡南向四开间天幕平层

137席珍贵房源

过会均价13万元/㎡

总价2000-3500万元入住北外滩核心区域！

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如今，经过5年发展沉淀，北外滩的地段价值终于在土地市场得以兑现。

今年1批次土拍，虹口内环内靠近北外滩的新地块经过5家房企，184轮举牌，最终以溢价率38.2%，总价89.6亿的超高总价成交，成交楼板价约11.7万/㎡，实际可售楼板价约12.5万/㎡，未来售价或超过17万/㎡（预计价格仅供参考，以项目官宣为准）。

不过地块周边的二手次新房挂牌价也有16-17万/㎡，未来销量还是比较可观的。

但对于北外滩的新房市场来说，价值全面向上已成定局！

地价信息来自上海土地官网，挂牌价信息来自链家网

在如此背景下，重磅消息来了！

碧云北外滩尊邸还有少量建面约235㎡奢装大平层户型在售，单价仅约12.8万/㎡起，几乎和新地块的实际可售楼板价接近，等于摆在我们面前的是以接近同区域新地块楼面价的价格，直接买新房的历史级别机遇！

更关键的是，买的可不是普通的新房，而是距离北外滩规划红线咫尺之遥，品质堪称北外滩豪宅新封面，供应无比稀缺的235㎡终极改善户型！

项目售楼处实景图

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平心而论，即使抛开地王效应，纵观整个虹口内环内，碧云北外滩尊邸的几大独特性也是其他项目难以超越的。

去年1月份，金桥集团和北外滩股份联合拿下虹口嘉兴街道135/138街坊两幅宅地。也就是现在的碧云·北外滩。

碧云北外滩尊邸的魅力，除了其天赋的土地价值，更重要的还有足够优秀的产品力，而这一切，都离不开项目背后的开发商。

金桥股份，成立于1992年，深耕浦东三十余年，在金桥区域有着非常丰富的开发经验，其拥有碧云别墅、碧云花园、Office Park等知名品牌。

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其历经三十年打造的碧云国际社区，在上海闻名遐迩。社区秉承“国际化，生态化，家庭化”的开发原则，成为上海城央规模最大，综合环境颇具特色的绿色环保型国际社区，深受广大国内外业主的青睐。

碧云，意味着生态、国际、便捷、开放的一种生活方式。其于2012年荣获中国住建部颁发的“中国人居环境范例奖”，成为了上海首个也是目前唯一获得该奖项的国际社区。社区内的碧云别墅、碧云花园、碧云新天地、碧云壹零、碧云尊邸等区域高端住宅得到众多客户的好评。

作为国际高端社区领域的佼佼者，继浦东碧云的成功典范后，金桥股份携手区属国企北外滩集团，在北外滩核心腹地联袂打造碧云北外滩，旨在重新定义并引领北外滩人居范本！

开从设计之初，开发商便秉持着对品质的追求和对生活的深刻理解，力求将每一处细节都做到尽善尽美。从外部到内部，皆透露着国际化的视野与非凡格调。

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Art Deco 风格建筑立面

项目建筑立面，采用Art Deco风格，传统元素植入现代建筑语系，用现代设计来隐喻海派文化，在关注现代生活舒适性的同时，让传统文化得以传承和发扬。

仔细看，该立面以独特性体现在竖向线条：强调积极向上的风范和气质，结合北外滩建筑群的错落线条，延续了碧云尊邸的设计风格，设计上以简约大气的体量和挺阔的线条为特点，体现高阶调性。

住区设计策略是艺术×生活×美学，从花园酒店入口，到五大景观花园，还有有时尚花园街区、浪漫花园中庭、慵懒午后花园，最后是精致花园入户，业主未来归家时，一路皆为风景，仪式感和尊贵感不言而喻。

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住区内还打造了罕见的架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。此外，还设有社区食堂、健身房、生活服务点对外使用。

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品质更卓越！

毫不夸张的说，碧云北外滩尊邸建面约235㎡大平层无论是户型设计还是装修，都是剑指北外滩豪宅新封面的存在。

先来看户型具体亮点分析：

①类一梯一户+入户独立玄关+独立储藏间，豪宅私密性爆表！

项目建面约235㎡4房户型享类1梯1户设计，不仅私密性和仪式感双爆表，而且电梯厅空间也能成为业主家的延伸，配合门内玄关形成内外双玄关格局，结合独立储藏间的设计，未来可以打造一个步入式“收纳廊道”，让业主的每次进出都井井有条，松弛感拉满！

项目建面约235㎡户型样板间实景图

②四开间朝南+南北通透，采光通风效果爆表！

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如果深入了解过上海内环豪宅市场，你会发现南向采光面其实是无比奢侈的东西。

