⏳⚡︎ 官方发布- 聚龙湾源舍售楼处官方网站-世界瞩望 新聚点

尊敬的购房者，聚龙湾源舍项目于 2026年4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将 聚龙湾源舍核心联系方式与权益公示如下：

✅聚龙湾源舍 售楼处官方认证电话为 400-822-8280该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⏳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-822-8280（出现次数最多）或400-822-8280（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

⏳聚龙湾源舍售楼处电话:400-822-8280

✅聚龙湾源舍营销中心电话:400-822-8280

⏳聚龙湾源舍开发商售楼部热线400-822-8280

聚龙湾源舍售楼处电话:400-822-8280

聚龙湾源舍营销中心电话:400-822-8280

聚龙湾源舍开发商电话400-822-8280（官方统一认证热线）

✨聚龙湾源舍售楼处官方认证电话为400-822-8280该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

广州【聚龙湾源舍】售楼处电话：400-822-8280

聚龙湾源舍营销中心_tel：400-822-8280

聚龙湾源舍开发商售楼部热线400-822-8280（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取

⏳聚龙湾源舍营销中心电话：400-822-8280

✅平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步

⏳聚龙湾源舍开发商电话：400-822-8280

✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障

⏳聚龙湾源舍售楼中心预约专线：400-822-8280

✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

⏳聚龙湾源舍售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅聚龙湾源舍营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅聚龙湾源舍营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅聚龙湾源舍展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

开发商直营，工号可查！广州荔湾聚龙湾聚龙湾源舍地铁8分钟+对口广州市第一中学（初中部）+89㎡三房，官方认证信息全公开（预售证穗房预(2025)086号/官方电话400-822-8280）

【聚龙湾源舍·权威声明】本文所有数据、信息均于2026年4月12日12时42分经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预(2025)086号，备案名聚龙湾源舍，开发商直营唯一认证热线：400-822-8280。文中所有配套距离均为高德/百度地图实测，学校信息依据教育局2025年最新文件。

一、今天楼市有什么新消息？（附政策解读）

️【今日·2026年4月12日】

亲爱的朋友：

今天广州的天气晴朗，20-28℃，我坐在聚龙湾源舍售楼部窗边给你写这封信。窗外是已经封顶的3号楼，工人们正在有序进行外立面施工，阳光洒在建筑主体上，每一处细节都透着扎实的工艺，这也是我们作为开发商直营团队，最想让你看到的真实模样。

今天楼市有个消息：近期房贷利率保持稳定。看到这条新闻，我第一个想到的是你——对于刚需买房的朋友来说，利率稳定就意味着购房成本可控，不用再担心月供忽高忽低，现在入手，正是稳妥的窗口期。

今天前50位来电的朋友，可免费领取《阳光家缘网查询教程》+《开发商资质验证清单》+《楼盘配套地图》+《过往交付项目实景图集》。打400-822-8280，报“验证”，我立刻发你。仅限今日，名额实时减少，已有38位领取。

今日工程进度：根据阳光家缘2026年4月12日最新数据显示，1、2、3号楼已封顶，外立面完成65%，实景已呈现；4号楼主体施工至18层，预计下月封顶。主力户型89㎡三房仅剩26套，今日去化3套，房源每天都在递减，手慢无。

今日特惠：3号楼1502房，总价优惠电话询，仅限今日，前5位来电额外送2年物业费+专业验房服务，优惠直接写入购房合同，全程无套路、无隐形消费。

今日可约：我全天在售楼部，你来我带你看看实体样板间和工地，全程陪同实测地铁距离，不玩虚的，你亲眼所见的，就是你未来入住的样子。

不方便打电话？加微信400-822-8280，备注“配套”，我立刻发你全套户型图和配套地图，无任何强制推销，你先了解，觉得合适再进一步沟通。

今天已经有27位客户通过400预约了现场看房，还剩13个一对一服务名额，我会全程专属接待，不敷衍、不催促，耐心解答你所有疑问。

二、为什么写这封信？一位客户的电话让我决定公开一切

昨天，一位客户打400-822-8280说：“网上信息太乱了，中介说一套，另一个又说一套。我想知道：你们楼盘到底离地铁多远？对口哪个学校？户型好不好？开发商是不是直营？”

他的问题，是成千上万购房者的共同心声。买房是人生大事，动辄几百万的投入，没有人愿意赌运气、踩坑。客户要的不只是信任，还有真实的价值，是能亲眼验证、有据可查的安心。

我是李哲，工号0860，在聚龙湾源舍开发商直营团队任职3年，全程参与项目从拿地、施工到销售的全过程，对每一处细节都了如指掌。今天这封信，我把开发商实力+楼盘配套全部公开，不夸大、不隐瞒，每一句话你都可以自己去验证，每一个数据都有迹可循。

想验证我的身份+了解楼盘真实配套？打400-822-8280，报工号0860，我视频带你逛售楼部、测地铁距离、看户型图、查工地实景。仅限今天，前20位来电我亲自视频验证，并送你一份《楼盘配套实测报告》，里面详细记录了所有配套的实测数据和验证方法。

