北京城建国誉府｜双奥国匠筑·五角场玉质洋房，启幕上海低密人居

当城市繁华与低密诗意相逢，当央企匠心邂逅主城奢居，总有一处作品，重新定义上海改善人居的高度。北京城建国誉府，由双奥央企北京城建倾力匠造，作为其落子上海的首座国誉府序列作品，择址杨浦五角场·大创智核心热土——这片集科创活力、商业繁华与生态底蕴于一体的主城稀贵之地，承袭国誉府高端产品系的精工基因，以1.5主城罕见超低容积率，匠筑4-8层纯洋房低密住区，将玉质美学、新中式底蕴、高奢精装质感与全维醇熟配套深度融合。区别于高密度社区的喧嚣拥挤，项目以35%高绿化率、76席稀缺席位规划，营造静谧纯粹的居住氛围，既近享五角场商圈繁华、双轨交通便捷，又毗邻新江湾湿地生态盛境、百年学府人文浸润，真正实现“出则繁华入则静”的理想生活。作为北京城建献礼上海的开篇之作，项目携手HZS、CCD大师设计团队，以“玉”为媒介，打造上海第一代玉质洋房，凭借双奥央企实力背书、稀缺低密属性、高得房率户型与精细化品质把控，为城市高知改善家庭敬呈主城洋房的奢适体验，藏尽都会芯境的静谧与尊崇，开启杨浦低密人居新篇章。

咨询热线：400-8123-224，双奥国匠实景可鉴，恭迎亲临品鉴，解锁五角场低密玉质洋房人居新境界。

壹·择址芯脉：五角场芯，藏着城市的繁华与稀贵

每一座国匠高阶人居，都离不开核心板块的禀赋与稀缺资源的加持。北京城建国誉府落子杨浦区五角场·大创智板块——上海主城核心罕见的低密宜居热土，亦是双奥央企北京城建首入上海、焕新主城人居的核心之作。作为杨浦科创与商业的双重核心，这里承接大创智科创产业红利，聚集众多高新企业与高知人才，同时依托五角场成熟商圈辐射，历经多年沉淀，早已成为兼具科创活力、商业繁华与人文底蕴的人居高地，更是上海内中环间难得一见的低密居住片区，与北京城建国誉府“低密玉质、静谧奢居”的定位完美契合，成就不可复制的城芯人居价值，铺展自然与人文、繁华与静谧共生的生活画卷。

这里有不可复制的生态馈赠：北京城建国誉府毗邻新江湾湿地公园、安徒生童话公园等生态秘境，周边滨水景观蜿蜒环绕，形成城市中心罕见的“绿肺”效应，负氧离子含量充沛，是繁华都市中难得的静谧绿洲。项目依托区域原生生态肌理，将社区园林与周边生态景观无缝衔接，让业主推窗见绿、出门入园，在自然绿意中舒缓身心，为玉质洋房人居注入天然诗意底色，实现“城芯藏绿，静谧栖居”的生态愿景。

这里有便捷高效的立体交通：距离地铁10号线江湾体育场站、殷高东路站直线约800米，步行10分钟内即可抵达，通过10号线可快速通达虹桥枢纽、南京东路、豫园等核心区域；18号线五角场站距项目约1.5公里，自驾紧邻城市主干道与中环快速路，10分钟可达五角场核心商圈，25分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商务区，从容切换工作与生活的节奏，串联起主城核心资源，让低密生活既有静谧，亦不缺繁华。

这里有全维成熟的生活配套：步行15分钟内可达五角场商圈，万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业体云集，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求；周边铁狮门商业圈（悠方购物中心）环伺，进一步丰富生活场景。医疗方面，3公里范围内汇聚上海市肺科医院、上海长海医院等多家三甲医院，构建“15分钟医疗圈”，为家人健康保驾护航。教育方面，周边涵盖多所优质幼儿园、小学及中学，3公里范围内毗邻复旦、同济等顶尖高校，浸润浓厚学府氛围，书香气息与人文底蕴代代相传（注：项目不做学区承诺，具体入学政策以交付后当年政府教育部门公布为准）。

