上海地铁修到顾建国家门口时,他仗着自家位置是地铁入口,开口索要3亿补偿。施工队谈了几轮没谈拢,转身在旁边重新开了出口。
顾建国傻眼了,去找地铁公司要求恢复原方案,按1.1倍评估价补偿,却被告知新方案已通过审批,他的房屋不在征收范围,补偿无从谈起。
他想通过法律途径解决,儿子顾伟帮找了律师,律师说能打的点是相邻权和通行权,但赔偿最多几十万。顾建国坚持要1200万,律师直言拿不到。
他还是打了,第一场官司2011年立案,主张通行权被压缩,法院驳回;上诉维持原判。第二场告采光权,有日照报告和照片,但对方拿出审批文件和达标证明,再次驳回。之后换律师换角度,第三到第五场官司还是输,光律师费花了近20万。
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地铁出口建成后,他家门口立起9米高、20米宽的混凝土挡墙,离门仅3米。原本朝东的门推开就是灰色墙面,进出只能走东侧40厘米宽的夹缝,两边是挡墙和邻居外墙,人走进去肩膀几乎碰到墙。
下雨天积水,得侧身贴墙过;冬天风像刀子,出门要裹紧棉袄。陈阿姨腿脚不好,一次雨天在夹缝滑倒,膝盖磕破流血。顾建国帮她处理伤口,屋里沉默比墙还厚。
地铁开通后,周边商铺红火,顾建国每天从夹缝挤出来,看着3米外熙熙攘攘的人群,心里不是滋味——那个地铁口本应在他家位置,如果当初签字,他早拿400万补偿住新房了。
2015年他打第六场官司,主张地铁公司改变出口有程序瑕疵,拖了一年半,法院认定审批有表述不规范,但不影响合法性,只判补偿8万元。
这场官司律师费花了6.2万,净赚1.8万。顾建国还是说下一场,儿子没说话。
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上海还有类似的钉子户案例,比如张新国,曾扬言要六套房和1亿补偿,结果施工方绕开他,他的房子留在路中间,14年后懊悔不已。
这些案例都说明,贪心不足的钉子户最终往往得不偿失,不仅没拿到想要的天价补偿,还让自己的生活陷入困境。
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