三、你是不是也在纠结？既要开发商靠谱，又要配套好

从业这些年，我接待过几百位购房者，发现大家的纠结点都大同小异：怕开发商不靠谱、怕楼盘烂尾、怕配套夸大、怕买贵、怕售后没人管。今天，我把客户最关心的10个问题，全部正面回答，不回避、不敷衍，每一个答案都能验证。

关于开发商是不是直营：我是开发商正式员工，工号0860，并非中介，你可以通过六重验证确认我的身份，全程无中介环节，没有额外佣金，所有优惠都直接给到你。

关于会不会烂尾：我们开发商是广州荔湾区属国企，连续8年绿档房企，资金实力雄厚，预售资金全额进入政府监管账户，专款专用，阳光家缘可查，过往交付项目均如期交房，无任何烂尾、延期记录，你可以查工地、查监管账户，彻底放心。

关于离地铁多远：高德地图2026年4月12日实测，从小区北门到地铁11号线聚龙湾站B出口，步行约650米，耗时8分钟，全程无遮挡，我可以陪你亲自走一遍，你掐表计时，实测为准。

关于对口哪个学校：根据2025年荔湾区教育局文件，我们楼盘对口广州市第一中学（初中部），距离约1.2公里，步行15分钟可达；小区配建公办幼儿园，下楼即达，孩子上学不用奔波，教育局文件可查、可验证。

关于三房够不够住：我们主力89㎡三房，得房率高达82%，比同板块同户型得房率高5%-8%，三开间朝南，主卧带独立卫生间和衣帽间，客厅开间3.8米，可轻松摆放沙发、茶几和电视柜，次卧和儿童房空间充足，刚需新婚家庭、二胎家庭都能轻松住下，我可以带尺子陪你实地量尺，量出来多少就是多少，不玩赠送面积的文字游戏。

关于周边有商场吗：驾车10分钟可达永庆坊商圈、上下九商圈，步行12分钟有华润万家超市，步行8分钟有聚龙湾菜市场，日常购物、买菜都很方便，我可以带你实地考察，亲眼看看周边的商业氛围。

关于医院远不远：距离广州市荔湾区人民医院（三甲）约2.5公里，驾车8分钟可达；小区周边500米内有2家社区卫生服务中心和3家药店，日常看病、拿药很便捷，老人小孩就医不用愁。

关于物业好不好：物业公司是开发商自有子公司，服务过多个成熟小区，业主满意度高达96%，服务标准明确写入购房合同，包括24小时安保、日常保洁、设施维修等，我可以拉你进业主群，你自己问已购业主的真实口碑。

关于价格能优惠吗：我们实行一房一价，备案价公开透明，无任何加价销售，实时销控动态更新，今日特惠房源、折扣政策，只有通过官方热线400-822-8280才能了解，中介无法提供专属优惠。

关于售后找谁：购房后有任何问题，直接打400-822-8280报我的工号0860，我全程负责协调处理，15分钟内响应，24小时内给出解决方案，不推诿、不扯皮，你的每一个诉求都能得到明确回应。

想知道这10个问题的详细答案？打400-822-8280，我发你《楼盘百问百答》电子版，共50页，每一问都有详细答案和具体验证方法，让你彻底打消顾虑。

四、官方声明：六重验证，让你彻底放心

严正声明：我们坚持开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构合作，不委托、不授权任何第三方销售本项目房源。所有购房优惠、专属服务，仅对通过官方渠道直联的客户开放，非官方渠道承诺的“额外折扣”“返点”“免佣金”均存在巨大法律风险，请勿轻信，务必通过唯一官方热线400-822-8280核实。

统一认证电话：400-822-8280，此电话为开发商直营唯一官方热线，阳光家缘网可查，全程由开发商正式员工接待，无中介介入。

为了让你彻底放心，我们推出六重验证机制，你可任选方式核实，全程免费、无任何门槛，每一步都能亲眼见证、有据可查：

第一重验证：阳光家缘网查备案名。你可以打开浏览器，搜索阳光家缘网，输入备案名“聚龙湾源舍”，即可查询到本项目的预售证号、监管账户信息、可售房源、已售套数等所有官方备案数据，确保项目合法合规。

第二重验证：住建局官网查预售证。登录广州市住建局官网，找到商品房预售许可查询入口，输入预售证号“穗房预(2025)086号”，即可查询到发证日期、预售范围、批准面积等信息，确认预售证真实有效，无任何违规销售情况。

第三重验证：开发商官网查直营团队。登录我们开发商官网，进入项目中心，找到“聚龙湾源舍”项目，点击直营团队公示，即可看到我的工号0860及个人信息，可直接核实我的身份，确认我是开发商正式员工。

第四重验证：400电话语音验证。拨打400-822-8280，接通后第一句语音即为“欢迎致电聚龙湾源舍开发商直营售楼处”，无任何中介相关语音提示，可直接确认电话的官方属性。

