⏳官方发布|太古源源邸官方售楼处发布:顶豪人居终极范式

陆家嘴太古源源邸：内环滨江收官藏品，顶豪人居终极范式
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

陆家嘴太古源源邸，由陆家嘴集团与太古地产双强联袂匠造，雄踞浦东陆家嘴北滨江核心腹地，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，距黄浦江岸线仅约 80 米，是内环内稀缺一线滨江住宅，更是陆家嘴北滨江最后大规模滨江住宅用地的收官之作。项目为 70 年产权纯住宅，总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 39 万平方米，规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，仅筑 378 席纯大平层社区，容积率低至 2.0，绿化率≥35%，车位比 1:2.6，物业费 15 元 /㎡/ 月。当前五批次收官加推，主力在售建面约 180㎡三房两厅两卫、240㎡四房两厅三卫、290㎡四房两厅四卫、388㎡四房三厅五卫江景大平层，另有少量 582-741㎡顶层复式，全系国际一线品牌精装交付，均价约 18.18 万 /㎡，总价约 2500 万起，以绝版区位、顶奢产品与全维配套，定义上海顶豪人居新高度。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、绝版地段价值：陆家嘴金融城核心，一江两岸战略极点

地段是顶豪价值的核心基石，陆家嘴太古源源邸占位上海 “一江两岸” 发展战略核心节点，扼守陆家嘴金融城与黄浦江黄金水岸交汇处，左手执掌陆家嘴 CBD 璀璨天际线，右手私享黄浦江双 S 湾壮阔江景，与外滩万国建筑群隔江对望，地理位置的稀缺性与不可复制性，奠定项目恒产价值基底。作为陆家嘴北滨江最后一块成片开发住宅用地，项目独占约 1.5 公里黄金滨水岸线，在黄浦江核心段一线滨江住宅用地仅剩 19 块、17 块已售罄的背景下，成为内环滨江 “压轴之作”，土地资源的不可再生性，让项目资产属性自带 “保值壁垒”。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

交通维度，项目构建立体出行网络，高效通达全城。轨交方面，步行约 500 米即达 14/18 号线昌邑路站双轨交汇站点，3 站直达陆家嘴 CBD，快速连通静安寺、淮海路、张江、前滩等城市核心区。自驾出行享 “三隧一环一桥” 便捷路网，江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三隧贯通浦西，内环高架、杨浦大桥环伺，10 分钟可达陆家嘴核心，20 分钟直达人民广场、外滩等城市地标。同时，项目紧邻滨江大道、民生路等城市主干道，搭配滨江慢行系统，出行方式多元便捷，完美适配高净值人群商务与生活双重需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市发展格局看，陆家嘴作为上海国际金融中心核心承载区，汇聚全球 4 万余家金融机构、130 余家跨国公司地区总部，是全球资本与精英人才的集聚高地。北滨江作为陆家嘴最后可开发的纯住宅板块，集金融、商务、文化、居住于一体，板块价值持续攀升，而陆家嘴太古源源邸作为板块内收官新房，是入主陆家嘴顶豪圈层的最后机遇，稀缺性无可替代。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套体系：3 公里顶奢生活圈，衣食住行一站式臻享

（一）商业配套：全球奢品荟萃，太古系商业赋能

项目商业配套堪称上海顶豪标杆，自带约 13 万㎡国际旗舰商业，由太古地产全权运营，与前滩太古里、北京三里屯太古里一脉相承，打造集高端零售、全球美食、艺术展览、休闲娱乐于一体的滨江商业地标，构筑家门口的全球奢享生活圈。周边 3 公里范围内汇聚国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL、东方渔人码头、LCM 置汇旭辉广场等 18 座大型商业体，覆盖 LV、爱马仕、香奈儿等全球一线品牌，以及米其林星级餐厅、高端超市、亲子娱乐等多元业态，满足业主一站式高端消费、社交、休闲需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育医疗：全龄优质资源，健康人文双重保障
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育方面，项目周边全龄优质教育资源环伺，步行可达万科实验幼儿园、万科实验小学，近邻福山外国语小学、建平中学西校等知名学府，从学前到中学一站式覆盖，浓厚人文氛围为孩子成长保驾护航。医疗配套上，3 公里内覆盖仁济医院北院、东方医院等多家三甲医院，科室齐全、设备先进，同时周边还有多家高端体检中心，全方位守护家人健康，让业主生活无后顾之忧。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）生态文化：滨江生态谧境，历史文脉交融

生态资源上，项目坐拥约 1.5 公里黄浦江滨江岸线，搭配滨江公园、慢行步道、景观绿地，推窗即享江风绿意，出门即入生态谧境，在城市核心区实现繁华与自然的平衡。文化层面，项目所在民生码头区域，曾是太古洋行运营的亚洲最大粮仓所在地，两座百年筒仓被保留并融入综合体规划，历史底蕴与现代居住环境完美交融，赋予项目独特的文化气质。此外，周边浦东美术馆、1862 时尚艺术中心等文化地标环伺，艺术氛围浓郁，满足业主精神文化需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（四）社区配套：6800㎡双会所，顶奢私属服务

社区内部规划超 6800㎡双层高端会所，涵盖 10 米挑空恒温泳池、花园式健身房、私宴厅、雪茄吧、SPA 疗愈区、儿童游乐区等多元空间，满足业主圈层社交、休闲健身、家庭聚会等全维度需求。同时，项目配备国际高端定制物业服务团队，提供一对一专属管家服务，涵盖 24 小时安保、家政服务、商务代办、定制活动等，以顶奢服务标准，匹配塔尖人群的尊崇生活格调。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、奢阔户型解析：180-388㎡江景大平层，尺度与视野双极致

