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方程国贤府开盘价出来了。

想过4.8万，4.5万，但真没想到会在一房一价表上直接88折，

最低价干到了4.1万！什么概念？

对面2024年刚交房的次新熙悦晴翠，仅楼面价就在4.5万+，如今二手最低挂牌价在5万出头。

有人会说，就便宜不到1万，那感觉国贤府没便宜多少啊？

但你要知道，熙悦晴翠得房率只有75-78%。

而方程国贤府这种四代宅，得房率90%+起步，最高能到97%。

4.1万的单价，90%+得房率，套内单价直接倒挂2万起。

所以才说，它的价格堪称掀桌子。

（感兴趣+dafangzi0获取折后一房一价表）

而且放眼整个城六区，同单价中，没有双轨+人大附+十二中+合生汇的配置。

而拥有同款配置的，单价起码是它的两倍。

方程国贤府家门口就是14号线+1支线。步行350米就能到地铁。

14号线，8站到丽泽，一条线直达丽泽+国贸+望京。

正在修的1支线，覆盖五棵松+东西单+金融街+国贸。预计27年中旬通车，入住前必然开通。

商业上，1.3公里就是13万平的合生汇，

北京到现在一共就2个合生汇。这是第3个。预计今年5月主体结构就将封顶。

教育上，直接就是双名校的顶级配置。

地铁北侧约600米就是引入的北京十二中，十二中是丰台绝对的教育龙头。

2025年一本率99.7%，清北录取20+人，700 分以上4人，600分以上占比58.6%。成绩上对丰台其他学校形成断崖式领先。

合生汇旁还在正在盖的人大附园博园校区。

人大附更是懂的都懂，目前已经封顶，预计今年6月全面竣工。

真双轨+合生汇+人大附+十二中。

配置拉满，同时容积率只有1.5。是少见的城六区真洋房。

而作为丰台首个唐风大宅，产品也很硬核。

五进归家礼+双唐风大门+约7000平中央景观轴+近千平水系。

这个景观尺度和配置，在北京同价位洋房里，也没有对手。

所有户型都拥有南北双阳台，叠加洋房自带高得房率。

90%只是起步，最高能到95%+，而且格局对比次新同样碾压。

左边78平三居，做到了南北通透+全明格局+270°转角大飘窗，这个格局次新根本不敢想。

右边92平三居，直接南向三面宽+八窗全明，这个格局也是北京楼市硬通货。

大户型，左边105平四居，100平出头直接做四居，功能性拉满。

而且还是四叶草格局，卧室分布四角互不打扰。

117平四居。同样标准四叶草。最小卧室也有9.5平+

客厅约4.5米宽，而且餐客等宽。主卧提升到3.6米宽，从客厅到卧室，空间感全部大幅提升，更有大平层的感觉了。

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