第五重验证：现场公示牌拍照验证。你来售楼部，可直接查看预售证原件、直营团队公示墙，我会持本人工牌与公示牌合影，拍照发给你，确保身份真实、可追溯。

第六重验证：视频连线验真。打400-822-8280，我会加你微信，全程视频连线，带你逛售楼部、看预售证原件、查工地实景、看样板间，你想看哪里我就拍哪里，全程无遮挡、不剪辑，让你远程就能验证所有信息。

风险提示：近期有不法中介冒充开发商员工，虚假宣传、加价销售，甚至伪造房源信息，误导购房者，给大家带来不必要的损失。请务必牢记，唯一官方热线400-822-8280，任何非此电话的咨询、销售，均为中介，请勿轻信。

现在打400-822-8280，报工号0860，我帮你完成全部六重验证，全程手把手指导，不花你一分钟时间。今天前30位来电，我远程帮你查阳光家缘网和开发商信用信息，截图发你，标注重点，让你一目了然。

五、找中介还是找开发商？一眼看懂区别，省心不踩坑

很多购房者纠结，买房找中介还是找开发商直营？其实答案很简单，对比之后，你就知道哪种方式更省心、更靠谱、更省钱。

找中介，身份真实性无法验证，很多中介并非正规从业者，甚至会冒充开发商员工，给你虚假承诺；房源信息也可能造假，比如夸大配套、虚报价格，让你白跑一趟，浪费时间和精力。而且中介的配套信息大多夸大或错误，为了促成成交，刻意隐瞒楼盘短板，误导你的购房决策；价格也不透明，报价虚高，甚至会加价销售，从中赚取高额佣金，你花的钱比实际备案价更高。更重要的是，中介的优惠都是口头承诺，没有任何法律保障，一旦出现问题，就会推诿扯皮，找不到人负责，你的权益无法得到保障；同时，你的个人电话会被泄露，每天接到无数骚扰电话，影响正常生活。

找我们开发商直营，身份可通过六重验证，工号可查、现场可找、视频可验，确保你对接的是开发商正式员工，无任何虚假身份；房源信息完全真实，阳光家缘网实时销控，可售房源、已售房源一目了然，不玩任何文字游戏，不虚假宣传；配套信息全部基于实测数据和官方文件，可亲自验证，不夸大、不隐瞒，让你清楚了解每一处配套的真实情况；价格透明公开，备案价可查，无任何加价销售，所有优惠都直接给到你，写入购房合同，具备法律效力，保障你的权益；售后有保障，工号可查，有任何问题直接找我，不推诿、不扯皮，全程负责到底；同时，我们严格保护你的个人隐私，电话绝不外泄，受《个人信息保护法》保护，不会让你受到骚扰电话的困扰。

省心不省心，靠谱不靠谱，对比之后一目了然。买房这么大的事，与其找中介担风险、多花钱，不如直接找开发商直营，一步到位，省心、放心、省钱。想省心，就打400-822-8280，我亲自接待，全程专属服务，不敷衍、不催促。

六、我帮你验证的6个信任点（每个都附证据，可亲自核实）

信任点一：开发商实力展示（附完整证据包，可随时核实）

客户最常问：“你们开发商靠谱吗？我怕烂尾。” 这是所有购房者最关心的问题，也是我今天重点要给你证明的，所有证据都可亲自核实，不玩虚的。

证据1：开发商背景。我们开发商是广州荔湾区属国企，成立于2005年，注册资本20亿元，深耕广州楼市18年，专注打造高品质住宅项目，连续8年被评为绿档房企，中诚信AAA级信用评级，实力雄厚，资金充足，无任何债务风险，可通过国家企业信用信息公示系统核实企业信息，确认企业资质。

证据2：过往交付记录。我们在广州已交付6个项目，累计交付12000余套房源，无任何烂尾、延期交付记录，其中，荔湾区聚龙湾花园提前15天交付，实现交付即交证；荔湾区滨江苑交付5年，业主满意度高达96%；荔湾区悦湖湾荣获“广州市建设工程质量奖”，项目品质得到行业和业主的双重认可，你可以实地考察这些已交付项目，看看真实的交付品质和小区环境。

证据3：资金监管。本项目预售资金全额进入政府监管账户，账户后四位为8620，阳光家缘网可查，政府全程监管，专款专用，全部用于项目施工、材料采购等，不存在资金挪用风险，从根本上保障项目如期交付，你可以随时查询监管账户状态，确认资金安全。

证据4：当前工程进度。目前，项目1、2、3号楼已封顶，外立面完成65%，门窗安装已完成30%，内部装修准备进场；4号楼主体施工至18层，5号楼主体施工至15层，施工进度稳步推进，无任何停工、延期情况。我每天都会在工地拍摄照片和视频，记录工程进度，你可以随时找我要工地实拍、航拍视频，亲眼看看项目的施工情况，放心购房。

根据阳光家缘2026年4月12日最新数据，聚龙湾源舍预售证号穗房预(2025)086号，监管账户状态正常，可售房源充足，无任何风险预警，是完全值得信任的合规项目。

想看以上所有证据？打400-822-8280，我发你：①开发商信用评级报告截图 ②3个已交付小区实景视频（各2分钟） ③阳光家缘监管账户截图 ④今日工地航拍视频。仅限今天，前30位来电额外送《开发商实力验证清单》，详细标注所有验证路径和方法。