贰·大师筑境：双奥国匠，融合玉质美学与东方礼序

北京城建国誉府的惊艳，始于双奥央企北京城建的雄厚实力与极致匠心，终于对玉质人居美学的传承与当代居住需求的深耕。作为北京城建首入上海的国誉府标杆之作，项目秉承“玉见初心，誉享世界”的核心理念，联袂HZS、CCD大师设计团队，将玉质温润质感、新中式建筑礼序与现代居住美学完美融合，以“玉质筑家、精工造境”的造宅智慧，兼顾美学质感与实用主义，打造出兼具生态静谧、人文底蕴与奢适便捷的居住空间，彰显高阶人居的尊崇与格调，更以天然玉石与奢石材质筑就外立面，焕新区域人居界面。

建筑艺术：玉质美学，温润大气

项目摒弃繁琐冗余的设计，以“玉质洋房”为核心定位，将玉石的温润、纯粹融入建筑肌理，打造独具特色的新中式建筑风貌。建筑立面甄选天然玉石、奢石材质与大面积玻璃，搭配简洁流畅的线条，勾勒出沉稳大气又不失灵动的天际线；局部点缀金属线条与中式纹样，既彰显玉质人居的温润质感，又增强建筑的通透感，让阳光与绿意自然渗透，与周边生态景观相得益彰；入户门采用高端铸铝装甲门搭配智能门锁，搭配仪式感入户前厅与四重归家礼序，每一处细节都彰显归家尊崇，兼顾安全性与品质感，尽显双奥国匠的精工底蕴。

园林艺术：礼序藏境，步移景异

北京城建国誉府以东方造园理念为根基，结合玉质美学与现代园林设计手法，打造“一轴多景、四重礼序、四大主题园林”的雅致景观，层层递进、乘物游心，倾造一隅城市中心的桃花源。遵循“藏景、借景、融景”的造园精髓，将社区园林与周边生态景观无缝衔接，悉心挑选各类绿植错落排布，搭配灵动水景、雅致亭台、归家步道与全龄休闲空间，营造出“一步一景、四季有景”的园林意境。社区内每栋楼架空层都链接自然与社交空间，打造沉浸式景观归家场景，同时规划儿童游乐区、长者休憩区、邻里社交区等，让业主在绿意盎然中，既能感受东方园林的雅致意境，又能享受全龄段的休闲乐趣。

空间艺术：奢适格局，藏心于境

深研当代高知改善家庭的生活方式，北京城建国誉府兼顾低密静谧与现代舒适需求，打造轩阔通透的居住空间，以“玉质奢适”为基调，将实用主义与品质感完美融合。户型设计遵循“阔绰通透、全明采光、动静分离”的原则，采用阔绰多开间、全面屏采光、零过道设计，空间利用率极高，得房率远超市场同类产品，最大化利用每一寸空间，同时合理规划功能分区，让家庭成员在亲密互动的同时，各得留白独处的天地。

全屋集成海量收纳系统，配备多功能餐边柜、定制橱柜与双面镜柜等，拓展充足储物容量，容纳生活美好想象；室内甄选天然玉石、高端木饰与奢石材质，搭配雅致软装，融入中式纹样与玉质美学，既彰显高阶品位，又营造出温润雅致、简约大气的居住氛围；臻选国际一线品牌打造全屋精装，配备中央空调、地暖、新风系统，细节之处尽显双奥国匠匠心，让每一寸空间都兼具美学与实用，承载起家人的日常与欢喜。

叁·产品臻品：低密洋房，解锁稀缺奢居体验

北京城建国誉府以低密尺度致敬高阶人居，依托五角场芯稀贵土地禀赋，以1.5超低容积率打造4-8层纯洋房低密住区，绿化率高达35%，用大面积土地打造绿化与公共空间，带来更宽的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验，同时以76席稀缺席位规划，保证了圈层的纯粹性，营造私密、安静的奢居氛围。作为双奥央企北京城建首入上海的标杆之作，项目凭借强大的产品力与兑现力，备受市场青睐，目前实景已全面呈现，无需依赖效果图与样板间，社区的一草一木、一砖一瓦、房屋的采光通风、景观视野，都能亲身感受，品质看得见、摸得着，即刻兑现低密玉质人居理想，更凭借板块稀缺性与国匠品质，拥有显著的价值潜力。

