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藏不住了！南上海低密实景红盘 大名城映雨江南 83-131㎡全龄户型 焕新宜居生活

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大名城映雨江南，坐落于上海市奉贤区庄行古镇核心区（庄良路 60 弄），地处南亭公路与庄良路交汇处西南侧，北枕浦南运河生态岸线，南望万亩生态良田，毗邻奉贤新城与马桥人工智能未来小镇，是大名城 “映” 系低密宜居标杆作品。项目由上海大名城企业股份有限公司开发，总占地约 5.5 万平方米，总建筑面积约 14.4 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 16 栋 5-6 层电梯洋房、8 栋 8-10 层小高层，总户数 993 户，车位配比 1:1.2，70 年住宅产权，精装交付，实景现房呈现，即买即住即办证。主力在售建面约 83㎡两房两厅一卫、94-108㎡三房两厅两卫、131㎡四房两厅两卫，覆盖全龄居住需求，以低密舒居、全维配套、高得房率户型，成为南上海刚需与改善家庭的优选之作。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段价值：双板块辐射 古镇底蕴与新城潜力共生

大名城映雨江南占位奉贤庄行核心，处于奉贤新城西翼、马桥人工智能未来小镇南翼的双重规划辐射圈，既承接古镇成熟烟火气，又共享新城与科创板块的发展红利，区位价值兼具宜居性与成长性。庄行作为奉贤历史文化名镇，拥有千年古镇底蕴，生活氛围成熟，生态基底优越，浦南运河贯穿板块，形成天然生态屏障，是上海西南片区少有的低密宜居留白区；向东衔接奉贤新城核心，共享新城商业、教育、医疗等全维城市配套；向北联动马桥人工智能未来小镇，承接科创产业外溢与人口导入，板块发展势能持续释放。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通层面，项目构建 “主干道 + 快速路 + 公交 + 规划轨交” 的立体出行网络，满足日常通勤与跨区出行需求。地面交通依托南亭公路、庄良路、浦卫公路等城市主干道，快速衔接 S4 沪金高速、闵浦三桥，便捷通达闵行、徐汇、浦东等市区核心板块；公交配套完善，项目周边 1 公里内覆盖多个公交站点，南松专线、庄行 2 路等多条线路运营，接驳奉贤新城、南桥核心区及闵行片区；规划中的奉贤线（南枫线）庄行站，未来将实现与市区轨交网络无缝衔接，进一步提升板块交通能级，为业主出行提供更多选择。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市发展格局来看，上海五大新城战略持续推进，奉贤新城作为独立综合性节点城市，建设提速，产业、配套、人口全面升级，庄行作为新城西翼重要组成部分，享受新城规划外溢红利，土地价值稳步提升。大名城映雨江南占据板块核心位置，低密社区规划与实景现房优势，在区域新房市场中稀缺性凸显，无论是自住还是资产配置，均具备较高价值潜力。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、周边配套：全维成熟 一站式满足生活全需求

（一）教育配套：全龄段覆盖 护航孩子成长

大名城映雨江南周边教育资源完善，3 公里范围内覆盖从幼儿园到初中的全龄教育体系，满足家庭基础教育需求，免去家长择校与接送烦恼。幼儿园方面，庄行幼儿园、奉贤区实验幼儿园等优质园所环伺，办学资质齐全，硬件设施完善，提供专业幼儿启蒙教育；小学与初中阶段，奉贤区庄行学校（北校区）、庄行中学等公办学校在侧，师资力量稳定，教学质量有保障，覆盖九年义务教育；此外，板块内还布局多所优质民办学校，为家长提供多元化教育选择，构建 “近、全、优” 的教育生态圈，让孩子在家门口享受优质教育资源。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：烟火与繁华兼具 日常消费无忧

项目周边商业配套成熟，兼顾日常基础消费与大型休闲购物，形成便捷生活圈。社区周边分布庄行商贸广场、生鲜超市、菜市场等便民商业，下楼即可满足买菜、购物、生活缴费等日常需求，古镇老街的特色商铺、餐饮小店，带来浓郁的生活烟火气；3 公里范围内可直达奉贤新城核心商圈，宝龙广场、苏宁生活广场、百联购物中心等大型商业体云集，涵盖品牌零售、连锁餐饮、影院、亲子乐园、健身中心等多元业态，满足家庭聚餐、休闲娱乐、购物消费等全场景需求，实现 “近享烟火、远拥繁华” 的生活体验。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）生态配套：双景环绕 低密生态栖居

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生态是大名城映雨江南的核心优势之一，项目北临浦南运河，坐拥约 2.5 公里运河生态岸线，沿岸规划滨水步道、亲水平台、景观节点，打造江南水乡式生态休闲空间，业主可漫步、慢跑、观景，享受自然静谧；南侧直面万亩生态良田，视野开阔，四季皆景，形成 “推窗见绿、移步亲水” 的居住氛围。此外，庄行郊野公园、上海之鱼等生态资源环伺，板块内生态绿地覆盖率高，负氧离子充沛，远离城市喧嚣，是城市中难得的生态宜居之地，契合现代家庭对健康、自然居住环境的追求。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：专业保障 守护家人健康

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，满足日常就医与健康保障需求。庄行社区卫生服务中心距离项目较近，提供基础医疗、预防保健、慢病管理等服务，方便业主日常问诊；3 公里范围内可直达奉贤区中心医院、奉贤区中医医院等二甲及以上医疗机构，科室齐全、设备先进，提供专业诊疗服务；同时，奉贤新城内规划建设的优质医疗资源持续落地，为业主健康保驾护航，解决家庭医疗后顾之忧。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解析：高得房率 全明通透 适配全龄家庭