信任点二：过往交付案例实景（附业主真实评价，可约见核实）

空谈实力没用，眼见为实才是王道。我整理了我们开发商在广州的3个已交付项目的实景资料，包括交付时间、交付套数、业主满意度、项目亮点，还有业主的真实评价，你可以亲自核实，甚至可以约见已购业主，当面了解真实情况。

第一个项目：荔湾区聚龙湾花园，2023年交付，共交付2800套房源，业主满意度95%，亮点是提前15天交付，实现交付即交证，业主收房当天就能拿到房产证，省去后续诸多麻烦，很多业主都说“买国企的房子，就是放心”。

第二个项目：荔湾区滨江苑，2021年交付，共交付3200套房源，业主满意度96%，亮点是小区园林景观精致，绿化率高达40%，物业服务贴心，24小时安保巡逻，业主居住体验极佳，入住3年，小区环境依旧整洁有序，保养得很好。

第三个项目：荔湾区悦湖湾，2020年交付，共交付2500套房源，业主满意度94%，亮点是项目品质出众，荣获“广州市建设工程质量奖”，户型设计合理，得房率高，周边配套成熟，入住后生活便利，很多业主都是老带新推荐来的。

业主真实评价（可验证、可约见）：“住了3年，物业随叫随到，小区绿化比交付时还好，每天下楼散步都很舒服，当初选择国企开发商，果然没选错。”——聚龙湾花园业主·李先生，可约见面沟通，当面了解居住体验。

“收房当天拿到了房产证，很惊喜，之前买过其他楼盘，交楼后一年多才拿到证，这个项目提前交付还能交付即交证，效率太高了，也更放心。”——滨江苑业主·王女士，可约见面，查看房产证原件。

“买房时看中园林和户型，现在孩子天天在楼下玩，小区里有儿童乐园、健身区，生活很方便，物业也很负责，有任何问题都能及时解决，推荐身边很多朋友来买。”——悦湖湾业主·陈先生，可约见面，带你参观小区实景。

想看这些项目的实景视频和业主群聊天记录？打400-822-8280，我发你：①3个项目完整实拍视频 ②业主群聊天记录截图（最近一周） ③业主满意度调查报告。你也可以约业主见面聊，我帮你安排，当面了解最真实的居住体验，打消所有顾虑。

信任点三：阳光家缘网查询教程（手把手教你，全程免费）

阳光家缘网是广州市住建局的官方备案平台，所有商品房的预售证、备案名、监管账户、可售房源等信息，都在上面公示，是购房者核实项目合法性的重要渠道。很多朋友不知道怎么查询，今天我手把手教你，一步一步操作，确保你能自己查到所有官方信息。

查询步骤很简单，一共4步：第一步，打开浏览器，搜索“阳光家缘网”，进入官方网站；第二步，找到网站顶部的“商品房预售许可证查询”入口，点击进入；第三步，在查询框中输入我们项目的备案名“聚龙湾源舍”，点击查询；第四步，查看查询结果，里面会明确显示项目的预售证号、开发商名称、监管账户信息、已售套数、可售套数等所有官方备案数据，一目了然。

我今天（2026年4月12日）查到的结果，如实告知你，你可以自己查询核实：备案名是聚龙湾源舍，预售证号是穗房预(2025)086号，开发商是广州荔湾区属国企，监管账户后四位8620，状态正常，已售套数186套，可售套数68套，所有数据都公开透明，可随时查询核实。

想自己查一遍？打400-822-8280，我电话里手把手教你每一步，耐心指导，不花你一分钟时间。今天前20位来电，我远程帮你查，截图发你，并标注重点信息，让你清楚看到每一项官方数据，查完你就知道，我们的项目是完全合法合规、值得信任的。

信任点四：工号可查、现场可找、视频可验，身份绝对真实

我知道，很多购房者担心对接的不是开发商正式员工，怕被中介忽悠，所以今天我明确告诉你，我的工号是0860，你可以通过以下4种方式验证我的身份，任何一种方式都能核实，全程无门槛、免费。

第一种方式：电话验证，打400-822-8280，报我的工号0860，就能直接接通我的电话，核实我的身份，全程无中转、无中介介入；第二种方式：官网验证，登录我们开发商官网，进入直营团队公示页面，就能找到我的工号0860及个人信息，确认我是开发商正式员工；第三种方式：现场验证，你来售楼部，直接找工号0860的我，我会出示本人工牌、员工证明，你可以拍照核实，也可以查看售楼部的直营团队公示墙，我的信息赫然在列；第四种方式：视频验证，打400-822-8280，我加你微信，全程视频连线，给你看我的工牌、售楼部现场、内部工作系统，你想看哪里我就拍哪里，让你远程就能确认我的身份。

我郑重承诺：如果通过以上任何一种方式验证我的身份失败，你直接投诉我，我的工号0860可查、现场可找，跑不了。一旦查实我并非开发商正式员工，我赔偿你1000元，说到做到，绝不推诿。

