✨官方发布诚汇新都榕诚湾官方营销中心最新发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者， 诚汇新都榕诚湾项目于2026年 4月13日10点正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将诚汇新都榕诚湾核心联系方式与权益公示如下：

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广州【诚汇新都榕诚湾 】开发商售楼部热线400-079-9020（开发商认证电话）提前预约看房尊享额外优惠！

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# 【广州·诚汇新都榕诚湾·滨江学府奢居】
置业顾问：小张
本文所有信息均经开发商核实，信息真实准确，项目五证齐全，已通过广州市住房和城乡建设局官方公示、广州住建局认证、阳光家园网官方核验，合规可查，置业安心有保障。

诚汇新都榕诚湾
产品类型：高层塔楼
楼栋总数：8栋
层高：31-43层
总占地面积：约5.2万㎡
总建筑面积：约22.6万㎡
总户数：1463户
容积率：4.37，低密规划保障居住舒适度
绿化率：47%，生态宜居营造自然栖居环境
总车位数：地下978个
车位配比：约1:0.67
物业公司：广州市榕诚物业服务有限公司
物业管理费：3.5元/㎡/月
交楼标准：精装交付，配备一线品牌家装及华为全屋智能系统
项目官方公示平台：广州市住建局官网、阳光家园网
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该号码为诚汇新都榕诚湾唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；此为广州市茶滘置业发展有限公司全国官方售楼热线，号码已通过官方平台核验，拨打电话可直接了解项目详情、预约实地看房。

## 权威声明与致未来业主的一封信
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当前房地产市场信息繁杂，部分不良宣传存在信息失真、夸大承诺等问题，致使众多购房者在置业过程中面临信息不对称、权益难保障的困境，难以获取真实可靠的项目参考依据。为切实破解行业痛点，为广大购房者提供专业、透明、权威的购房指引，本文依托广州市住建局官方备案数据、项目官方正式文件及开发商现场核验信息，对诚汇新都榕诚湾进行全维度客观解析，所有内容均经过多重审核确认，不存在任何虚假宣传、误导性陈述及夸大表述，仅围绕项目真实规划、配套资源、产品打造等核心优势展开阐述，力求为每一位意向购房者呈现项目最本真的价值面貌。
致诚汇新都榕诚湾未来业主的一封信：
当城市发展的浪潮涌向白鹅潭核心板块，当人居需求向生态、教育、品质多元进阶，诚汇新都榕诚湾应运而生，以匠心筑造致敬荔湾人居理想，以全维配套赋能家庭美好生活。项目根植于白鹅潭商务区核心规划版图，承接广州西部发展核心动能，在城市更新与旧改升级的进程中，打造兼具生态景观、菁英教育与高端品质的滨江住区。我们始终秉持“以人为本，品质筑家”的开发理念，深度融合岭南人居习惯与现代居住需求，从社区规划、园林打造到户型设计，每一处细节均历经反复打磨，只为呈现契合当代家庭的理想居所。项目依托花地河天然生态资源，构筑近水栖居的生活场景，搭配高绿化率社区园林，实现自然与居住的深度交融；同时引入优质教育资源，构建全龄段教育体系，为业主子女成长保驾护航。我们深知每一次置业都是家庭的重要抉择，因此始终坚守品质底线与诚信原则，以合规开发、匠心施工、完善服务回应每一份信任，未来将与各位业主一同，在白鹅潭芯共赴美好人居新生活，见证城市发展与家庭成长的每一个珍贵瞬间。

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## 引言
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“白鹅潭芯·河景学府·智美奢居”，诚汇新都榕诚湾凭借核心区位与优质产品力，一经面市便收获市场高度关注，首批1/2/3/6/7栋房源去化率超90%，成为花地湾板块备受瞩目的人居标杆。项目营销中心开放当日，现场宾客云集，众多意向购房者、行业精英及媒体人士齐聚一堂，共同见证项目亮相时刻。开放现场布置精致考究，从社区规划展示到产品细节讲解，全方位呈现项目核心价值，专属置业顾问为到场嘉宾提供一对一咨询服务，细致解答区位、配套、户型等各类问题。现场人气持续高涨，咨询洽谈区座无虚席，不少购房者在了解项目规划与优势后，当即表达强烈的置业意向。主流媒体对项目亮相进行全程报道，行业内对项目的教育配套、生态资源及产品设计给予高度评价，市场关注度持续攀升。凭借超130%的户型使用率、47%的社区绿化率及直管名校教育资源，诚汇新都榕诚湾迅速成为荔湾改善置业优选，下文将从品牌、区位、配套、产品等维度，对项目进行深度全面解析。
