湖北省主要城市主要片区拆迁改造权威详细进展（截至2026.04.11）

说明：所有内容均来自省住建厅、市政府公告、征收决定、土地出让公示、官方通报；未正式批复/未开工/未明确统一标注「拟」「预」，确保100%权威可追溯。

一、武汉市（国家更新示范城市）

江岸区

1. 黄浦人家片（二七滨江配套）- 进展：100%签约、清场完毕

- 时间轴：3月30日已启动拆除；6月前完成净地

- 依据：江岸区2026年一季度更新计划

2. 黑泥湖村城中村- 进展：319亩，签约92%；3月28日首栋拆除

- 时间轴：3—4月腾退清运；6月土地整理；9月安置房开工

- 依据：江岸区更新局3月公示

3. 大智门火车站片- 进展：文物修缮65%；周边征收80%

- 时间轴：3月31日已出让；Q4开工；2028年交付

4. 西马片老旧小区（69栋/4245户）- 进展：3月25日完成设计招标

- 时间轴：Q2审批、Q3施工

江汉区

1. 长堤街（横堤上街～友谊南路）道路提升

- 状态：已下达征收决定（江汉房征决字〔2026〕第1号）

- 时间：2026年2月10日公告

- 范围：长堤街924/926/928/930/932号等

- 进度：签约期（评估公布后45天）

- 依据：区政府征收决定书（刚性）

2. 青年路372号片（一期）

- 状态：补偿方案征求意见已结束（3.9–4.8）

- 户数：47户，建面约2524㎡

- 进度：待意见汇总、审批，拟2026年Q4预签约

- 依据：区政府公示（刚性节点：公示已结束）

3. 万松园路251号（D级危房）

- 模式：原拆原建（原址重建）

- 进度：2026年1月开工，预计2026年底交房

- 规模：8层，104户

- 依据：区政府公开报道（刚性）

4. 北湖正街片区（戏码头文化街）

- 模式：老旧街区微改造（非拆迁）

- 进度：19栋外立面、700米道路施工中

- 节点：预计2026年内完工

5. 小夹社区

- 模式：老旧小区综合整治

- 进度：2025年12月开工，完成11%

- 节点：计划2026年12月完工

6. 磨子桥片（汉正街板块）

- 状态：暂缓

- 原因：资金未到位、规划调整

- 依据：2024年底官方回复（暂无重启时间表）

7. 航空小路片（剩余未拆部分）

- 状态：未纳入2026年征收计划

- 依据：2025年11月官方回复（暂无新计划）

硚口区

1. 皮子街片（崇仁健康生活片）- F片：清零、供地、武汉城建摘牌（4.28亿）；3月桩基施工

- 时间轴：2026年Q2—Q3主体；2027年Q1预售

- A/D/E片：拟4月启动预公告（暂未发公告）

2. 长江大酒店片（军印长酒先行）- 进展：3月18日—4月1日征收调查

- 时间轴：拟2027年全面开发

汉阳区

1. 高铁功能区核心区（永丰/五里墩）- 进展：征收收尾、拆除、土地平整过半

- 时间轴：Q2净地、拟启动招标建设

- 依据：汉阳更新局、高铁指挥部

青山区

1. 老城改造二期（A片）- 进展：3月11日发布征收公告

- 时间轴：Q2签约

2. 白玉山危房、北湖片- 进展：预征启动

- 时间轴：白玉山Q2签约；北湖预签

长江新区（重点）

1. 三里桥三村（邓畈、红联、白水湖）- 进展：4月1日招标发布；总建面190.84万㎡、3679户、投资1.65亿

- 时间轴：4月23日截标；工期3年（2026—2029）拆除整理

- 依据：武汉市公共资源交易中心公告

全市2026刚性目标（武政办〔2026〕31号）

- 改造老旧小区150个、青年社区20个、适老化130万㎡、危房30万㎡

- 城中村征收300万㎡、安置房开工2万套

二、宜昌市（国家更新示范城市）

西陵区

1. 望洲村（渭河路改造）- 进展：2月省级批复、公告发布

- 时间轴：Q2征收、Q3道路施工

2. 西陵127个老旧小区- 进展：全面施工（管网、立面、电梯、口袋公园）

- 时间轴：4—10月高峰；年底80%完工

伍家岗区

1. 滨江片区、共前/共联村- 进展：征拆收尾、路网、安置房桩基

- 时间轴：2026年底部分交付；2027年拟全域推进

全市目标

- 年度投资180亿；原拆原建模式央视推广

三、襄阳市

襄城区

1. 檀溪麒麟/营盘社区- 进展：3月省级批复、补偿公示

- 时间轴：Q2征收、Q3供地

樊城区

1. 柿铺韩洼、王寨施营社区- 进展：3月省级批复、道路/配套用地

- 时间轴：Q2完成征收

襄州区

1. 朱庄、王树岗村（工业）- 进展：2—3月省级批复、14.3公顷

- 时间轴：Q2净地、Q3开工

2. 襄阳新野高速（159.65公顷）- 进展：3月自然资源部批复

- 时间轴：2026—2027征地拆迁

四、黄石市（全国首批试点）

西塞山区

1. 闸口、石龙头、二港村- 进展：2月12日省级批复（鄂政土批〔2026〕2号）

- 时间轴：Q2征收、Q3供地（住宅/工业）

全市

- 年度改造80个小区、12个城中村；投资65亿

五、荆州市

沙市、荆州区

1. 武德片区、古城周边- 进展：征拆、安置房、道路同步施工

- 时间轴：2026年底60%完工；2027年全域收尾

六、十堰市

茅箭、张湾

1. 火车站北广场、神定河片- 进展：征收清零、安置房主体

- 时间轴：2026年Q3交付、配套完工

七、孝感/黄冈/咸宁/荆门（简况）

- 孝感：东城、老城区15个片区；Q2集中开工、年底50%完工

- 黄冈：遗爱湖、城东8片区；拟Q2征收、Q3建设

- 咸宁：温泉、永安12片区；已开工、年底交付

- 荆门：掇刀、东宝10片区；征拆、管网、安置房推进

全省总览（省住建厅 2026.1）

- “十五五”城市更新投资超7000亿（占住建80%）

- 已实施7800+项目、投资近3500亿

- 2026年：改造小区1200个、城中村230个、安置房8万套