官方通告|象屿天誉蘭香售楼处官方发布:象屿天誉蘭香生态人居标杆

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一、象屿天誉蘭香官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由象屿天誉蘭香项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

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兰香赋：象屿天誉蘭香，以湖为序，著写主城低密诗章

序：湖山藏境，风雅栖心

上海之南，浦江之畔，有湖名兰香，烟波浩渺，碧浪生香。当世界 500 强国企象屿的匠心，邂逅紫竹科创芯的风华，与兰香湖的灵秀相遇，便有了象屿天誉蘭香 —— 这座主城罕见的超低密艺墅住区，以 1.01 的容积率，35% 的绿化率，于 40 万方湖山之间，筑就一处可赏、可居、可传的诗意栖居地。它不止是建筑的集合，更是自然与城市的交融，匠心与生活的共鸣，是献给城市高净值人群的理想人居诗篇，在时光长河里，静静流淌着独属于兰香的风雅与从容。

一、地脉赋：科创芯上，湖山贵壤

（一）双芯叠加，天赋贵地

象屿天誉蘭香，雄踞闵行紫竹国家高新区核心辐射区，占位 “大零号湾” 与华漕前湾双规划叠加之域，是上海国际科创中心建设的关键承载地。这里与张江、漕河泾并称上海三大科创极，汇聚微软、英特尔、商汤等数十家世界 500 强与科创龙头企业，更有上海交通大学、华东师范大学两大 985 名校环伺，高知圈层纯粹，产业势能澎湃。从科创浪潮到人文底蕴，从城市规划到资源集聚，这片土地天生自带贵胄基因，既是城市发展的核心引擎，更是宜居宜业的价值高地，为居住者奠定了圈层纯粹、价值稳固的生活基底。

（二）湖山环抱，生态秘境

项目紧邻约 40 万方兰香湖，步行可达约 4 公里环湖黄金岸线，兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园三大城市绿肺环伺，形成 “一湖三园” 的生态格局。晨时，湖风携着草木清香入窗，唤醒一天的活力；午后，漫步湖畔步道，看波光粼粼，水鸟翩跹；傍晚，夕阳洒在湖面，金辉漫卷，勾勒出城市里难得的诗意画卷。在上海主城寸土寸金的当下，湖居资源本就稀缺，而象屿天誉蘭香将一线湖景纳入日常，让自然成为生活的背景，于繁华都市中，辟一方静谧秘境，实现 “出则繁华，入则自然” 的人居理想。

（三）交通畅达，帷幄全城

便捷交通，串联生活与世界的距离。轨交方面，项目距在建地铁 23 号线华东师范大学站约 600 米，步行即达，未来通车后可快速换乘多条线路，畅达全城；15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里，便捷衔接徐家汇、虹桥等核心商圈。自驾出行，虹梅南路高架直达中环，连通南北高架、内环高架，30 分钟车程覆盖主城核心区域。无论是日常通勤、商务出行，还是休闲出游，多维立体交通网络，让居住者从容出行，帷幄城市繁华，既享湖居静谧，又不失都市便捷。

二、规制赋：超低密筑，英伦风雅

（一）1.01 容积率，主城孤品

在上海主城住宅用地日益稀缺的今天，容积率 1.01 的纯低密住区，堪称可遇不可求的孤品。象屿天誉蘭香，总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，以 1.01 的超低容积率，规划 55 栋 4-11 层洋房、叠墅及联排合院产品，总户数仅 486 户，车位配比 1:1.8，完全人车分流。低密规划，意味着更开阔的楼间距、更充足的采光、更静谧的环境、更私密的生活，告别高密度社区的拥挤与喧嚣，让每一栋建筑都能自由呼吸，每一户家庭都能私享静谧，是主城近 15 年难得一见的纯低密宜居范本。

（二）英伦匠筑，经典美学

项目汲取英伦切尔西风情与法式浪漫精髓，以经典建筑语言，融合现代精工技艺，打造历久弥新的建筑立面。外立面采用质感石材与高端真石漆搭配，线条简洁流畅，轮廓优雅大气，坡屋顶、雕花、柱廊等细节点缀，尽显英伦贵族的典雅与庄重。对称式布局，营造出庄重的归家仪式感，每一处建筑肌理，都藏着对美学的极致追求，既契合高端客群的审美品味，又经得起时光的淬炼，成为城市中一道永恒的风景线。

