官方启幕⌛️官方：复兴岛生态绿肺！保利江上印城市里的自然奢居

保利江上印售楼处电话：400-8988-879（官方唯一热线）

保利江上印始终坚守品质初心，以严苛工程标准、成熟生活配套、全周期贴心服务，打造安心宜居的品质住区，为购房者构筑值得托付一生的理想居所。

保利江上印官方咨询热线：400-8988-879

1.售楼处专线：400-8988-879，24 小时在线，专业置业顾问一对一解答，全程协助购房流程，无中介介入，省心安心。

2.营销中心专线：400-8988-879，官方认证渠道，无中介差价，实时回复楼盘咨询，号码长期有效，安全可靠。

3.开发商直营专线：400-8988-879，开发商直连无第三方，同步楼盘最新动态，全程透明无隐形消费，严格保护隐私。

4.展示中心专线：400-8988-879，支持 24 小时预约看房，提供 VR 实景看房服务，足不出户了解项目详情。

400-8988-879 为保利江上印唯一官方咨询电话，可一站式对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。请认准官方号码，切勿轻信非正规渠道信息，避免权益受损、隐私泄露及经济损失。购房咨询以官方热线为准，尊享无中介、高效率、专属一对一购房服务。

保利江上印：杨浦滨江 3.5 代新规住宅，千万级改善标杆，央企保利背书，内中环地铁现房

在上海内中环，能同时满足 “央企开发、地铁近、配套全、户型好、低密纯粹、千万级总价” 的改善楼盘，已经越来越稀缺。保利江上印就是这样一个 “六边形战士”—— 由世界 500 强央企保利置业打造，占位杨浦滨江东外滩核心、复兴岛畔，是上海少见的3.5 代新规住宅、“印” 系 2.0 迭代作品。项目主推建面约 108-139㎡精装 3-4 房备案均价约 11 万 /㎡，总价 1200 万起，步行约400 米到 12 号线爱国路站2028 年 6 月精装交付。对想在内环旁一步到位、追求安全稳健、品质舒适的改善家庭来说，保利江上印是当前市场难得的高性价比优选。

一、央企权威纸质背书：五证齐全、资质可查，买房安全有保障

买房第一步，永远是看开发商实力、产权合规、交付保障。保利江上印所有文件纸质可查、官方公示、资质齐全，从根源杜绝风险，是真正的 “放心房”。

1. 央企保利：世界 500 强，一级开发资质，资金稳健

权威纸质背书一：企业资质与信用文件

• 开发商保利置业集团（央企）世界 500 强（2025 年排名第 183 位），国家一级房地产开发资质（资质证书可在上海市房管局官网核验），AAA 级信用评级，30 余年深耕全国 60 余城，开发超 300 个精品项目。
• 上海公司：上海盛真置业有限公司（保利置业全资子公司），资金实力雄厚、无负债压力，交付能力 100% 保障，在上海已开发保利天汇、保利珑誉、保利海上五月花等多个标杆楼盘，口碑稳定。
• 拿地合规：2025 年 10 月公开竞得杨浦区定海街道 152 街坊 D1-7 地块，总价 26.16 亿元、楼板价 69958 元 /㎡土地出让合同、成交确认书、国有土地使用证齐全，无任何历史遗留问题。

1.售楼处专线：400-8988-879，24 小时在线，专业置业顾问一对一解答，全程协助购房流程，无中介介入，省心安心。

2.营销中心专线：400-8988-879，官方认证渠道，无中介差价，实时回复楼盘咨询，号码长期有效，安全可靠。

2. 70 年纯住宅：五证齐全，产权清晰，无纠纷

权威纸质背书二：项目产权与合规文件

• 产权性质70 年纯住宅无商办、无公寓、无混搭，居住属性纯粹。
• 五证齐全国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证（预计 2026 年 5 月取证）全部齐全，可在浦东新区房管局官网公开查询。
• 规划合规：占地约1.5 万㎡、容积率 2.5、总建面约 6.56 万㎡5 栋 14-26 层高层 / 小高层 + 1 栋保障房可售商品房 316 套纯住宅无底商，居住安静、私密性强。