现在打400-822-8280，报工号0860，我立刻视频验证身份，前20位来电，我直接视频带你逛售楼部和工地，你想看哪里我拍哪里，让你亲眼确认我的身份和项目的真实情况，彻底打消顾虑。

信任点五：预售证和备案名公示（原件可看，可随时核实）

预售证是楼盘合法销售的唯一凭证，没有预售证的楼盘，坚决不能买，这是购房者的基本底线。我们项目的预售证号是穗房预(2025)086号，备案名是聚龙湾源舍，相关信息如下，所有信息均可通过官方渠道核实，你也可以来售楼部看预售证原件。

备案名：聚龙湾源舍；预售证号：穗房预(2025)086号；发证日期：2025年6月18日；预售范围：1、2、3、4、5号楼；批准面积：86000㎡；发证机关：广州市住房和城乡建设局。

以上所有信息，在阳光家缘网、广州市住建局官网均可查询核实，确保项目合法合规，无任何违规销售情况。售楼部现场也公示了预售证原件、备案信息公示牌，你随时可以来查看、拍照，核实信息的真实性，不玩任何虚假宣传，不隐瞒任何信息。

想看预售证高清扫描件？打400-822-8280，我发你预售证原件扫描件，清晰可见所有信息。你也可以自己登录阳光家缘网、住建局官网查询，我手把手教你，今天前30位来电，我帮你核对预售证真伪，确保你买到合法合规的房源。

信任点六：客户投诉处理机制（附真实数据，可验证）

买房不仅要看开发商实力和楼盘配套，还要看售后保障，毕竟房子要住几十年，后续难免会有各种问题，完善的投诉处理机制，才能保障你的合法权益。我们建立了完善的客户服务体系，所有服务承诺均可验证，不玩口头承诺，全部写入合同，具备法律效力。

我们的客服热线是400-822-8280，7×24小时畅通，无论你在任何时间，有任何问题，都能随时拨打，有人接听、有人响应；投诉响应时间不超过15分钟，接到你的投诉后，15分钟内会有专人与你联系，了解具体情况；问题处理时间不超过24小时，24小时内会给你明确的解决方案，不推诿、不扯皮；维修承诺明确，小修3天内完成，大修7天内完成，所有维修标准都写入合同，可随时对比核实；每次维修完成后，都会有专人进行满意度回访，确保维修质量，回访记录可随时查询。

近一年的真实数据，如实告知你，可随时验证：投诉处理率100%，所有投诉都得到了妥善处理，无任何未处理投诉；客户满意度96%，绝大多数业主对我们的服务都很满意；平均响应时间8分钟，远超15分钟的承诺；维修完成率100%，所有维修需求都按时完成，无拖延情况。

想了解具体投诉案例和处理结果？打400-822-8280，我发你最近3个月的投诉处理记录（脱敏版），里面详细记录了每一个投诉的具体情况、处理过程和处理结果，你可以看到我们的处理效率和服务态度，放心购房、安心入住。

七、楼盘配套全解析（可验证版，每一项都能亲自核实）

以下所有配套数据，均为我亲自实测（高德/百度地图2026年4月12日实测）或依据官方文件整理，无任何夸大、虚假信息，你可以亲自验证，实地考察，每一项配套都能亲眼所见，让你买得明白、住得舒心。

配套一：户型解析（附得房率实测，无文字游戏）

我们项目主力户型有三种，分别是89㎡三房、105㎡四房、75㎡两房，覆盖刚需、改善、单身/养老等不同人群，所有户型都经过精心设计，得房率高、采光好、格局合理，无浪费空间，每一个户型的得房率都可验证，我可以带尺子陪你实地量尺，确保数据真实。

89㎡三房，得房率82%，三开间朝南，主卧带独立卫生间和衣帽间，格局方正，采光充足，客厅开间3.8米，可轻松摆放沙发、茶几和电视柜，次卧和儿童房空间充足，分别为12.5㎡和10.8㎡，可放1.5米床+衣柜，刚需新婚家庭、二胎家庭都能轻松住下，性价比极高，是我们的主力热销户型。

105㎡四房，得房率83%，南北对流，双阳台设计，南向景观阳台4.2㎡，北向生活阳台2.8㎡，通透舒适，主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，还有一间书房，可灵活改造为儿童房、老人房，适合改善型家庭、二胎家庭，居住舒适度高。

75㎡两房，得房率80%，紧凑实用，低总价，首付28万起，月供3200元起，南北通透，客厅和主卧朝南，采光充足，适合单身人士、养老人群，或者作为刚需过渡房源，性价比高，压力小。

得房率验证方式：阳光家缘网备案数据可查，或我带专业尺子，陪你实地量尺，实测套内面积，量出来多少就是多少，不玩赠送面积、拓展面积的文字游戏，确保你买到的房子，实际使用面积与承诺一致。

户型亮点补充：所有户型都配备飘窗，可灵活利用，增加使用空间；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，干净卫生，避免潮湿；楼栋间距宽，最低45米，最高60米，采光无遮挡，私密性好，居住舒适度高。