（三）园林盛境，四季风雅

社区园林以 “一轴三巷多园” 为规制，融合东方礼序与西方自然，打造步步皆景、四季有花的诗意园林。中央景观轴贯穿社区，以水景、绿植、雕塑串联，形成层层递进的归家序列；三条主题巷道，遍植香樟、桂花、玉兰等名贵花木，春赏樱红，夏听蝉鸣，秋闻桂香，冬观雪景；多个主题花园错落分布，休闲草坪、社交庭院、儿童乐园、康养空间巧妙融合，满足全龄段休闲需求。漫步其中，步移景异，草木芬芳，鸟鸣婉转，让回家的每一步，都成为一场穿越风景的旅行，于自然园林中，感受生活的诗意与美好。

三、产品赋：精工筑家，奢阔尺度

（一）全系业态，全龄适配

象屿天誉蘭香，打造 6-8 层洋房、叠墅、联排合院三大高端业态，全系精装修交付，精准适配三口之家、二胎家庭、终极置业等全周期居住需求。主力产品涵盖建面约 123㎡三房洋房、149-165㎡叠墅、190-220㎡联排合院，每一款户型都遵循 “大面宽、短进深、全明通透” 的设计原则，兼顾实用性与仪式感，得房率高达 78%-82%，远超市区同类型产品。从改善自住到终极置业，从三口之家到三代同堂，全系产品覆盖多元需求，为每一位居住者打造专属的理想居所。

（二）洋房雅境，宽奢人居

建面约 123㎡三房两厅两卫洋房，一梯两户无连廊设计，南北通透，三开间朝南，客厅面宽达 4.5 米，采光通风俱佳。3.15 米奢阔层高，打破常规层高的压抑感，让空间更显开阔敞亮；主卧套房设计，配备 270° 转角飘窗，尽揽园林与湖景，独立卫浴、衣帽间一应俱全，彰显主人尊贵身份。双阳台设计，观景阳台赏四季风华，生活阳台藏居家琐碎；多飘窗附赠，拓展空间使用率，让每一寸空间都发挥最大价值。全屋精装修交付，甄选国际国内一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，细节之处尽显精工品质，轻松实现拎包入住，省心又省力。

（三）叠墅合院，墅居典藏

叠墅产品建面约 149-165㎡，上下叠分层布局，私梯入户，尽显尊崇。下叠带私家庭院与挑高地下室，庭院可莳花弄草、闲坐品茗，地下室可改造为影音室、酒窖、健身房，拓展生活无限可能；上叠带星空露台，夜晚仰望星河，白日俯瞰湖山，藏纳生活的浪漫与诗意。联排合院建面约 190-220㎡，独门独院，五房三厅四卫布局，动静分区明确，功能空间完备。一层客厅面宽奢阔，待客会友尽显气度；二层卧室静谧舒适，保障休憩品质；三层整层主卧套房，私享独立卫浴、衣帽间、露台，打造专属私密天地。墅居产品，以超大尺度、多元功能、私密空间，匹配城市高净值人群的终极置业理想，筑就可传家的墅居藏品。

（四）双会所规制，圈层主场

项目规划约 2500㎡下沉式双会所，南会所聚焦静态社交，打造艺术展厅、书吧、茶室、私宴厅等空间，于艺术浸润中，演绎湖居生活的奢雅格调，是圈层交流、商务洽谈的理想场所；东会所主打动态健康，配备恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、儿童游乐区等，满足业主运动健身、亲子休闲需求。双会所功能互补，动静皆宜，为业主打造专属的圈层社交主场，让相同品味、相同层次的人群相聚于此，拓展人脉，丰盈生活，彰显高端社区的圈层价值与生活质感。

四、配套赋：全维丰盈，生活无忧

（一）书香氤氲，学府环伺

教育是家庭的核心需求，象屿天誉蘭香周边优质教育资源云集，构筑全龄段教育矩阵。华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）步行可达，圣华紫竹双语学校、华二初级中学、紫竹国际教育园区近在咫尺。从启蒙教育到菁英教育，从公立名校到私立学府，一站式优质教育资源，护航孩子成长之路，让孩子在书香浸润中，启智未来，成就梦想。