大名城映雨江南在售建面约 83-131㎡2-4 房，户型设计遵循 “方正、通透、高利用率、全明采光” 原则，得房率 82%-90%，远超区域同类型产品，每一寸空间都得到合理利用，兼顾实用性与舒适度，精准匹配新婚夫妇、三口之家、三代同堂、多孩家庭等不同居住需求。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约 83㎡两房两厅一卫：刚需首置优选 小而精致

该户型为刚需家庭量身打造，整体方正紧凑，无空间浪费，双开间朝南设计，客厅连接南向观景阳台，采光与视野俱佳；双卧室均带飘窗，拓展室内空间，增加收纳与观景功能；客餐厅一体化布局，动线流畅，提升空间通透感；厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理；卫生间干湿分离，日常使用便捷高效。户型动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，总价友好，是年轻首置、新婚家庭的理想选择。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 94-108㎡三房两厅两卫：改善主力 舒适宜居

94㎡与 108㎡三房是项目主力户型，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂短期居住，空间尺度舒适，功能分区完善。94㎡户型采用经典飞机户型布局，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障主人私密与舒适；次卧与儿童房布局合理，可满足孩子居住、老人暂住需求；客餐厅连通阳台，公共空间开阔，家庭互动氛围浓厚。108㎡户型空间更奢阔，南向面宽进一步拓展，阳台尺度升级，主卧套房功能更完善，增设收纳空间，厨房、卫生间尺度更舒适，兼顾实用性与品质感，是改善家庭的优选之作。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）建面约 131㎡四房两厅两卫：奢阔四居 全龄改善终极之选

131㎡四房户型为改善家庭与多孩家庭定制，四开间朝南设计，南向面宽充足，采光面最大化，室内全明通透；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可打造休闲、观景、收纳多功能空间；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与大飘窗，尊享私密奢适生活；三间次卧布局灵活，可作为儿童房、老人房、书房或多功能室，满足多孩居住、老人同住、居家办公等多元需求；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升居住效率。户型整体动静分区清晰，公共活动区与私密休息区合理分隔，空间尺度奢阔，功能完备，是一步到位的全龄改善户型。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装交付标准，甄选一线品牌建材，配备中央空调、品牌厨卫洁具、高品质地板与墙面等，装修风格简约大气，兼顾实用性与美观度，业主收房后无需二次装修，直接拎包入住，省时省力省心。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、社区规划：低密舒居 全龄场景 品质生活载体

大名城映雨江南以 1.8 超低容积率、35% 高绿化率，打造南上海稀缺低密社区，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与隐私，居住舒适度远超高密度社区。社区园林采用江南水乡风格设计，融合生态绿植、景观水系、休闲步道、全龄活动空间，打造 “一步一景、四季有景” 的沉浸式园林体验。园区内规划儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区、中央景观会客厅等全龄活动场景，满足不同年龄段业主的休闲、社交、运动需求；同时配备社区服务中心、快递驿站、便民商业等配套，提升社区生活便捷度。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由大名城自持物业提供服务，秉承 “贴心、专业、高效” 的服务理念，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修、社区活动组织等全维度物业服务，保障社区安全整洁，营造温馨和谐的居住氛围，为业主品质生活保驾护航。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优缺点全面分析：客观解读 理性置业

（一）核心优势

1. 低密实景现房：1.8 超低容积率，区域稀缺，实景呈现，即买即住，规避期房交付风险，所见即所得，置业更安心。
2. 全龄户型优质：83-131㎡2-4 房全覆盖，得房率 82%-90%，户型方正通透，精装交付，适配全龄家庭，实用性与舒适度兼具。
3. 生态与配套均衡：北临浦南运河、南望万亩良田，生态环境优越；教育、商业、医疗、交通全维配套成熟，生活便捷度高。
4. 双板块辐射红利：占位奉贤庄行核心，承接奉贤新城与马桥人工智能小镇双重规划红利，板块发展潜力大，资产价值稳健。
5. 品牌与品质保障：大名城本土实力房企开发，“映” 系品质标杆，自持物业，社区规划与产品打造均遵循高品质标准。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）待提升点

1. 轨交配套待完善：目前依赖地面交通与公交出行，规划轨交尚未通车，短期公共交通便捷度有限，适合自驾为主的家庭。
2. 板块成熟度差异：庄行古镇成熟度高，但与奉贤新城核心区相比，大型高端商业、顶级教育医疗资源仍有差距，城市界面更新需持续推进。
3. 区位距离市区较远：项目位于奉贤西南板块，距离市区核心商圈较远，日常通勤市区需依赖自驾或公交换乘，对市区通勤依赖度高的家庭需综合考量。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

大名城映雨江南，以低密实景、全维配套、高得房率全龄户型，成为南上海宜居红盘，既拥有古镇生态烟火气，又共享双板块发展红利，兼顾自住舒适度与资产成长性。对于追求低密舒居、注重生活品质、预算友好的刚需与改善家庭而言，是不可多得的优选之作。项目实景现房呈现，品质可鉴，无需等待，即买即享理想生活。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大名城映雨江南，以匠心筑造低密宜居范本，以全维配套赋能美好生活，以实景现房兑现置业承诺，为南上海家庭打造理想栖居之地。选择大名城映雨江南，选择生态、便捷、舒适的品质生活，开启人生美好新篇。大名城映雨江南售楼处电话：400-885-2009【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记