想看全套户型图（含尺寸标注）？打400-822-8280，我发你高清户型图+3D渲染图，详细标注每一个空间的尺寸、布局。想实地量尺？打400约时间，我带上尺子陪你量，亲自验证得房率，让你买得放心。

配套二：交通实测（附实测记录，可亲自体验）

交通是买房的重要考量因素，便捷的交通能节省大量通勤时间，提升生活品质。我们项目的交通配套，全部经过我亲自实测，数据真实，可随时验证，你也可以亲自体验，掐表计时。

步行出行：从小区北门到地铁11号线聚龙湾站B出口，步行约650米，实测耗时8分钟，全程无遮挡，路况良好，步行舒适，每天上班、出行都很便捷；小区门口50米处有聚龙湾公交站，有3条公交线路经过，分别是209路、309路、521路，可接驳地铁站、周边商圈、医院，方便日常出行。

驾车出行：从小区驾车到珠江新城，距离约12公里，早高峰实测耗时25分钟，非高峰时段耗时18分钟，走内环快速、华南快速，通达便捷；驾车到天河商圈，距离约10公里，实测耗时20分钟；驾车5分钟可上内环快速，10分钟可上华南快速，通达广州各个区域，出行无忧。

交通优势：地铁11号线是广州环线地铁，可换乘1、2、3、5、6等多条地铁线路，直达珠江新城、天河公园、科学城、白云新城等核心区域，不用多次换乘，节省通勤时间；小区周边路网完善，无拥堵死角，日常驾车出行便捷；小区内部规划有地下停车场，车位充足，可满足业主停车需求，同时配备充电桩，方便新能源车主使用。

想知道从你家到楼盘的具体通勤时间？打400-822-8280，告诉我你的出发地址，我帮你查实时导航，测算精准通勤时间。今天前30位来电，我发你《通勤时间测算报告》，详细标注不同时段、不同出行方式的通勤时间，让你清楚了解出行便捷度。

配套三：教育配套（附教育局文件，可核实）

对于有孩子的家庭来说，教育配套是重中之重，我们项目的教育配套，全部依据2025年荔湾区教育局最新文件，真实可查，不夸大、不虚假，让你的孩子在家门口就能享受优质教育资源。

幼儿园：小区配建公办幼儿园，名为聚龙湾幼儿园，距离小区大门约80米，步行2分钟可达，幼儿园师资力量雄厚，设施完善，环境优美，招收小区业主子女，家长接送方便，不用奔波，可实地查看幼儿园实景、师资情况。

小学：根据2025年荔湾区教育局文件，我们项目对口广州市荔湾区聚龙湾小学，距离小区约900米，步行12分钟可达，该小学是区一级学校，师资力量强，教学质量高，校园环境优美，配套设施完善，可查询教育局文件、实地考察学校。

中学：对口广州市第一中学（初中部），距离小区约1.2公里，步行15分钟可达，或乘坐公交1站可达，该中学是省一级学校，历史悠久，师资力量雄厚，近年中考成绩在荔湾区排名前5，教学质量有保障，可查询教育局学区划分文件、学校官网，核实相关信息。

免责声明：本文所涉学校信息仅为客观描述，不作为入学承诺，最终学区划分以入学当年教育局官方文件为准，我们会及时同步最新学区政策，确保你了解最新教育信息。

教育亮点：从幼儿园到初中，一站式教育配套，不用为孩子上学奔波；学校距离近，步行可达，家长接送方便，节省时间；学校资质优良，教学质量高，能为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长；小区周边还有多家培训机构、书店，方便孩子课后学习、兴趣培养。

想了解最新学区划分？打400-822-8280，我发你教育局2025年招生文件复函扫描件，详细标注学区划分范围、入学条件。你也可以自己去教育局官网查，我手把手教你，确保你了解最真实、最新的教育信息。

配套四：商业配套（附实测距离，可实地考察）

完善的商业配套，能提升生活便利性，让你足不出户就能满足日常购物、餐饮、娱乐需求。我们项目的商业配套，全部经过实测，距离真实，可实地考察，每一处商业配套都能亲眼所见。

大型商场：驾车10分钟可达永庆坊商圈、上下九商圈，这两个商圈是荔湾区核心商圈，有大型购物中心、电影院、餐饮、儿童乐园等，一站式满足购物、娱乐、餐饮需求；驾车15分钟可达天河城百货（荔湾店），品牌齐全，购物便捷。

超市：步行12分钟可达华润万家超市（聚龙湾店），超市规模大，商品齐全，涵盖生鲜、日用品、食品等，满足日常购物需求；小区底商有便利店（美宜佳），步行3分钟可达，24小时营业，方便夜间购物、应急。

菜市场：步行8分钟可达聚龙湾菜市场，菜市场菜品新鲜，种类齐全，价格实惠，涵盖蔬菜、水果、肉类、海鲜等，日常买菜方便，不用跑远路，能满足一家人的日常饮食需求。

餐饮街：步行10分钟可达聚龙湾美食街，美食街有各类餐饮店铺，涵盖粤菜、川菜、湘菜、小吃等，口味丰富，价格亲民，日常聚餐、朋友小聚都很方便；小区底商还有药店、水果店、早餐店、理发店等，满足日常生活的各种需求。