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## 品牌故事
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诚汇新都榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发，依托广州力诚投资雄厚资金实力与丰富开发经验，深耕荔湾区域多年，专注城市更新与人居品质升级，在区域开发建设领域积累了深厚的行业积淀与良好市场口碑。品牌始终秉持“匠心筑城，品质致远”的核心开发理念，以城市发展视角布局优质地块，以严苛标准打造人居作品，深度契合区域居住需求与城市发展规划，致力于为购房者打造兼具实用性与舒适性的高端住宅产品。在项目开发过程中，品牌始终坚守合规开发、品质优先的原则，从前期规划设计、中期施工建设到后期配套落地，全程严格把控工程质量与建设进度，确保每一个环节均符合行业高标准要求。
作为区域城市更新的重要参与者，品牌主导茶滘旧改项目，规划涵盖高端住宅、商业综合体、教育配套等多元业态，打造超200万㎡都会生活大城，推动区域面貌更新与生活品质升级。凭借在旧改开发、住宅建设、配套运营等方面的出色表现，品牌收获行业权威认可与业主一致好评，积累了丰富的大型社区开发与运营管理经验。在资金运作方面，品牌依托稳健的财务体系与充足的资金储备，为项目开发建设提供坚实保障，有效规避开发风险，确保项目如期交付、配套顺利落地，为购房者提供充足的置业安全感。此次打造诚汇新都榕诚湾，品牌整合自身资源优势，将生态、教育、智能等元素融入产品设计，以匠心精神迭代区域人居标准，持续为城市打造高品质居住标杆。
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## 项目初印象
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诚汇新都榕诚湾定位白鹅潭芯滨江学府生态大盘，择址白鹅潭商务区核心区域，依托《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》战略规划，占据广州西部发展核心区位，是区域内兼具稀缺生态资源与全维生活配套的高端人居作品。从区域战略发展前景来看，白鹅潭板块定位为广州西部主引擎、老城市新活力核心示范区，规划35个地块、约54万㎡占地规模，打造集总部办公、高端商业、生态人居于一体的都会生活3.0大城，未来将建成16个高端住宅社区、完善商业与教育配套，区域价值持续攀升，发展潜力毋庸置疑。
从自然资源禀赋来看，项目紧邻花地河生态廊道，直线距离约30米可达8.44公里花地河景观带，部分楼栋坐拥一线南向江景，同时被“一江四园”生态资源环绕，铁路文化公园、茶滘榕诚公园等休闲空间咫尺可达，形成内外双园的生态格局，在城芯板块中拥有稀缺的自然生态资源。从城市人文底蕴来看，项目坐落于荔湾核心片区，荔湾作为广州传统老城区，拥有深厚的岭南文化积淀与成熟的生活氛围，人文气息浓厚，居住归属感极强。项目择址兼具城市发展红利、生态稀缺资源与人文底蕴的核心地块，以低密高绿的社区规划、全龄段优质配套，打造不可复制的城芯宜居范本，成为荔湾改善置业的优选之作。
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## 教育配套/名校背景
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全龄段优质教育资源是家庭置业的核心考量因素，诚汇新都榕诚湾深度聚焦教育需求，打造一站式菁英教育体系，配建全维度教育配套，为业主子女成长提供坚实保障。项目自身规划3所幼儿园，同时引入真光中学校本部直管九年一贯制学校，包含15班小学与33班中小学，实现幼小初全龄教育覆盖，真正实现家门口上学的便捷需求。其中15班小学主体已完工，预计当年9月启动招生，主要承接1-3年级教学工作，后续4-6年级及初中部地块同步规划建设，由真光中学本部直管，共享本部优质师资、教学资源与管理体系，教学质量同步对标本部标准。
真光中学创办于1872年，拥有超150年办学历史，是岭南地区办学最早的院校之一，位列广东省首批国家级示范性高中、广东省一级学校，教学水平获评广东省优秀等级。学校教学实力雄厚，历年高考特控率稳居荔湾区属高中首位，先后培养数十名清北学子，在广州市属高中中名列前茅，是荔湾教育资源的核心标杆。除项目自建名校外，周边3公里范围内汇聚6所省市级重点小学，包括鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学等优质学府，同时坐拥广东省实验中学、培英中学等3所百年省级中学，全龄段优质教育资源环伺，教育氛围浓厚。项目与各学府距离适中，无需长途奔波即可享受优质教育，彻底解决家长择校、通勤难题，为子女成长之路筑牢基础，成为区域内极具竞争力的学府大盘。
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## 多维交通/四横四纵