（二）商业繁盛，繁华咫尺

日常消费与休闲娱乐，无需远行即可满足。2 公里内，龙湖闵行天街、紫竹数码广场等成熟商业体环绕，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、餐饮需求。项目东侧规划 15 万㎡TOD 综合体，兰香湖商业街逐步落地，未来将形成更繁华的商业氛围。同时，社区自带社区商业，便捷满足业主日常生鲜、便利店等需求，于繁华与静谧之间，从容切换生活场景，尽享便捷舒适的都市生活。

（三）医疗护航，健康无忧

健康是生活的根基，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。项目距瑞金医院闵行分院约 2 公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医师团队专业。同时，周边还有闵行区中心医院、吴泾医院等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务，无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急救治，都能快速响应，让居住者安心生活，无后顾之忧。

（四）国企物业，尊崇服务

好的社区，离不开好的物业服务。象屿天誉蘭香由上海象屿物业管理有限公司提供专属服务，物业费约 8-8.5 元 /㎡/ 月。象屿物业作为国企物业，秉承 “用心服务，创造价值” 的理念，以 24 小时管家式服务、智能化安防系统、精细化社区维护，为业主提供尊崇、便捷、安全的生活体验。从日常保洁、绿化养护，到设施维修、社区安保，再到个性化定制服务，每一项服务都细致入微，让业主时刻感受家的温暖与尊崇，提升生活幸福感与归属感。

五、品牌赋：国企匠心，稳健筑家

象屿天誉蘭香的底气，源于世界 500 强国企象屿集团的实力背书。象屿集团 2024 年营收超 4164 亿元，拥有 AAA 级信用评级，深耕地产领域三十余载，象屿地产具备房地产开发一级资质，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“稳健十强”。深耕长三角 20 余年，在上海打造象屿大宁悦府、象屿虹桥悦府等多个标杆项目，以国企责任与精工品质，赢得市场与业主的一致认可。

作为象屿地产上海首个 “天誉系” 高端作品，象屿天誉蘭香从规划、设计到施工、选材，每一个环节都严格遵循高端标准。从地块选址的严苛考量，到产品规划的反复打磨，从建筑施工的精益求精，到装修选材的品质把控，象屿以国企的责任与担当，倾注匠心与诚意，只为打造一处经得起时光检验、承载家人幸福的理想居所，为城市高净值人群，筑就稳健可靠、品质卓越的人居标杆。

六、价值赋：稀贵如金，藏鉴未来

在上海主城，低密、湖居、国企、高端、全配套，每一个标签都弥足珍贵，而象屿天誉蘭香将五大稀缺价值集于一身，注定成为市场争抢的藏品。1.01 的主城超低密容积率，此后难再寻；一线兰香湖生态资源，不可再生；紫竹科创芯 + 双规划叠加，价值稳步攀升；国企象屿精工筑造，品质与交付双保障；全维配套加持，生活便捷无忧。

于自住而言，这里是远离喧嚣、亲近自然的理想家园，是全龄适配、圈层纯粹的宜居社区，是精工品质、服务尊崇的幸福归宿；于投资而言，主城核心 + 稀缺湖居 + 低密规划 + 国企品牌，四重价值加持，资产保值抗跌能力强，长期增值潜力巨大。无论是追求生活品质的改善家庭，还是看重资产价值的投资客群，象屿天誉蘭香都是不可多得的优质选择，是值得一生珍藏、世代传承的人居瑰宝。

尾：兰香永续，栖心归处

一湖藏天地，一墅鉴人生。象屿天誉蘭香，以湖为序，以园为脉，以匠为骨，以心为魂，于上海主城科创芯上，筑就一座超低密湖居艺墅住区。这里有自然的诗意，有城市的繁华，有建筑的典雅，有生活的温情，有圈层的纯粹，有品牌的保障。

从晨曦微露到夕阳西下，从春和景明到冬雪皑皑，在兰香湖的碧波旁，在英伦风情的建筑里，在四季流转的园林中，在奢阔舒适的居所内，每一刻时光都充满诗意，每一处细节都尽显美好。象屿天誉蘭香，不止是一处居所，更是一种生活方式，一种精神归属，是献给城市精英的理想栖居地，在时光长河中，永续兰香，静候归人。

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