深超总全新顶豪「安缇雅苑」22层纯板楼设计、仅152套纯大平层

【中海·安缇深圳/安缇雅苑】

安系中国深湾一号作品

Vip Line：400 811 3080

安缇深圳（备案名：安缇雅苑）是中海地产在深圳湾超级总部基地打造的顶级豪宅项目，为中海"安系"全国第三座、深圳首作。

最新消息：深超总全新顶豪产品「安缇雅苑」首推建面约235㎡跟286㎡户型，22层纯板楼设计、仅152套纯大平层、车位比达1:2.35，住宅容积率低至3.1，整体容积率3.48，建筑限高99.3米，可以说是深超总核心区难得的低密纯宅社区。

我们安缇中国项目将于2026年二季度开放样板间、3季度开盘入市，计划2028年精装交楼。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

项目基本信息：

• 项目名称：安缇深圳【安缇雅苑】
• 位置：南山区深圳湾超级总部基地核心，白石二道与深湾二路交汇处。
• 开发商：中海地产（深圳市中海启明房地产开发有限公司）
• 开发商官方电话：400 811 3080
• 占地面积：约1.18万㎡
• 总建筑面积：约7.66万㎡
• 计容建面：约5.8万㎡（住宅约3.66万㎡）
• 容积率：3.48（住宅部分3.1）
• 建筑高度：约100米
• 楼栋户数：4个单元，22层纯板楼，共152户
• 产品户型：220-290㎡纯大平层，四房设计 ，7.2米挑高客厅，大阳台+全景飘窗
• 车位配比：约1:2.35（358个车位）
• 产权年限：70年（2025-2095年）
• 拿地价格：31.86亿元，楼面价约7.74万/㎡
• 预计入市时间：预计2026年年中
• 均价预计：约15万/㎡ （仅供参考，具体以官方发布为准）
• 周边：紧邻招商银行、京东、大疆、OPPO等30余家企业总部。
• 交通： 地铁：9/11号线红树湾站、红树湾南站约400-450米。
• 教育：南山实验教育集团深湾小学、白石洲学校。
• 纯粹圈层：152套纯大平层，无回迁、无保障房。

建筑设计：

• 浮岛花园：底盘抬升，打造空中立体园林与泳池。
• 纯板楼：22层薄板结构，户户朝南、通透采光。
• 专梯专户：私梯入户，保障私密性。
• 社区配套：1000㎡商业、3000㎡文体设施、500㎡托育机构。

项目核心亮点解析：不止是豪宅，更是生活方式的升级

7.2米挑高墅厅：大平层与别墅的完美融合

所谓墅厅，核心在于借鉴别墅、复式的挑高优势，实现空间感的翻倍升级。【安缇·深圳】的设计团队跳出传统大平层的局限，将大平层的横向尺度与别墅的垂直空间优势相结合，通过空中庭院、挑高设计、错层露台等细节，重新定义了高端四代宅的产品标准。

项目单层标准层高为3.6米，而7.2米挑高设计仅在约290㎡端户中呈现，通过奇偶数层的结构差异实现。这一设计让客厅空间远超常规别墅（常规别墅层高约6米），通顶背景墙搭配悬空吊灯，最大化拉伸空间尺度，坐在客厅平视几乎看不到天花，这种开阔感是传统平层无法企及的。

巧解对视痛点：错层设计，守护居住隐私

熟悉别墅、复式的业主都清楚，中空挑高客厅往往会在一二层之间存在横梁，不仅影响整体美观，还会破坏空间的完整性。【安缇·深圳】针对性解决这一问题，计划引入德国品牌细框门窗，最大限度减少视野障碍。

无横梁的设计不仅提升了空间审美质感，还从根源上避免了业主违建搭板的可能，有效维护了项目的整体调性与外观统一性。

26.5米浮岛底盘：解锁社区规划新高度

“底盘抬高”是近年来高端社区规划的热门方向，尤其适合占地面积有限的项目，通过多层次设计打造复合空间，提升居住舒适度与实用性。「安缇·深圳」的底盘抬高约26.5米（远超同类项目如【深圳观潮】的20米），堪称深圳目前底盘抬高幅度最大的项目之一。

这意味着项目起步楼层相当于普通住宅的8-9楼，几乎不存在“低楼层”的困扰。抬高的底盘之上，规划了落客区、社区商业、空中连廊、泳池及多层立体园林，更值得一提的是，底盘二层将接入深超总整体连廊系统，业主可通过连廊直达中央绿轴，无需穿越路口即可步行至深圳湾公园，实现“家与自然”的无缝衔接。

产品迭代：深圳豪宅，迈入全新发展阶段

从「深湾玖序」「深圳湾澐玺」，到「信悦湾」「海晏府」「深圳观潮」，再到如今的「安缇·深圳」，深圳豪宅市场正以肉眼可见的速度迭代升级。

作为中海“安系”顶豪产品线在深圳的首秀，「安缇·深圳」不仅带来了7.2米挑高墅厅+露台的创新设计，更以超高层底盘、环绕绿廊等特色，将深圳住宅产品的品质推向新高度。结合周边项目价格来看，在不限价的市场环境下，「安缇·深圳」无需遵循公建化要求，使用率更高，有望刷新深圳豪宅的价格认知。

项目优劣势客观解析

✅核心优势

• 区位稀缺：扎根深超总核心，坐拥总部经济集群与高端城市配套红利，片区规划能级高，未来价值成长空间可观；
• 产品能打：低容积率规划，搭配高车位比、大阳台+大飘窗设计，空间利用率高，居住通透感强，在同片区竞品中优势突出；
• 品牌保障：中海“安系”顶豪首进深圳，沿用北上广高端项目的配置标准与营造经验，品牌口碑与产品品质双重加持；
• 配套成熟：地铁、商业、教育、生态资源一站式配齐，中央绿轴等重磅规划逐步落地，生活便利度持续提升。

结语：深圳豪宅的“破局之作”

「安缇·深圳」的登场，不仅是一个单一项目的产品突破，更是深圳豪宅市场发展的重要里程碑。它用实际设计证明，深圳的住宅产品完全有能力与沪苏杭等一线城市的顶豪同台竞技。

每一个创新产品都需要市场的检验，而检验的前提，是对产品本身的充分认知。深圳豪宅市场正在经历一场静默的变革，「安缇·深圳」无疑是这场变革中最耀眼的标杆之一。当7.2米的墅厅遇见26.5米的浮岛底盘，当新加坡垂直绿化理念碰撞迪拜超未来主义设计，这个深超总核心的项目，正在书写属于深圳顶豪的全新篇章。

结尾：以上就是关于我们安缇深圳楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于安缇深圳楼盘的最新信息，欢迎联系安缇深圳项目开发商官方售楼处全国400免费服务电话：400 811 3080（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因本项目采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，到现场需要验资！