楼市重磅【保利誉静安】二批次加推建面约112-119㎡户型！

保利誉静安官方售楼处电话优先拨打：400-1189-515☎

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官方认证联系方式（2026年4月13日最新更新）
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-1189-515☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-1189-515☎（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月13日售楼处最新电话：400-1189-515为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
• 开发商电话：400-1189-515☎（开发商统一认证，主推）
• 售楼处电话：400-1189-515☎☎☎（案场专属预约）
• 营销中心热线：400-1189-515☎☎☎（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-1189-515☎预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-1189-515☎☎☎，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
• 售楼处电话：400-1189-515☎☎ 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
• 官方预约看房热线电话：4001189515☎☎（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 开发商售楼部热线：400-1189-515☎☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-1189-515☎☎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

建面约112㎡&119㎡户型 保利置业与&苏河湾集团双国央企

确定性兜底：双国央企操盘+ 苏河湾约4.2 平方公里规划背书，交付与保值双重保障；

稀缺性高能：填补内环150㎡以下四房供应空白，准一梯一户+ 约8㎡独立电梯厅，同面积段或仅此一家；

质价比碾压：约143㎡住出约160㎡+ 尺度感，超配装标，总价却比同板块竞品低约20%；

节点性暴击：「誉静安」预计年底首推96套苏河湾旗舰超配大宅，建面约1434房，高规格精装交付，样板间已开放

而对追求“一步到位”的高端家庭而言，这也是以豪宅配置匹配门槛级总价的罕见入场契机，资产避险的优选！

一房一价«上下滑动查看»

装标方面，室内同步半亿豪宅标准，配备美诺3件套厨电（含油烟机、灶具、蒸烤一体机）、博世冰箱、大金中央空调+地暖+霍尼韦尔新风系统三大件，并搭载华为全屋智能控制系统。公共区域规划架空层泛会所，带来健身/瑜伽/棋牌室/社交会客厅/兴趣学堂/阅读&书吧6大独立功能空间的全维私属，满足全龄全时社交需求。

01、

基本信息

去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。据悉，保利置业重磅入局，通过产交所股权交易方式，摘牌获取北部房产51%股权，赢得与区属重要国资平台苏河湾集团合作机会，苏河湾集团与保利置业强强联手，目标将两幅地块打造为静安区标杆作品！

其中，145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。

267街坊145-20地块的规划设计方案已于今年1月公示。项目拟打造3栋17-25层高层住宅、4栋3层低密住宅，并配备部分社区配套设施。地块距离8号线西藏北路站约350米，结合内环范围内墅质项目的稀缺性，市场期待值颇高。

据静安区官网中兴社区C070202单元270街坊146-07地块新建住宅项目规划设计方案展示。地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办，社区配套等；住宅楼栋首层全架空设计，社区内全部人车分流；有中央景观绿化，儿童活动区等。

同时，两宗宅地内的120㎡以下户型均不低于55%，比例指标可在两地块间相互统筹，100%全装修，装修标准不低于4000元/㎡。

此外，两宗地块均不建保障房，地块内5%保障房统筹平移至中兴社区C070202单元304-10地块（258街坊）内集中建设。

誉静安的项目设计诚邀天华副总设计师李黎女士（金茂府、瑞虹新村等都是其手笔），建筑设计诚邀gad上海设计总监江芳先生操刀（九龙仓静安花园、上海外滩黄浦8号都有参与），室内设计诚邀WJID维几设计总设计师黄全操刀，景观设计由笛东景观总部副总裁、上海公司总经理王嵩嵩先生操刀。

设计天团背书，大师出品必是精品。

项目建筑立面以镜面幕墙与天然石材共谱交响，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。

项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气； 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。

立面封面:镜幕石材交响，致敬外白渡桥的斯坦威韵律地标

·单元革新:地铁、商业、办公、居住、教育的城市单元闭环/消弭最后100米

·人文复合:以摩登商业街角融合静安街区,创作上海心中最迷人的corner

归家礼序:酒店式落客门厅 +艺廊归仪 +三大厅堂(落客大堂/迎宾大堂/归家大堂

海派花园:几何美学镜庭 +假日庄园式园林,重现官邸涵养

高定会所:摩登凝世的心灵殿堂·生命仪式的内在探寻

全时社交:共处誉 CLUB·顶奢社交会所 X私密HOME CLUB·高定私属奢服

U SENSE六誉服务体系 赓续顶奢酒店般的尊荣体验

接待观：专属管家式一对一接待服务，以3大场景9大礼誉带来前所未享的尊荣体验

圈层观：为少儿、青年、长者等不同人群定制专属圈层平台，实现超越预期的人本关怀

艺术观：四时雅境,艺术归家,赋能生活场景革新

开放观：让泛会所全时全龄,成为在地文化新据点，双角色管家为全龄段业主提供定制化服务支持

社交观：综合康体概念Asaya,从配套到核心价值驱动，构建全龄段人本关怀社交场景

服务观：圆融性客户关系管理“分秒级-心跳级”响应，24小时安全定制(从儿童看护到深夜伴行)守护归家每一程

誉静安的建筑标准是直接对标新规的，方方面面对现有住宅项目都构成了堪称降维打击的优势。

比如，项目会所、架空层面积合计约3500㎡，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！

02、

推售信息

项目2个地块合计570多套房源，主力面积段包括建面约100-143㎡3-4房，誉静安首开96套建面约143㎡4房，具体户型如下：

中间套的BC户型是市面上最受欢迎的飞机户型，格局上做到三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳。

客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。

主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。次卧外接阳台，灵动性十足，存在后期改造扩容卧室休息空间的可能性！

更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！

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边套A户型是三面采光户型，客厅连接阳台，视野出众。

三个卧室全部朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。

除了户型设计优秀，项目的装修配置也堪称豪华，具体细节可以来样板间亲身体验~

03、

版块信息

地段：外滩3公里+静安内环内，真正的沪上烫金地段！

在上海，蕴含东方大都会百年底蕴和站在城市发展浪尖的地段一直都在外滩3公里范围内。

而项目到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里！妥妥的城心烫金地段！

如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。

教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

再来看项目的未来前景，日前大苏河湾规划官宣，项目被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级直线上升。

同时项目还属于大苏河湾板块里城市更新规模宏大的中兴城社区！

中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。据悉还将引入新的教育资源。

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