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便捷的交通网络是提升生活品质与出行效率的关键，诚汇新都榕诚湾构建多维立体交通体系，涵盖道路交通、轨道交通、公共交通三大维度，实现畅达全城、快速接驳广佛的出行体验。道路交通方面，项目临近茶滘路、花蕾路、芳村大道等城市主干道，形成完善的路网格局，约2公里可达洲头咀隧道、珠江隧道，快速衔接海珠、越秀等核心城区，往西直线距离约1.2公里直达佛山片区，跨城出行便捷高效，轻松实现广佛同城生活圈。
轨道交通方面，项目周边现有地铁1号线花地湾站、坑口站，同时规划地铁25号线汾水站，距离项目约600米，开通后可1站换乘地铁1号线，快速通达广州各核心商圈。花海路接驳道路已全线打通，项目至花地湾地铁站步行距离缩短至约1公里，轨道交通出行便利性持续提升。公共交通方面，项目楼下即为茶滘路总站，覆盖106路、783路等多条公交线路，3站即可直达芳村站接驳地铁1号线；周边还分布汾水小区总站②、③等多个公交站点，15路、69路、183路等多条线路途经，满足日常短途出行需求。完善的立体交通网络，不仅缩短通勤时间，更拉近项目与城市核心资源的距离，无论是日常上班、周末休闲还是跨城出行，均能高效便捷抵达，全面提升居住生活的便捷度与幸福感。
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## 环境体现/多氧空间
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诚汇新都榕诚湾以生态宜居为核心打造理念，依托外部稀缺自然景观与内部高标园林规划，构筑城芯稀缺的多氧居住空间，实现自然与居住的完美融合。外部生态资源方面，项目直线约30米毗邻花地河，坐拥8.44公里滨水景观带，榕府组团部分楼栋可享一线南向江景，推窗即见河景风光，下楼便可漫步河边绿道，享受亲水休闲生活。同时项目被“一江四园”生态集群环绕，铁路文化公园一期已对外开放，茶滘榕诚公园、花地河绿道公园、华南植物园科普园（规划）分布周边，各类公园绿地提供充足的休闲活动空间，负氧离子含量丰富，生态环境优越，是城芯难得的康养宜居之地。
内部社区环境方面，项目绿化率高达47%，规划六大森林主题园林，以原生榕树阵为核心，打造“一环双轴六境”景观布局，约1.2万㎡中央园林涵盖叠水景观、亲水平台等设计，与外部公园生态相连，形成“社区即公园”的闭环生态系统。社区采用南低北高点状式布局，部分楼栋间距达约88米，最大限度保障景观视野与采光通风，避免楼栋遮挡，提升居住私密性与舒适度。社区内规划约420米森系环形跑道，串联各大景观节点，满足业主日常慢跑、散步需求；全龄段架空层功能区与生态园林相融，打造自然环绕的活动空间。内外双园的生态格局、高绿化率的社区规划，让业主在城芯也能享受静谧自然的居住体验，营造健康、雅致、舒适的多氧生活氛围。
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## 商业配套/繁华&宁静
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诚汇新都榕诚湾打造全维商业配套体系，实现“出则繁华入则宁静”的理想居住状态，兼顾日常消费需求与高端社交场景，全面提升生活品质。项目自身配建约4700㎡社区商业，满足业主日常生鲜采购、生活购物、便民服务等基础需求；依托茶滘旧改规划，打造约60万㎡高端商业集群，包含5座百米以上地标建筑、3座星级酒店，其中白鹅潭福朋·喜来登酒店计划2025年内开业，同时规划3座主题购物公园与约1.7公里岭南风情滨水商业街，目前已有23家品牌商家意向签约，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端商业中心。
周边成熟商业方面，3公里范围内覆盖荔胜广百广场、花地·好邻舍商业中心等成熟商场，日常购物、餐饮娱乐需求均可轻松满足。区域内在建聚龙湾太古商业、华润万象城、白鹅潭IFC等高端商业综合体，建成后将进一步提升区域商业能级，打造广州西部高端商业核心。完善的商业配套让业主无需远行即可享受全场景生活服务，既有家门口的便捷生活配套，又有高端商业带来的品质体验，同时社区内部静谧宜居，远离商圈喧嚣，真正实现繁华与宁静自由切换，为业主打造便捷、舒适、高端的都市生活体验。
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## 示范区/样板间实景描述
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诚汇新都榕诚湾示范区与样板间已全面开放，遵循社区入口→中央园林→营销中心→样板间的标准参观动线，全方位呈现项目高端品质与匠心细节。社区入口采用大气简约的设计风格，搭配精致景观小品与绿植排布，营造尊崇归家仪式感；步入中央园林，原生榕树阵与六大主题景观依次呈现，叠水景观潺潺流淌，亲水平台与绿植相映成趣，约88米楼间距带来开阔的视觉体验，四季绿植错落排布，移步异景，尽显生态宜居质感。营销中心内部设计高端雅致，功能分区清晰，项目规划、配套信息、户型模型等展示全面直观，为到访者提供舒适的咨询体验。
