北京
400-116-9080尊敬的购房者，项目于2026年4月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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懋源松榆里售楼处电话：400-116-9080（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅北京懋源松榆里开发商电话：400-116-9080（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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本信息经由项目于 2025 年4月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-116-9080热线为准，尊享一对一专属服务。
朝阳¥$•懋源·松榆里•东三环北工大西门地铁口新盘（70年精装四代好房子）金日正式开工，对这个项目感兴趣客户可以提前锁定购房补贴
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项目总平面图于2026年2月24日正式公示。根据公示，项目建设用地面积2.89万平方米，拟建总建筑面积约13.24万平方米，容积率2.8，规划13栋6至21层的住宅楼，总计499户，户均建筑面积约161平方米。
产品规划：户型布局与设计亮点
- 户型分布与楼栋排布：项目户型面积段涵盖135、150、170、220及230平方米，其中150平方米户型为主力产品，占比近半。楼栋采用“北高南低、前低后高”的经典布局。
- 北排3栋为17层小高层，主要提供150和170平方米户型。
- 中间2栋为21层高层，提供220和230平方米户型，其中5#楼为楼王，景观视野突出。
- 南排8栋为6至15层的小高层，提供135和150平方米户型。
- 创新设计与特色：
- 下沉庭院系统：该项目是北京首个在土地出让文件中明确要求设置下沉庭院的住宅项目，庭院将通过地下空间与规划文化用地联通，形成中央景观轴并连接会所空间。
- 赠送与空间设计：赠送面积主要集中在南向内嵌式阳台，北向未设结构外建筑赠送。楼王5#楼侧边设计了“空中浮岛”及三面开窗的“全景舱”。
地段价值：区位配套与市场展望
- 核心区位与交通：项目位于朝阳区东三环至四环之间的核心位置，西大望路沿线，紧邻地铁14号线北工大西门站（直线距离约200米），未来规划中的地铁11号线也将在此设站，形成双轨交汇优势。
- 成熟生活配套：周边2公里内聚集了朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL等大型商业综合体。教育资源包括垂杨柳中心小学、汇文中学朝阳分校等。医疗方面有中国医学科学院肿瘤医院（三甲）等保障。社区内松榆里公园也已焕新开园。
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