可惜，贺州一栋巨无霸自建房降价51.7万再拍卖，才292万还是流拍

可惜！贺州市区这栋商业价值非常高的巨无霸私人楼，第三次拍卖了还是没有人要！

4月13日，在贺州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于贺州市平桂管理区公会镇光明街367号不动产第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，这栋自建房最大特点就是大，房子建筑面积高达1566.01平方米，一共5层，宗地面积为347.05平方米，为国有出让建设用地，住宅性质，已经缴纳有关土地出让金了。

从拍卖给出的图片来看，这栋自建房商业价值非常高，目前部分已经出租给别人开店了， 其中一楼开了一家牙科门诊、出租屋等。房子目前一楼到四楼出租，五楼是房东自住，一楼至四楼中的房屋，分别出租给多个案外人，并签订了《租赁协议》，其中部分《租赁协议》所约定的租赁期限已经届满，但协议各方未续签租赁协议，仍按照原《租赁协议》继续履行。一楼的租金为每月三千元左右，二楼至四楼每个房间（约45平方米）的租金为每月350元左右，水费20元每月，电费根据具体使用情况确定，每度电0.7元左右。房子被拍卖，是因为房东欠银行贷款不还而被拍卖。

此次拍卖的房子不在贺州市区，而是在贺州市知名乡镇，公会镇，说到公会镇，很多人就想到牛肠酸，公会镇的牛肠酸非常有名。此次拍卖的房子位于公会镇区中心，虽然不是市区的房子，但是地段也是相当好，商业价值高。

这栋巨无霸自建房评估价为344.5222万元，此前房子拍卖过两次了，起拍价分别为344.5222万元和292.8439万元，均没有人报名竞拍而流拍。

此次第三次拍卖，起拍价跟第二次拍卖一样，也是292.8439万元，折合单价1870元/平方米。可惜在长达60天的拍卖周期里，还是没有人报名竞拍而再次流拍了。

此次贺州市公会镇拍卖的这栋自建房，应该说房子是好房子，起拍单价确实不高，但因为建筑面积大，其总价292万元起，这个在乡镇上，总价确实不低。如果这栋房子建筑面积只有300平方米左右，然后还是这个单价，估计早就被抢了。这么大的房子，虽然其一楼商业价值高，但是其他楼层的商业价值就比较一般了，做出租屋，在乡镇上，确实是不好出租了，如果没有人租赁，自住又住不了这么多，那就长期空置了，这或许是流拍的一个主要原因。