因为内环内发展醇熟，上市的新地块大多是“夹缝”里不太规整的袖珍地块，很难做出符合大宅气度的南向采光面。

而碧云北外滩尊邸得益于地块天赋，几乎所有户型都有无比大气的南向采光/观景面。

建面约235㎡户型更是做到南北通透+四开间朝南+南向大宽厅的格局，让业主起居之间沐浴充足阳光。

项目建面约235㎡户型样板间实景图

③南向超大面宽，客餐厅一体化设计！

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该户型餐客厅面宽约7米，配上几乎同宽的落地窗，随意向外一瞥，就是全画幅的流转景致。

而且项目尺度虽阔仍对面积极致利用，客餐厅一体化的设计造就了全市豪宅领域鲜有对手的超大公区，客厅面积约60㎡，餐厅区一侧轻松放下多人大圆桌，足以盛放各类家族、亲朋聚会。

项目建面约235㎡户型样板间实景图

④双套房设计，实现真正的家庭平权！

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该户型是4房3卫的设计，4房的功能性足以适配越来越多的二胎、三代同堂家庭。

更重要的是，3卫的配置实现了双套房设计，各代人都有相对私享的空间，实现真正的家庭平权。

尤其是主卧的舒适度，相信任何一个看过的男女主人都难免心动。

主卧南向开间约4.2米，足以划分出独立的男女主人衣帽间，还贴心地为女主人在主卫旁预留了梳妆台位，方便化妆护肤。

主卫则配备劳芬的双台盆和马桶。观景浴缸，独立淋浴空间配备当代的花洒、龙头，顶部有松下暖风机，还配置了电热毛巾架（或同等品牌）。

项目建面约235㎡户型样板间实景图

项目建面约235㎡户型样板间实景图

⑤八飘窗设计，创造新纪录！

仔细数数该户型有多少个飘窗？

足足8个！

在小胖君的印象里，这已经是上海新房的最高纪录！

不仅所有卧室有，就连卫生间也标配飘窗，完全实现了通透明卫。

另外，与公区南向阳台对应，公区北面还设计了超长飘窗，南北通透的意义此刻升华！

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项目建面约235㎡户型样板间实景图

当然，除了户型设计无可挑剔，项目的精装标准同样硬核。

样板间正在变得千篇一律，

但城市的故事不该如此。

庆幸的是，

总有人拒绝复制粘贴。

他们不为概念所惑，

只为城市发声。

在那些真正读懂了

城市热忱与特性的空间里，

“家”，被重新定义了。

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精装首看厨卫，卫生间前文提前剧透，厨房方面分中西厨，西厨定制高柜，容纳嘉格纳蒸烤一体机、嘉格纳双开门冰箱、洗手台以及各类收纳空间；中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机。

看完厨卫看细节，该户型客厅采用艺术漆+实木贴面做装饰，天然石材做背景墙（仅235㎡户型为天然石材），地面采用岩板铺设，全屋配置了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格系统窗，采用三玻两腔、外层夹胶玻璃，全方位隔音降噪！

地处北外滩腹地 享受繁华生活 世界会客厅 未来国际新名片

地段，是所有住宅产品令置业者心悦诚服的答案。碧云北外滩尊邸，坐落于北外滩核心腹地，其地段价值既在于享受醇熟的城央生活资源，更在于北外滩的可期前景！

双享北外滩+瑞虹新城的生活资源

碧云北外滩尊邸，位于北外滩核心腹地，北侧是大境已成的瑞虹新城，这样的城央核心位置，生活资源非常丰沛，当下即享！

城市枢纽级交通，让碧云北外滩尊邸路路生花。新建路隧道、外滩隧道，直通外滩和陆家嘴，高效连接滨江两岸；东西动脉北横通道今年全线贯通，途经虹桥、长风、曹家渡、北外滩、杨浦滨江等城市节点，高架无缝接轨全城。

项目1公里范围内坐拥4条轨交，四通八达！环线4号线，到达市中心各地都很便捷；10号线和12号线，是魔都黄金骨干轨交，串联起豫园、南京路、淮海路等景点与商业中心；重磅建设中的19号线，全程34个车站中有18个换乘站，可与20多条轨交实现换乘。

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商业方面，北外滩自带来福士、白玉兰广场等商业流量密码；瑞虹新城的太阳宫、月亮湾、星星堂三座大体量商业，均在项目1公里范围内，能够满足不同人群的消费体验！

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此外，项目3公里范围之内，还有四川北路、虹口龙之梦、陆家嘴、外滩、苏河湾等醇熟商圈，一站式购物需求皆可满足。

医疗方面，项目周边的上海市第一人民医院、上海市中西医结合医院、虹口衡山妇幼医院等医疗，为居住者的健康保驾护航。

虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游设施林立；上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等国际知名酒店荟萃，时刻告诉你，这个核心生活圈的高端奢适。

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