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——概赏半岛——

【项目开发商】辽宁方大集团

【总 占 地】约430亩

【容 积 率】约1.03-1.2

【住宅绿地率】45%

【产权年限】（住宅）70年

【产权年限】（商办）40年

【总户数】631户（一梯一户）

【车位配比】1:1

【物业费】住宅9.9元/㎡/月

【交付时间】2027年12月底前

【项目地址】三亚市海棠区·林旺南路·半岛生活样板示范区

方大集团，实力担当，多元布局重仓海棠湾，中国战略性新兴产业领军企业百强/多元协同大型企业集团。

实力雄厚，总资产4000多亿元，位列中国企业500强第126位，中国战略性新兴产业领军企业100强第40位。

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方大·海棠半岛壹号，落址三亚海棠湾国家战略主轴上的滨海旅居胜地，得享“北纬18°天赋热带海岛生态资源”、“全球规模最大的自贸港"与“国家海岸”三重顶级资源。

占据「三区一中心」战略之核：国际化的海棠湾——国际化一站式旅游目的地：立足南海面向国际的旅游消费中心、立足三亚辐射南部省域的区域性服务中心。

海棠湾四大湾心价值

01丨战略中心：自贸港核心主轴

02丨消费中心：全球品牌沉浸聚场

03丨康养中心：国家级疗愈高地

04丨名校教育中心：国际化成长路径

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革新出品：一方半岛境十里海棠风——建筑面积约110-275m低密洋房，三种革新产品满足高净值家庭所选，引领海棠湾人居生活迭代，方大·海棠半岛壹号从闹奢到静奢，北纬18°国家海岸线上的璀璨新星。

住宅首发区

方大领衔 海棠封面 奢旅藏品

建筑面积约110-275m低密洋房

70年产权稀缺地块半围合岛屿式布局

区域内稀缺的低密住宅组团与周边形成天然边界，具备优质的隐私性与归属感；坐拥海棠河绿轴核心，亲河近海，景观资源一线占位；引入三亚方大医院医疗资源，自带康养配套体系。

建筑艺术力

构筑海浪之上的建筑诗学

以海浪流线为灵感，采用轻盈柔和的曲面结构，表达建筑在热带滨海气候下的生态适应力与几何美感。大面积Low-E玻璃幕墙将阳光、海景与人共生，大挑檐设计模拟游艇飞翼，为建筑注入轻盈漂浮之感，构建真正意义上的“空中露岛”。

国际旅游消费中心，三亚国际免税城、建设中的三亚太古里、规划中的超级万象城等商业地标齐聚，勾勒出世界级的消费图景；

这里有亚洲最密集超五星级酒店集群，22 公里星级酒店带，32 余家国际豪华酒店藏于热带海岸，度假氛围拉满；

这里是国家级医疗及健身疗养基地，顶级医疗力量汇聚，打造全球医疗资源聚合带；

这里更有人民大学附属中学三亚学校等世界顶级教育资源，亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛等顶级度假配套，从生活到教育，从休闲到康养，全维度的繁盛配套，定义世界级度假生活。

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而方大・海棠半岛壹号，正落子这片价值高地的核心，坐享自贸港与国家海岸的双重红利。

海棠湾芯半岛占位 70年产权的硬通货资产

在海棠湾的黄金版图中，方大・海棠半岛壹号择址南区核心，占据亲河近海 + 低密静谧的稀缺地段，衔接北区免税城、中区顶奢酒店群的繁华，却又隔绝外界喧嚣，真正实现 “离尘不离城”。

70 年住宅产权的稀缺属性，让项目兼具 “健康刚需 + 高端居住” 双重赋能，在自贸港封关的时代背景下，成为兼具资产抗跌性与流动性的硬通货，自住、投资皆是优选。

更难得的是，项目打造3 公里健康守护圈，解放军总医院海南分院、北大口腔医院三亚分院等顶级医疗资源环伺，加之即将开工的三亚方大医院，为业主打造全链医疗保障；同时业主可享三亚方大医院绿色挂号通道、名医点诊、年度专属体检等专属医养特权，让健康管理融入日常生活。

430 亩半岛秘境 低密生态的静奢栖居

方大・海棠半岛壹号，独揽海棠湾罕见的 “半岛” 地形，海棠河如玉带环绕地块，亲海近河、林园簇拥，天然形成 “藏风聚气、纳水旺财” 的绝佳风水格局，是高端居所难求的天赋基底

约 430 亩的广袤天地间，项目打造1.03-1.2 超低容积率、45% 超高住宅绿地率的低密生态住区，搭配约 2.5 万㎡市政 “前厅花园”，大面积绿植与河海景观形成天然生态屏障，隔绝喧嚣，净化身心，居住的静谧感与舒适度拉满。

距黄金海岸线约 1.2 公里的距离，既规避了海岸的嘈杂，又保留了对大海的 “眺望权”，加之无遮挡的海棠河景观，融合山、海、河、林、园五重自然禀赋，项目为居者构建起 “生态栖居 + 高端度假 + 全龄康养” 的三维生活闭环，一站式满足日常居住、假期度假、长辈康养的全家庭多元诉求。

壹号级产品力 大师定制的顶奢大平层

户型鉴赏

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