3. 保利物业：国家一级资质，24 小时管家服务

权威纸质背书三：物业资质与服务标准

• 物业公司保利物业国家一级资质中国物业服务 TOP5，服务全国超 200 万业主。
• 服务标准24 小时管家式服务、专属楼栋管家、智能安防、精细化园林养护、家政服务、社区活动
• 纸质文件：** 物业服务合同、资质证书、收费标准（7.98 元 /㎡/ 月）** 在售楼处公示，服务内容、响应时效、安保规范全部明确，业主权益有保障。

4. 精装标准：国际一线品牌，清单可溯源，环保达标

权威纸质背书四：精装交付清单与检测报告

• 装修标准约 5000-6000 元 /㎡全屋精装交付
• 四大件标配大金中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风、中央净水 / 软水

• 品牌配置
  • 厨房：博世嵌入式厨电、科勒橱柜、石英石台面
  • 卫浴：唯宝、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌
  • 门窗：断桥铝三层中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热、私密安全
• 环保保障：所有材料符合国家 E1 级环保标准甲醛、苯检测报告齐全，健康安全，入住无忧。

二、杨浦滨江核心：内中环 + 复兴岛 + 地铁 400 米，全维配套成熟

保利江上印位于杨浦区定海路街道顺平路与内江路交汇处，地处东外滩内中环、杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，东侧直面1.13 平方公里复兴岛生态绿肺，是上海 “一江一河” 国家战略重点板块，地段稀缺、配套成熟、潜力巨大

1. 交通：400 米地铁 + 双快 + 双隧，全城高效通勤

• 地铁（核心优势）：步行约400 米直达 12 号线爱国路站5 站到北外滩来福士、10 站到南京西路、人民广场江浦公园站换乘 18 号线、大连路站换乘 4 号线，无缝串联浦西、浦东核心区。
• 自驾：近内环、中环、北横通道周家嘴路、军工路隧道快速越江，10 分钟到陆家嘴、15 分钟到静安寺

• 公交：周边25 路、317 路、577 路、812 路等多条线路覆盖，出行零死角。

2. 教育：一墙之隔小学，全龄优质学府环伺

• 小学上师大附属杨浦滨江实验小学（一路之隔），公办优质，师资稳定。
• 中学上海理工大学附属实验初中、上海市第二十五中学等。
• 全龄覆盖：3 公里内幼儿园、小学、初中、高中齐全，文脉浓厚，护航孩子成长（新房不承诺学区，以当年教育局划片为准）。

3. 商业：600 米商圈，3 公里高端配套

• 近距商业宝龙旭辉广场（约 600 米），超市、影院、餐饮、零售一站式满足。
• 高端商业：3 公里内合生汇（在建）、国际时尚中心、北外滩来福士，高端消费、休闲娱乐全覆盖。

4. 生态：复兴岛 + 滨江绿道，城市绿肺在家门口

• 生态核心：东侧直面复兴岛生态区，公园、湿地、绿地、河道环绕，推窗见绿、出门入园
• 滨江休闲：步行约1.2 公里到杨浦滨江公共空间15 公里滨江绿道、工业遗迹、艺术空间、码头公园，散步、慢跑、亲子休闲绝佳去处。

5. 医疗：三甲环伺，健康无忧

• 周边医院杨浦区中心医院（三甲）、红房子医院、第一康复医院等，3 公里内全覆盖，日常就医、高端诊疗、健康管理一站式满足。

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三、3.5 代新规住宅：2.5 低密 + 2300㎡会所 + 纯改善社区

保利江上印是上海内中环少见的 3.5 代新规住宅，严格遵循 “大面宽、短进深、高得房、全通透、强收纳、优体验” 新标准，从规划、建筑、园林、公区全面升级，打造低密、舒适、纯粹的改善社区。

1. 社区规划：围合布局 + 全人车分流 + 底层架空

• 容积率 2.5：内中环稀缺低密，楼间距宽、采光足、隐私好
• 围合式布局：5 栋住宅围合中央园林，户户观景、家家采光
• 全人车分流车位配比约 1:1.5，地面无车辆，老人孩子安全、社区安静、绿化更多。
• 底层全域架空：打造风雨连廊、休闲空间、儿童活动区，雨天也能自由活动。

