河南
尊敬的懋源璟岳购房者 ：
【懋源璟岳官方预约看房公告】电话010-5361 0555服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 4月 13日起，启用统一官方认证热线010-5361 0555，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 懋源璟岳官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅懋源璟岳售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅懋源璟岳营销中心电话：010-5361 0555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择010-5361 0555热线，尊享一对一专属服务
懋源璟岳作为北京内城三环内唯一成规模的产权别墅社区，每套均为孤品，三环内城未来将再无此类产品呈现。以现房实景和顶级设计师的设计高度重新定义了顶奢生活方式，具备极强的资产保值性和居住价值，是家族传承的传世大宅。
“由内而外”。懋源地产将多年积累的空间探索和功能打造经验运用到懋源璟岳上。以室内空间为起点，结合室内每个空间的功能、开窗的位置条件与院落的关系，逐步延伸到建筑本身及立面，进而延伸到园林及社区周界。最终实现宅境通融，使室内空间和室外景观完美互动。
“别墅功能分层化，单一功能极致化”。别墅上四下一的建筑形式，将每一层空间功能做到独立而纯粹，让尺度感、私密性、舒适度在独立的前提下发挥到极致。
“参与生活、回归家庭”。每一位家庭成员可以在家中享受生活。在家中用餐、烹饪、聚会、休闲娱乐，真正的回归生活、创造生活、享受生活。
项目区位图
一、产品定位—墅归繁华，可以作为第一居所的内城别墅。北京三环内前所未见、绝无仅有的带产权、成规模的别墅项目懋源·璟岳。
由于城市核心区用地的稀少和规划限制，别墅项目往往择址郊区开发建设。对客户而言，郊区别墅与自然近邻，山水宜人的自然环境容易引导冲动性消费。但实际居住后，由于生活配套和出行通达性的欠缺，生活成本（特别是时间成本）极高。特别是在事业状态下的塔尖财富阶层，他们的日常生活、社交、事业与城市有诸多不可分割的交集。为此，很多客户只能把别墅当成度假小住的闲产，甚至只是一种身份的符号。
懋源璟岳集合了“别墅”与“城市核心区”的双重优势属性，璟岳让别墅重归城市、重归繁华。
项目基础信息
清退平层：（132平米两居室、北欧轻奢风格），总价约1380万
楼盘名称：懋源·璟岳
项目位置：北京市丰台区南三环西路99号院
项目区位：丰台区玉泉营板块
开发商：北京懋源地产
产权年限：70年
占地面积：2.73万㎡
建筑面积：12.84万㎡
楼栋总数：10栋
楼栋总高：3层
项目均价：140000元/平米
在售户型：
摩登风格联排453㎡-461㎡：总价约5200-6600万/套
吴滨合院594㎡-617㎡：总价约7000万起
葛乔治合院590㎡-619㎡：总价约1.5个亿；
工抵房源:9-1联排457平米,工抵价5030万
一口价房源:6-14合院594平米,一口价6380万
交房标准：精装修
交房时间：现房
总户数：194户
梯户比：一梯一户
得房率：95%
容积率：2.8
绿化率：30%
物业费：14.98元/平米/月
物业公司：北京懋源鸿玺物业管理有限公司
车位配比：平层 1:2.5
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