突发！广州黄埔叫停房票转让！炒票党暴雷！

最近，网传广州黄埔房票转名暂停。

“房票转名暂停，已经有开发商通知房票客去售楼部退订了。”“现在房票已经禁止转让给本村民以外的买家。”“广州囤了房票的人，估计要失眠。”

据南方网最新消息：4月9日，南方网记者向黄埔区城中村改造房票核发单位黄埔安居集团求证，得到回复称黄埔区房票转让确实已经暂缓。

工作人员表示，今年1月21日黄埔区暂缓房票所有形式的转让，已经成功转让的房票可以正常走兑付流程。

为什么要转让房票？

在黄埔从事房产经纪工作的李先生介绍，有些村民已经有多套房，买房意愿较低，想把手中的房票转让兑换成现金，去年还曾出现村民扎堆排队转让房票而导致有人未能转让成功的情况。

黄埔安居集团工作人员表示，在2025年12月到今年1月，有很多不良中介自媒体通过虚假宣传，低收高卖，导致有村民上当受骗，因此暂缓房票转让。

2024年1月4日，《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过；1月5日，广州市荔湾区发行了广州市第一批房票，标志着广州市房票政策正式落地。

2024年4月12日，《广州开发区 广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》印发实施，规定每张房票允许实名转让一次，兑付期限不变，且不得分割转让。

房票转让实施细则落地后，部分中介发布不实信息，扰乱房票正常使用。

2025年12月24日，黄埔安居集团曾发布《关于防范房票转让交易的风险提示公告》称，近期密切关注到网络平台及线下市场中，出现个别中介及自媒体散播“可低价收购房票”“转售房票赚取高额差价”“非正规渠道快速套现” 等不实信息。

此类行为不仅严重扰乱房票正常使用秩序，并且给广大群众的财产安全埋下极大风险隐患。

2025年12月31日，黄埔安居集团再次发布公告，专门针对“房票转让暂停”的相关信息进行辟谣。

公告称，近期密切关注到网络平台及线下出现“黄埔区房票转让工作暂停”、“黄埔区房票转让叫停”、“黄埔区房票转让工作暂停，政策正在进行调整，预计在春节后颁布，具体时间等政府相关部门通知”等不实信息。

以上信息均与实际情况不符，相关政策及办理事项以官方发布的公告为准。

今年1月5日，广州市房地产中介协会也向其会员同行发布风险提示，要求不制作、不转发未经核实的有关房票政策以及可能涉及违规转让房票的相关信息。

黄埔区房票制度本意是去库存、降低安置成本，并给予村民更多选择。允许“实名转让一次”，初衷是为确有现金需求的村民提供流动性。但实践中，部分村民因已有住房或不愿再购房，选择转让房票变现；而中介与自媒体趁机低价收购、高价卖出，形成套利链条。这反映出政策在局部执行时，若缺乏对转让目的、价格公允性及受让人资质的有效监管，容易偏离“安置”本意，滑向投机工具。

值得关注的是，2025年12月底官方还在辟谣“房票转让暂停”为不实信息，但仅数月后（2026年1月）便实际暂缓所有形式的转让。这种“先否认、后执行”的节奏，说明监管部门对市场乱象的预判不足，内部政策调整尚未形成稳定预期，导致信息发布前后矛盾。同时，直到出现“村民被骗”“扎堆转让失败”等具体问题后才被动叫停，反映了治理方式的应急性而非前瞻性。

黄埔安居集团以“不良中介低收高卖、村民上当”为由暂缓转让，具有现实合理性。房票并非标准化金融产品，其转让若缺乏透明定价与官方登记平台，极易成为诈骗温床。暂停转让可以阻断当前乱象，为完善交易规则争取时间。但需注意：已按原规则成功转让的房票仍可兑付，体现了政策的有限回溯性；而对于计划合法转让的村民，暂停措施客观上也锁定了其资产流动性。后续政策应尽快建立官方转让登记、价格指导及买家资质审核机制，避免“一刀切”长期暂停损害正当需求。