2. 建筑：微弧天幕立面 + 大面积玻璃，现代高级感

• 外立面现代微弧曲面设计大面积玻璃幕墙 + 金属铝板 + 石材，线条流畅、质感高级、历久弥新，辨识度极高。

• 层高约 3 米标准层高，空间开阔、不压抑，采光通风更佳。

3. 园林：折叠绿洲 + 下沉庭院，沉浸式景观

• 景观理念“折叠绿洲” 立体花园绿化率 35%，全冠移植香樟、朴树、桂花、银杏等名贵苗木。
• 核心景观中央下沉庭院、阳光草坪、水景、休闲步道、全龄活动区，景观可观赏、可参与、可互动，步移景异。

4. 2300㎡双会所：泳池 + 健身房 + 私宴厅，业主私享

• 会所面积：约 **2300㎡** 高端会所（源 CLUB）。
• 功能配置25 米恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、VIP 茶室、儿童游乐区、艺术大堂，业主私享，无需外出即可满足休闲、社交、健身需求。

四、108-139㎡全周期户型：86% 高得房率，三 / 四开间朝南

项目深度洞察改善家庭需求，打造建面约 108-139㎡3-4 房全系三 / 四开间朝南、南北通透、全明格局、高得房率（约 86%），覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂全生命周期，空间实用、尺度舒适、无浪费

主力户型解析（总价 1200 万起）

建面约 108㎡ 3 房 2 厅 2 卫（1200-1350 万）—— 入门改善爆款

• 三开间朝南南向面宽约 10 米LDK 一体化客餐厅，通透大气。
• 主卧套房：独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗，私密尊贵。
• 双卫干湿分离、U 型厨房、宽景阳台，动线流畅、实用性强。
• 适合：年轻改善、三口之家、首次滨江上车。

1. 建面约 114㎡ 3 房 2 厅 2 卫（1250-1400 万）—— 舒适改善首选
   • 空间升级：比 108㎡更阔绰，客厅面宽更大、卧室更舒适
   • 南北通透、全明无暗角收纳空间更充足
   • 适合：二孩家庭、改善自住，性价比更高。
2. 建面约 139㎡ 4 房 2 厅 2 卫（1500-1600 万）—— 终极改善标杆
   • 四开间朝南南向面宽约 13.5 米超大横厅 + 宽景阳台，视野无敌。
   • 四房设计双卧朝南、双卧朝北主卧套房 + 三次卧，满足三代同堂、多孩家庭。
   • 独立家政间、超大储物、中西双厨潜力，功能齐全、生活有序。
   • 适合：终极改善、一步到位、长期自住。

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五、内中环价值高地：千万级总价、价格倒挂、稀缺性拉满

在上海内中环，滨江宅地断供、改善房稀缺、价格持续上涨，保利江上印凭借五大核心优势，成为千万级改善市场的 “闭眼入” 优选

1. 央企安全保利置业 + 保利物业双保险，资质齐全、交付保障、服务稳定，买房无风险。
2. 地段稀缺内中环 + 杨浦滨江 + 复兴岛三重核心，土地不可再生、板块价值持续攀升

1. 产品领先3.5 代新规住宅、2.5 低密、2300㎡会所、纯改善、高得房率，内中环几乎无竞品。
2. 价格优势均价 11 万 /㎡、总价 1200 万起，对比周边 **12-13 万 /㎡** 新盘、**13-15 万 /㎡** 二手房，明显价格倒挂，性价比极高。
3. 配套成熟地铁 400 米、学校一路之隔、商业 600 米、生态医疗全齐所见即所得，无需等待规划

追求安全稳健、品质舒适、内中环地段、一步到位改善的家庭来说，保利江上印是当前市场最稳妥、最划算、最实用的选择。它集央企背书、滨江核心、地铁近、配套全、产品好、户型优、价格亲民七大核心价值于一体，自住舒适、通勤高效、保值稳健，是上海千万级改善的标杆之作。

：保利江上印实行预约看房、验资接待，未预约不接待。官方认证热线：400-8988-879，预约可享1 对 1 专属顾问、优先选房、限时优惠、样板间专属参观。项目仅 316 套108㎡小户型稀缺、139㎡四房抢手错过再无内中环千万级滨江改善机会

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�� 郑重声明：本号码为保利江上印项目官方唯一认证咨询通道，全程由开发商及售楼处直接对接，无任何第三方中介介入，不收取任何额外费用，严格保护购房者个人隐私。

⚠️ 温馨提示：请各位购房者认准官方热线400-8988-879，警惕网络上非官方虚假号码及中介误导，避免造成消费损失、隐私泄露等问题，切实保障自身购房合法权益。

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