只剩4楼、14楼和18楼，该怎么选？90%的人都选错了！其实没那么难

‍买房选楼层，大多数人都会侧重实用性，这是对的！但还有一部分人，偏偏卡在了楼层数字的选择上，不知道该怎么选好，尤其是那种尾盘，挑到最后只剩4楼、14楼和18楼了，该怎么选？有人觉得无所谓，只要住着舒服就行；但也有人比较介意，觉得这些楼层的数字不吉利，宁愿放弃好户型、好地段，也不想和这几个楼层沾边，最后白白错过了性价比高的房子。

我卖房子快15年了，说句掏心窝子的话，其实真没必要！90%的人选错房子，并非不清楚户型或者地段好不好，而是被封建迷信误导了，从而忽略了房子最核心的居住价值！今天这篇文章，我们就抛开那些虚的，只从居住价值上来聊聊4楼、14楼和18楼这3个楼层到底该怎么选，看完以后你就会发现，原来的自己有多蠢！竟然会相信那些封建迷信。

先说说很多人最在意的“数字忌讳”问题，这是纠结的根源！因为数字4和汉字“死”谐音，数字18又容易让人联想到中国神话故事中的“十八层地狱”，就是因为这些问题，所以在有些人眼中4楼、14楼、18楼这些楼层就成了“禁忌楼层”。但我们冷静下来好好想一下，数字本身不就是个符号或者代号吗？它能和运势、吉凶有什么关系？坦白来说，半毛钱的关系都没有！采光、通风、视野以及噪音、水压、出行方便，哪一个不比虚无缥缈的谐音重要？如果真要纠结数字，那全世界带4的楼层就都没人住了，这可能吗？这些说法不过是自己吓自己罢了。

明白了这个逻辑，接下来我们就逐个分析一下这3个楼层，把优缺点全都搞明白，心里自然就不纠结了。

首先看4楼。4楼在低楼层里面属于比较实用的楼层，优点很明显，出行方便，不过度依赖电梯出行，哪怕电梯坏了，小区停电了也没关系，爬楼也不费劲，家里有老人或者小孩的，这一点还是比较友好的。而且4楼位置低，水压足，不会出现高楼层的水压小、水流慢的问题。更重要的是价格，只看4楼、14楼和18楼，4楼的价格是最便宜的，如果是尾盘，那就更有优势了，因为还能有更大的议价空间，性价比直接拉满，能省下不少钱。

说完了4楼的优点，我们再来聊聊4楼的缺点，因为4楼是低楼层，所以采光会稍微差一些，如果楼间距比较窄，或者楼栋前面有遮挡，可能白天也需要开灯，否则房间里就会比较暗。再一个是噪音会比高楼层大，毕竟距离地面近，小区里面的行人声，车辆声，甚至连虫鸣声都能听到。还有就是隐私性稍弱，这个只是和高楼层比，但比1楼、2楼要强不少，过于敏感的话，可以拉窗帘解决，也不是大问题。

然后是14楼。14楼是中间楼层，居住体验在这3个楼层里面最好，采光、通风都很优秀，视野也比4楼开阔，完全不会被树木或者建筑物遮挡，而且噪音也小，几乎可以忽略不计，居住会更安静一些，水压问题也不用担心，现在的小区都是二次加压供水，14楼完全够用，另外，14楼的高度适中，也不会有高楼层的眩晕感，恐高的人住也完全没有问题。

很多人嫌弃14楼，完全就是因为数字谐音不好，其实居住体验真挑不出来任何毛病，如果非要挑毛病的话，或许只有价格高这一个问题，但这也仅仅是相对低楼层来说，比如4楼，和其它中间楼层相比的话，14楼的价格也属于低的，不管是自己住，还是后期转手，基本上都没有太大压力。

最后是18楼。严格来说，18楼也是中间楼层，这个是对于高层住宅来说，如果是和4楼、14楼相比的话，那18楼就属于高楼层了，优点是视野好，能俯瞰小区景观，甚至更远的风景，采光、通风也是这3个楼层里面最好的，不会有潮湿问题，不会有噪音问题，私密性好。

18楼的缺点主要有2个，一个是过度依赖电梯，其实和14楼也差不多，只是多爬4层楼梯而已，问题不大。二是流通性不好，介意数字18的人，要比介意数字4的人还要多，这个之前我们团队做过统计，具体原因不知道为啥，可能“十八层地狱”太人尽皆知了吧，当然了，流通性差，也不是卖不出去，只是成交速度稍慢一些，只要价格合适，成交只是时间问题，而且现在的年轻人买房越来越理性，更看重居住体验，18楼的接受度也越来越高。

说完了4楼、14楼、18楼这3个楼层的优缺点，如果只剩下这3个楼层，到底该怎么选？给大家说一个最简单的结论。

如果家里有老人小孩，追求出行方便，还想省钱，选4楼。如果想要居住体验好，采光通风视野兼顾，选14楼。如果喜欢视野开阔，不在意数字偏见，选18楼。

最后我想说得是，房子好不好，住着舒服不舒服，看的是户型、地段、物业、楼层、采光通风等等这些实际因素，和谐音、寓意这些都没有关系，说实话，与其纠结数字，不如根据自己的经济条件、家庭情况选择适合自己的楼层，还是那句老话，适合自己的，就是最好的。对此，你怎么看？