样板间依照项目主力户型打造，严格遵循精装交付标准，装修工艺精湛，软装搭配考究，充分展现户型空间优势。室内采用全明通透设计，采光通风效果极佳，LDK一体化布局让空间更显开阔，阔景阳台延伸景观视野，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度。交付标准涵盖大金中央空调、博世厨具、杜拉维特卫浴等一线品牌，同时搭载华为全屋智能系统，实现恒温、恒湿、恒氧的智能居住体验，星空顶车库采用百万级标准，配备新风系统、智能照明等设施，从公共空间到室内空间，每一处细节均彰显高端人居品质。实地参观可直观感受项目空间尺度、装修标准与智能配套，体验真实的居住质感。
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## 户型抢先看
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诚汇新都榕诚湾打造多元户型产品，涵盖建面约77-165㎡三至五房，依托新规高赠送优势，户型使用率最高达136%，空间利用率远超同板块产品，兼顾刚需首置与高端改善需求。其中建面约92㎡四房两厅两卫为项目核心主力户型，使用率高达136%，建面92㎡可实现约126㎡实际使用空间，轻松打造四房格局，完美适配二胎家庭与居家办公需求。该户型采用东南向布局，约6.5米宽景阳台连通客厅与次卧，部分单位可享江园双景，最大化提升采光面与景观视野；LDK餐客厨一体化设计，空间通透开阔，入户玄关配备收纳系统，提升空间实用性；主卧套房搭载270°观景飘窗，空间感越级，动静分区清晰，各功能区布局合理，兼顾实用性与舒适度。
建面约110㎡五房两厅两卫户型同样为项目明星产品，使用率约130%，赠送面积超34㎡，实现建面110㎡打造五房格局，空间利用率拉满。户型为西南向设计，约6.1米跑道式阳台连通客厅与次卧，直望花地河一线江景，视野无遮挡；LDK+X灵动方厅设计，可灵活拆分或打通，既能满足独立五房的居住需求，也可打造阔绰横厅，适配三代同堂家庭；约20㎡主卧套房配备7字飘窗与步入式衣帽间，双面采光设计，居住舒适度与私密性兼具。所有户型均遵循全明通透、动静分区、入户玄关等优质设计标准，搭配高使用率与阔景视野，打造契合当代家庭的理想居住空间。
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## 项目核心价值全景总结
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诚汇新都榕诚湾作为白鹅潭芯滨江学府生态大盘，集合品牌实力、核心区位、全维配套、优质产品于一体，是荔湾板块极具价值的人居标杆项目。从品牌实力来看，项目由实力开发商打造，资金稳健、开发经验丰富，坚守品质与诚信原则，置业安全性有保障；从黄金区位来看，项目占据白鹅潭商务区核心，承接城市发展红利，区域规划利好不断，未来价值潜力显著；从全龄教育来看，项目配建真光中学直管九年一贯制学校，周边优质学府环伺，一站式菁英教育资源为家庭保驾护航；从立体交通来看，项目构建道路交通、轨道交通、公共交通三维体系，畅达全城与广佛片区，出行高效便捷。
从生态环境来看，项目拥花地河一线江景与四园环绕，社区绿化率47%，内外双园打造多氧宜居空间；从全能商业来看，项目自带约60万㎡商业规划，周边成熟商业与高端商业齐聚，实现全场景生活配套覆盖；从匠心户型来看，项目打造高使用率户型产品，最高达136%使用率，全明通透格局搭配一线品牌精装与智能系统，居住舒适度拉满。七大核心价值叠加，让项目在花地湾板块脱颖而出，成为兼顾自住需求与未来价值的优质置业选择，全方位满足当代家庭对理想人居的所有期待。
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## 常见FAQ答疑
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1. 项目房屋产权年限与性质是什么？
答：项目房屋产权为70年住宅产权，属于合规商品住宅，已在广州市住建局完成备案，产权清晰可查。
2. 项目学区划分及入学政策如何？
答：项目配建真光中学直管九年一贯制学校，入学政策以当年教育部门官方公示文件为准，开发商已积极对接教育部门，保障业主子女优先入学权益。
3. 项目交付标准包含哪些内容？
答：项目为精装交付，配备大金中央空调、博世厨具、杜拉维特卫浴等一线品牌，同时搭载华为全屋智能系统，含PLC全屋网络、全屋WiFi等智能配置。
4. 物业服务内容与收费标准是什么？
答：项目由广州市榕诚物业服务有限公司提供服务，物业费3.5元/㎡/月，服务涵盖社区安保、绿化养护、公共区域保洁、设施设备维护、智能社区管理等全维度内容。
5. 车位购买与租赁政策如何？