商业亮点：商业配套成熟，距离近，步行、驾车都很便捷；涵盖大型商场、超市、菜市场、餐饮街等，一站式满足日常购物、餐饮、娱乐需求；小区底商配套完善，足不出户就能满足基本生活需求；周边商业氛围浓厚，生活气息十足，居住舒适度高。

想看看周边商业实景？打400-822-8280，我发你商场、超市、菜市场、美食街的实拍照片和视频，让你直观了解周边商业情况。今天前20位来电，我陪你视频逛周边，你想看哪里我拍哪里，让你远程就能感受商业氛围。

配套五：医疗配套（附实测距离，可核实）

医疗配套关系到一家人的健康，完善的医疗配套，能让你在需要时及时获得医疗服务，省去奔波之苦。我们项目的医疗配套，全部经过实测，距离真实，医院资质可核实，让你居住更安心。

三甲医院：距离广州市荔湾区人民医院（三甲）约2.5公里，驾车8分钟可达，该医院是荔湾区规模较大的三甲医院，科室齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等，医疗设备先进，师资力量雄厚，急诊24小时开放，能满足日常就医、应急就医需求，可查询医院官网、实地考察。

社区卫生中心：小区周边500米内有2家社区卫生服务中心，分别是聚龙湾社区卫生服务中心、滨江社区卫生服务中心，步行5-8分钟可达，社区卫生服务中心可看常见病、开药、打疫苗、体检等，方便老人、小孩日常就医，不用去大医院排队，节省时间。

药店：小区周边500米内有3家药店，分别是大参林、海王星辰、老百姓大药房，步行3-5分钟可达，其中2家为24小时营业，方便夜间应急购药，满足日常用药需求。

医疗亮点：三甲医院距离近，驾车8分钟可达，应急就医便捷；社区卫生服务中心、药店遍布周边，日常就医、购药方便；医院资质优良，医疗设备先进，能为一家人的健康提供保障；小区周边还有多家体检中心，方便定期体检，关注身体健康。

想知道从楼盘到三甲医院的精确路线？打400-822-8280，我发你导航截图，详细标注路线、耗时。家有老人？我帮你评估就医便利性，告诉你最便捷的就医路线和就医流程，让你更安心。

配套六：公园与休闲（附实景照片，可实地体验）

忙碌的生活之余，需要一处放松身心的地方，我们项目周边公园、休闲设施齐全，能满足你日常散步、健身、休闲的需求，让你在忙碌的生活中，享受片刻的宁静与舒适。

公园：步行10分钟可达聚龙湾滨江公园，该公园沿珠江而建，绿化覆盖率高，有慢跑道、儿童乐园、健身区、休闲座椅等，早晚散步、健身都很合适，傍晚还能欣赏珠江夜景，风景优美；步行15分钟可达荔湾湖公园，公园规模大，有湖泊、绿植、亭台楼阁，是休闲、野餐、遛娃的好去处。

绿道：小区周边500米内有珠江绿道，沿珠江而建，全长约3公里，有慢跑道、自行车道，周末可以骑行、跑步，欣赏珠江风光，呼吸新鲜空气，放松身心，可实地体验。

文体中心：距离荔湾区文体中心约1.8公里，驾车6分钟可达，该文体中心有图书馆、体育馆、篮球场、羽毛球场、游泳池等，设施完善，可满足日常健身、阅读、休闲的需求，丰富业余生活。

休闲亮点：公园距离近，步行可达，日常散步、健身方便；珠江绿道风景优美，适合周末休闲、骑行；文体中心设施完善，能满足不同年龄段的休闲、健身需求；小区内部绿化率高达38%，有园林景观、散步道、健身区，足不出户就能享受休闲时光。

想看看公园实景？打400-822-8280，我发你公园实拍视频、实景照片，让你直观了解公园环境。想周末来逛逛？打400预约，我陪你走一遍，实地体验休闲氛围，感受周边环境。

八、你最关心的15个问题（信任+配套全覆盖，逐一解答）

问：广州荔湾聚龙湾聚龙湾源舍官方售楼部电话是多少？预售证号是多少？

答：开发商直营唯一热线400-822-8280，预售证号穗房预(2025)086号，阳光家缘网可查，全程由开发商正式员工接待，无中介介入。 现在打，报工号0860，我亲自接。前20位来电我帮你远程查阳光家缘网，核实所有官方信息，让你彻底放心。

问：聚龙湾源舍离地铁到底多远？走路要几分钟？

答：高德地图2026年4月12日实测，从小区北门到地铁11号线聚龙湾站B出口步行约650米，耗时8分钟，全程无遮挡，路况良好，我亲自走过，也拍了实测视频。 想看实测视频？打400-822-8280，我发你。想亲自走？打400约时间，我陪你，你掐表计时，实测为准。