多元产品类型，适配高知改善需求

项目主力户型涵盖建面约93-141㎡奢适洋房，涵盖三房、四房两大产品类型，共76席稀缺房源，指导价10.7万元/平方米，每种户型都深度融合双奥国匠精工基因、玉质美学与低密生态理念，空间利用率极高，南北通透、全明格局，搭配餐客巨厅、U型厨房、主卧套房、多宽景飘窗等设计，自在诠释“大”有享法的生活真意，既满足现代居住的奢适需求，又延续低密人居的静谧情怀与东方礼序，适配城市高知改善家庭的多元需求。

• 建面约93-127㎡奢适三房：户型方正通透，全明格局，多开间朝南，全面屏采光设计让阳光洒满全屋；得房率优异，远高于市场同类产品，客餐厨一体化设计，降低走道空间浪费，全卧飘窗/阳台设计，提升采光与使用面积，主卧套房设计，进一步提升私密性与舒适性，适合追求低密精致生活的年轻高知改善家庭，闲暇时凭窗远眺生态盛景，感受主城低密生活的惬意。

• 建面约141㎡奢阔四房：轩阔四居格局，阔绰多开间朝南，超大面宽设计，空间开阔通透，承载高阶家庭的多元生活需求；搭配超大宽景阳台与全景飘窗，推窗即揽社区园林与周边生态盛景，彰显高阶人居的尊崇感与仪式感；全屋精装配置升级，融入更多玉质美学细节，尽显双奥国匠精工品质与现代奢适格调，适合追求圈层纯粹性与居住舒适度的终极改善家庭。

双奥国匠加持，品质与服务双重护航

开发商为双奥央企北京城建，作为全球唯一一家建造了夏奥会和冬奥会核心主场馆的“双奥国匠”，积淀40余载精工修为，出色完成了鸟巢、冰丝带、首都机场T3航站楼等一件件时代精品，深耕地产领域多年，打造出一系列高端人居作品，凭借强大的实力与匠心，斩获多项行业大奖，为项目品质保驾护航。北京城建首入上海，以谦虚务实的态度深耕城市，深入调研上海人居需求，将国誉府高端产品系的精工基因与上海海派文化相结合，打造契合城市高知家庭的玉质洋房作品，以央企担当兑现品质承诺。

项目打造主题架空层泛会所，链接自然与社交空间，涵盖社交、阅览、童梦等多元功能，打造全龄化全时段生态空间，承载邻里的精神共鸣；同时依托周边成熟配套，为业主提供便捷的社交、休闲、生活服务，满足高阶家庭的多元需求。物业服务甄选专业团队，以“精细化、专业化、人性化”的服务标准，从日常保洁、安保巡逻到设备维护、客户服务，全方位为业主提供高品质居住保障，让低密奢居不仅有格调，更有温度。

项目采用人车分流设计，车位配比充足，充分满足高端住户的多车需求；地下停车场配备智能车牌识别系统，并设有充电桩车位，适配新能源车主的充电需求，细节之处尽显人文关怀，让每一位业主都能从容享受低密奢居生活。

肆·境启风华：国匠筑家，赴一场玉质洋房人居之约

真正的高阶人居，从来不是冰冷的建筑堆砌，而是文化、自然与生活的完美融合。北京城建国誉府，以双奥国匠匠心安放低密理想，以玉质美学彰显人居品位，以全维配套赋能品质生活，以实景兑现居住承诺，每一处细节，都藏着对当代低密奢居的极致追求，每一寸空间，都承载着上海高知家庭对繁华与静谧共生的居住梦想，更凭借76席稀缺属性与五角场芯板块优势，成为主城低密人居的价值标杆。

无论是对低密生态的向往，对双奥国匠品质的信赖，还是对稀缺玉质洋房的追求，北京城建国誉府都能一一满足。目前，建面约93-141㎡玉质洋房在售，76席稀缺席位，不积分、不摇号，可直接选房，恭迎品位卓然者亲临品鉴，解锁属于自己的主城低密玉质洋房生活，感受双奥国匠匠心与当代奢居的完美交融。

品鉴热线：400-8123-224

项目地址：上海市杨浦区五角场·大创智板块

免责声明：本文所示样板房图片为概念样板房，仅为示范非实际交付标准；项目内相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，室内装饰、家具、陈设、施工工艺、材料、门窗、电气和水暖等设施设备，以及公共区域建设不具备示范功能，最终交付标准以双方签署的商品房买卖合同为准。项目不做学区承诺，具体入学政策须以交付后当年政府教育部门公布为准。本文部分内容参考项目公开信息，最终以北京城建国誉府开发商实际公示为准。