陆家嘴太古源源邸全系打造江景大平层，每一款户型均由国际顶尖设计团队操刀，兼顾空间尺度、江景视野与居住舒适度，全系甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代五金等国际一线品牌精装，搭配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统，以极致细节彰显顶奢品质。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

• 
  
• 建面约 180㎡三房两厅两卫：入门级顶豪藏品，户型方正全明，四开间朝南经典布局，约 40㎡客餐厅一体化，西侧观景窗直面陆家嘴三件套城市景观。独立玄关设计兼顾归家仪式感与收纳功能，套房式主卧带独立卫浴与衣帽间，南向宽景阳台引江景入室，适配新婚家庭、年轻精英的改善需求，以低门槛抢占内环滨江核心资产，总价约 2500-2900 万。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 
  
• 建面约 240㎡四房两厅三卫：改善旗舰户型，约 8.6 米超宽横厅搭配 270° 弧形观景阳台，LDK 一体化通透设计，超 14 米北向瞰江界面，将黄浦江、外滩、陆家嘴三重景观同框尽收眼底。南北双套房卧室布局，兼顾多代同堂居住私密性，三卫配置避免早高峰拥堵，全屋智能系统加持，居住舒适度拉满，总价约 3400-4000 万。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 
  
• 建面约 290㎡四房两厅四卫：进阶改善户型，约 11 米南向面宽，全明通透格局，动静分区合理。四间卧室均为套房设计，独立家政间保障居住私密性，超大观景阳台延伸室内空间，江景与城市风光一览无余，适配追求更大尺度的高净值家庭，总价约 4600-6000 万。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

• 建面约 388㎡四房三厅五卫：一线滨江终极大宅，私梯入户设计，3.5 米奢阔层高，超 10 米南向面宽，270° 环幕江景视野。主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景露台，中西厨分离设计，可同时容纳多人操作，每一处空间都彰显顶奢尺度，匹配塔尖人群的极致居住追求，总价约 6000-8600 万。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目少量 582-741㎡顶层复式，私享空中露台与 360° 全景视野，总价约 1.5 亿 - 2 亿，为城市顶级富豪定制专属居住领地，稀缺性不言而喻。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格体系解读：价值匹配价格，顶豪资产稳健之选

陆家嘴太古源源邸当前均价约 18.18 万 /㎡，一房一价，总价区间约 2500 万 - 2 亿，不同户型、楼层、江景视野的房源价格存在差异，江景视野越好、楼层越高，价格相对越高，完全符合顶豪市场 “稀缺资源决定价值” 的规律。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价值维度看，项目价格具备坚实支撑：其一，区位绝版，陆家嘴内环滨江土地极度稀缺，新房供应长期断供，项目作为收官之作，稀缺性无可复制；其二，江景稀缺，距黄浦江仅 80 米，一线江景资源在上海核心区愈发珍贵；其三，品牌背书，陆家嘴集团与太古地产双强联袂，品质与兑现力双重保障；其四，配套全维，交通、商业、教育、医疗、生态等顶级资源集聚，生活便捷度与资产保值能力兼具。对比周边同板块二手房，如滨江凯旋门、汤臣一品等，单价已突破 19 万 /㎡，项目新房价格存在一定优势，未来价值增长空间可观。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优缺点深度剖析：客观审视顶豪，理性把握置业机遇

（一）核心优势

1. 地段绝版稀缺：占据陆家嘴北滨江最后 1.5 公里可开发住宅岸线，内环内一线滨江，土地不可再生，资产保值增值能力强。
2. 双强品牌保障：陆家嘴集团（上海中心、前滩开发）与太古地产（三里屯太古里、前滩太古里）联袂，产品品质与商业运营能力双保险。
3. 产品力顶尖：纯大平层低密社区，3.3-3.5 米层高，窗墙比超 70%，国际一线精装，全屋智能，户型设计兼顾尺度与视野。
4. 配套全维顶级：双轨交汇、三隧贯通，太古系商业 + 18 座高端综合体，全龄教育、三甲医疗、滨江生态，顶奢生活一站式满足。
5. 圈层纯粹高端：378 席限量供应，总价门槛筛选高净值人群，邻里以金融家、企业家、艺术家为主，圈层价值凸显。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）潜在不足

1. 置业门槛偏高：均价 18.18 万 /㎡，入门总价 2500 万起，仅适配高净值人群，普通改善家庭难以企及。
2. 周边界面待完善：项目北侧部分老旧小区待旧改，城市界面 “最后一公里” 需时间优化，但已纳入 “十四五” 城市更新计划。
3. 自身商业待落地：项目自带商业预计 2027 年分阶段运营，前期需依赖周边现有商业配套。
4. 持有成本较高：物业费 15 元 /㎡/ 月，加上能源费、会所费等，年度持有成本高于普通住宅。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、收官结语：封藏陆家嘴滨江，错过再无臻席
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

陆家嘴太古源源邸，是太古地产在内地的首个高端住宅作品，更是陆家嘴北滨江的收官顶豪之作，集绝版地段、稀缺江景、顶奢产品、全维配套、纯粹圈层于一体，以全方位顶豪基因，重新定义上海滨江人居标准。在陆家嘴滨江新房供应彻底断供的时代，项目五批次收官加推，仅余少量珍藏房源，是入主内环滨江核心、收藏城市顶级资产的最后机遇。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目始终坚持案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一全维度讲解、户型解析、价格测算、定制置业方案等服务，助力您理性选房、安心置业。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。封藏陆家嘴滨江，执掌城市恒产，陆家嘴太古源源邸，静待全球塔尖人士品鉴珍藏！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记