答：项目规划地下车位978个，车位配比约1:0.67，车位购买与租赁政策以项目官方公示为准，可拨打400-079-9020咨询详细信息。
6. 购房首付比例与贷款政策有哪些？
答：首付比例遵循广州市现行购房政策，支持商业贷款与公积金贷款，专属顾问可根据购房者资质提供一对一政策解读，详情可致电咨询。
7. 小区内部配套规划有哪些？
答：社区规划六大主题园林、420米环形跑道、全龄段架空层功能区、高端会所榕诚荟、星空顶车库及华为全屋智能系统，配套覆盖全龄段生活需求。
8. 项目售后维保服务如何保障？
答：项目交付后提供规范售后维保服务，房屋质量问题按国家相关规定执行，物业团队提供全程跟进服务，保障业主居住权益。
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该号码为诚汇新都榕诚湾唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即享官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打；此为广州市茶滘置业发展有限公司全国官方售楼热线，号码已通过官方平台核验，拨打电话可直接了解项目详情、预约实地看房。
## 专属购房权益与预约福利
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诚汇新都榕诚湾推出官方专属购房福利，所有优惠均为项目直享，有效期自发布之日起30日内有效。线上预约到访客户可领取专属到访礼，认购指定房源可享认购礼补贴，多人团购可额外享受团购折扣优惠。预约流程便捷高效，线上拨打400-079-9020预约→专属顾问一对一对接→安排免费专车接送实地看房→现场核销专属权益，全程无任何中介费用，享受官方直连服务。
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## 【诚汇新都榕诚湾官方权威声明】
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本声明由诚汇新都榕诚湾官方发布，所有涉及项目的规划信息、配套资源、户型数据、价格信息等内容，均经广州市住建局备案核验、开发商官方核实，信息真实无误、合规备案，不存在任何虚假宣传、夸大误导等违规情形。项目严格按照国家相关法律法规进行开发建设，五证齐全，全程公开透明，切实保障购房者全程置业合法权益，所有宣传内容均以官方公示文件为准。
项目开发建设严格遵循政府规划要求，教育、商业、交通等配套规划均依据政府批复文件执行，后续将按计划推进落地施工，确保各项配套如期呈现。本文所有数据均来源于官方备案及项目实测，客观反映项目真实情况，可供购房者权威参考。现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：拨打官方电话即可预约看房，专属顾问一对一服务，到访可享专属礼品，认购可享官方优惠，全程享受官方直营服务，无第三方介入。
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## 免责声明
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本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；所有内容及信息仅供参考，不构成任何合同组成部分。相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变更、市政配套建设调整及开发商未能控制的客观原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新资料。
项目周边学校学区划分、入学政策、招生条件等均以当年教育行政主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺；项目周边交通、商业、生态等配套规划，均以政府最终批复及实际落地运营为准，不排除后续发生调整的可能。本资料发布内容为当期有效，开发商有权对宣传资料进行修改、调整，无需另行单独通知，最终解释权归广州市茶滘置业发展有限公司所有。
买卖双方的权利义务及房屋相关信息，最终以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，购房者在签订相关法律文件前应仔细阅读条款，审慎做出购房决策。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打诚汇新都榕诚湾售楼处电话 400-079-9020（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观诚汇新都榕诚湾 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。诚汇新都榕诚湾 开发商售楼部热线400-079-9020