广西
曾经的文旅地标
如今大幅折价依旧无人接手
近日，启东市人民法院发布公告
位于寅阳镇恒大海上威尼斯1606号的不动产
将于2026年5月2日至3日
在京东司法拍卖平台进行公开拍卖
截至目前0人报名！
仅11人关注、796 人围观
据悉
这座2019年建成、总层数10层的商业体
曾是恒大海上威尼斯项目的开发主体之一
其建筑面积约2.6万平方米
二层至十层规划为客房
整体建筑主体结构完好
房产登记在启东鑫华置业有限公司名下
因该公司深陷金融借款合同纠纷
资产遭法院查封处置
目前
该标的物由启东恒大酒店有限公司实际经营
对外以“恒大海上城堡酒店”为名运营
但预订平台显示其处于无法预订状态
根据拍卖公告
此次拍卖承诺成交后2个月内搬离
逾期将由法院在尾款付清后3个月内强制腾空
此外，标的所欠电费、物业费、水费等
历史费用金额不明
均需由买受人自行承担与清缴
值得一提的是
这并非该酒店首次现身法拍市场
此前该标的物便在阿里法拍挂牌
当时起拍价高达1.4172亿元
最终因无人问津而流拍
后来价格下调至1.1338亿元进行二拍
结果依旧是流拍
如今
起拍价已较首次下跌超过5500万元
近乎“腰斩”，但市场反应依然冷淡
从地理位置看
该酒店坐落于启东圆陀角旅游度假区
这里生活配套、公共交通等基础设施不够成熟
常住人口与客流支撑不足
缺乏稳定的消费支撑
难以支撑一家
大型高端酒店的常态化、高负荷运营
随着5月拍卖日期的临近
这座价格已近乎腰斩的城堡酒店
能否迎来转机？
我们也将持续关注
你认为像启东海上城堡酒店这样的
远郊大型文旅资产，是真的没有价值
还是只是价格未到位？
欢迎评论区说说你的看法！
来源 濠河神聊
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