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【青特璟誉】民用院 | 越过山海，知行归真——青特璟誉住宅项目

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建筑是超越其他一切艺术之上的艺术

描摹着城市的发展轨迹 见证时代的更迭轮转

代表着一个时代所追求的价值高度和精神符号

青特璟誉给出了生动诠释——设计以“越过山海、知行归真”为概念，创建一个交互性强的未来社区；以公建化立面打造城市界面的高度可识别性；以全视角维度、全设计周期的品质管控保证卓越的落成效果，精雕细琢，匠心可鉴。

从平面到空间，多层次模拟分析，对建筑群落进行精细化布局，实现区内景观资源最大化与均好性。以四向“双主轴”为规划结构，进一步提高产品舒适性，自然透气，为业主提供高级松弛的舒适生活。

双主轴：仪式活力共享联动轴+栖居美学漫步轴

东西-联动三大主题庭院与悬浮会客厅，形成一条集社交、游乐、学习与休闲于一体的社区活力纽带。

南北-依循场地高差打造穿梭于林、溪、丘、谷之间的路径，将多维景观体验化为沉浸式的自然漫步。

景观设计以“秘园、五藏”为设计理念，景观结合山、海、林、瀑、泉五种景观体验构建探屿、森谷、林泊、童梦、园野五个空间景观。设计刻意模糊内外界限，使园区成为自然向城市温柔延伸的媒介。

体贴入微的生活配套服务

青特璟誉配套服务落位于地块西侧，沿铜川路沿街展开。主要从两个方面思考，一是解决流线和功能组织问题；一是营造具有仪式感和昭示性的立面形象。从功能需求出发，希望主入口有一定内退城市道路的过渡空间，形成一个落客广场的限定感，并将景观与流线延伸至区内。

用地西侧结合地块与铜川路6米高差，设置社区主入口、邻里坊及物业用房等配套功能房间，同时将社区主入口与区内下沉庭院一体化设计。沿下沉庭院周边设置儿童剧场、小青豆学堂、匹克球场、健身房等增值配套服务房间，为业主提供体贴入微的生活配套服务，打造多层次复合型功能社区。

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匠心独运的立面设计

建筑的立面从来不是孤立的造型，而是作为自然与场景贯通的媒介。青特璟誉从周边自然景观获取灵感，以“水平延展、通透消隐”为设计理念，横向铝板线条细腻且富有变化，塑造如玉温润的现代立面效果与南侧张村河水波相呼应；两侧竖向通高铝板线条造型端庄稳重，与东侧崂山山景相契合。建筑形象不仅紧密结合地理文脉，又为居者引入270°环幕视野，为户内远眺创造充分条件，将无界的美学贯穿始终。

西侧社区主入口是本项目立面形象重要节点，外立面材质采用曲面米白色尼克石搭配鱼鳞状绿奢石，与水波流动韵律相呼应，顶部搭配仿中式灰色陶瓦斜坡屋顶。舒展的线条勾勒东方框景，大门两侧设置礼宾式水景，形成“顺水而归”的序列感。

入口顶部设置天井，让阳光、气流和微风细雨洒落在门厅空间。打破传统周界、墙体的空间约束，一体化设计模糊建筑内外之分，创造出室内外同一种语言、同一种调性、同一种感受的无界体验，做到建筑与景观深度融合。

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全生命周期户型产品

户型设计的本质是对生活方式的精准回应，在有限的空间内营造功能复合、场景多变，用设计的余量带来生活的无界。

环幕视野跨越，突破单一南北朝向局限，全区户型均享有270°环幕视野，采用超大面积落地玻璃，取消传统反坎，实现真正“无界场景+落地观景”。

LDK-B一体化公区跨越，打破传统LDBK分隔布局，以“少柱少墙”结构彻底打破硬件约束，营造出流动性的空间场所，为聚会、休憩、娱乐等多种场景带来无限可能。

青特璟誉，不仅是一个居住空间，更是一场关于艺术、自然、先锋与文化的深度探索。

未来，这片土地将成为理想与现实交织的梦幻之地，重新定义惬意生活的每一个维度.

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