问：聚龙湾源舍对口哪个学校？孩子能上吗？

答：根据2025年荔湾区教育局文件，小学对口广州市荔湾区聚龙湾小学，中学对口广州市第一中学（初中部），小区配建公办幼儿园，下楼即达。免责声明：学区以入学当年教育局文件为准。 想了解最新政策？打400-822-8280，我发你教育局文件复函，详细标注学区划分和入学条件。

问：聚龙湾源舍89㎡三房够不够住？得房率多少？

答：得房率82%，89㎡三房实际使用面积约73㎡，三开间朝南，主卧带独立卫生间和衣帽间，客厅开间3.8米，次卧和儿童房空间充足，刚需新婚家庭、二胎家庭都能轻松住下。我陪你用尺子量，量出来多少就是多少，不玩文字游戏。 想约时间实地量尺？打400-822-8280，我带上尺子等你。

问：聚龙湾源舍周边有商场吗？买菜方便吗？

答：步行12分钟有华润万家超市，步行8分钟有聚龙湾菜市场，驾车10分钟可达永庆坊商圈、上下九商圈，日常购物、买菜都很方便，小区底商还有便利店、药店、水果店等，满足基本生活需求。 想看我实拍的照片和视频？打400-822-8280，我发你，让你直观了解周边商业情况。

问：聚龙湾源舍周边医院远不远？就医方便吗？

答：广州市荔湾区人民医院（三甲）距离约2.5公里，驾车8分钟可达，急诊24小时开放；小区周边500米内有2家社区卫生服务中心和3家药店，日常看病、拿药很便捷，老人小孩就医不用愁。 想知道具体路线？打400-822-8280，我发你导航截图，详细标注路线和耗时。

问：聚龙湾源舍周边有公园和散步的地方吗？

答：步行10分钟可达聚龙湾滨江公园，步行15分钟可达荔湾湖公园，小区周边还有珠江绿道，有慢跑道、儿童乐园、健身区，早晚散步、健身都很合适，小区内部也有园林景观和散步道，足不出户就能休闲放松。 想看公园实景？打400-822-8280，我发你视频和照片。

问：聚龙湾源舍开发商有没有烂尾风险？

答：我们开发商是广州荔湾区属国企，连续8年绿档房企，注册资本20亿元，资金实力雄厚，过往6个项目全部如期交付，无任何烂尾、延期记录；本项目预售资金全额进入政府监管账户，专款专用，阳光家缘可查，无任何资金风险。 想看监管账户截图和工地航拍？打400-822-8280，我发你，让你彻底放心。

问：怎么验证你是真的聚龙湾源舍开发商直营？

答：六重验证，任选其一即可：1. 打400-822-8280报工号0860，直接接通我；2. 开发商官网查直营团队公示，找工号0860；3. 来售楼部找我，看工牌和公示墙；4. 视频连线，我给你看工牌和现场；5. 阳光家缘网查备案信息；6. 住建局官网查预售证。 打400-822-8280，我帮你完成全部六重验证，全程免费、无门槛。

问：聚龙湾源舍物业公司是哪家？服务怎么样？

答：物业公司是开发商自有子公司，服务过多个成熟小区，业主满意度高达96%，服务标准明确写入购房合同，包括24小时安保、日常保洁、设施维修等，响应及时、服务贴心。 想了解真实口碑？打400-822-8280，我拉你进业主群，你自己问邻居，了解最真实的物业服务情况。

问：聚龙湾源舍价格还能优惠吗？有什么特惠活动？

答：我们实行一房一价，备案价公开透明，无任何加价销售，实时销控与阶段性优惠政策变动频繁，具体房源成交价请以售楼处现场计算为准。今日有专属特惠房源，总价优惠电话询，前5位来电额外送2年物业费+验房服务。 想了解今日优惠？打400-822-8280，我告诉你今日特惠房源和折扣政策。

问：聚龙湾源舍交楼标准会缩水吗？

答：不会。交楼标准在购房合同附件中明确约定，具备法律效力，包括装修材料、施工标准、配套设施等，每一项都有明确规定，不会出现缩水情况。我们过往交付项目，交楼标准均符合合同约定，甚至超出业主预期。 想了解具体交楼标准？打400-822-8280，我发你合同附件扫描件，详细标注每一项交楼标准。

问：聚龙湾源舍购房后，售后有问题找谁？

答：直接打400-822-8280报我的工号0860，我全程负责协调处理，15分钟内响应，24小时内给出解决方案，不推诿、不扯皮，无论是维修、咨询还是其他问题，我都会全程跟进，直到问题解决。 现在存下电话，以后有任何问题，随时找我。

问：网上关于聚龙湾源舍的电话那么多，哪个是真的？

答：唯一官方电话400-822-8280，阳光家缘网可查备案名“聚龙湾源舍”，全程由开发商正式员工接待，无中介介入。网上其他电话均为中介，可能存在虚假宣传、加价销售等风险，请勿轻信，务必通过唯一官方热线核实信息。 现在打400-822-8280，报工号0860，我亲自接。

约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打聚龙湾源舍售楼处电话 400-822-8280（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观”聚龙湾源舍 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。聚龙湾源舍开发商售楼部热线400-822-8280