⚡楼市聚焦 | 绿宝园翡梵官方售楼处发布:上海绿宝园新样板间盛启

绿宝园翡梵：浦东中环传世庄园独栋，38 席顶豪藏品，定义上海墅居终极理想
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿宝园翡梵，由印尼上市房企上海汇宝房地产开发有限公司深耕沪上 27 载匠心筑造，作为绿宝园系列封鼎之作，傲踞浦东新区沪南路 2888 弄，雄踞康桥国际别墅区核心腹地。项目为 70 年纯独栋别墅社区，总占地约 6.6 万方，总建面约 5.57 万方，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，仅规划 38 栋法式庄园独栋，户均占地 1.5-2.5 亩，车位配比 1:3.2，全人车分流设计，2025 年 5 月已现房交付，即买即住。在售主力户型为建面约 700-859㎡的 7 室 5 厅 6 卫格局，总价区间 6600 万元 - 1.27 亿元 / 套，一房一价，以极致低密规划与奢阔空间尺度，成为上海中环内不可复制的顶豪墅居藏品。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，绿宝园翡梵占据浦东 “双圈辐射” 黄金区位，西接张江科学城，南邻前滩 CBD，东近迪士尼国际旅游度假区，距中环线仅约 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速，串联陆家嘴、前滩、张江三大核心商务区。自驾出行 15 分钟可达前滩商务区，25 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟抵达张江科学城，高效覆盖城市核心商圈。轨道交通方面，步行约 800 米即达地铁 18 号线康桥站，社区配备专属轨交接驳班车，无缝衔接全市轨交网络，30 分钟可通达浦东国际机场与虹桥枢纽。依托 “上海 2035” 规划红利、前滩南开发与张江科学城扩容机遇，康桥板块高素质科创人才与高净值人群持续导入，
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

区域价值稳步攀升，而 “禁墅令” 持续收紧下，上海中环内纯独栋别墅供应近乎绝迹，绿宝园翡梵 38 席稀缺席位，更显资产稀缺性与保值增值潜力。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边商业配套成熟多元，满足高端生活全维度需求。项目一路之隔即新田 360 广场，周浦万达广场、复地活力城近在咫尺，3 公里范围内涵盖 Costco 开市客、山姆会员店、盒马 X 会员店等商业旗舰，一站式满足高端购物、餐饮、娱乐需求。社区自带 1.2 万㎡欧式商业街，汇聚进口超市、高端餐饮、精品会所等业态，下楼即享品质生活配套。教育资源方面，1 公里内有中福会幼儿园、常青藤小学，3 公里范围内汇聚上海德威英国国际学校、惠灵顿国际学校、上海英国学校等 8 所国际名校，同时覆盖康桥实验小学、周浦第二小学等公办优质学府，全龄段教育体系完善。医疗配套便捷安心，3 公里内有周浦医院，5 分钟可达东方医院南院、仁济医院东院等三甲医院，为家人健康保驾护航。生态资源得天独厚，步行 10 分钟即达 500 亩康桥生态园，社区紧邻天然河道，内部打造 8000㎡天鹅湖、1 公里中央香榭丽舍大道，40 万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区 10 倍，营造 “出则繁华、入则静谧” 的理想墅居环境。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计秉承法式庄园精髓，三大主力户型各赋特色，适配塔尖家族多元需求。建面约 700㎡G 户型，7 房 4 厅 6 卫设计，
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

灵感源自宾利游艇，荣获 MUSE Design Awards 铂金奖，纯地上两层布局，首层层高约 4.2 米，二层层高约 4 米，空间开阔无压抑，动线科学合理，兼顾私密性与实用性。建面约 850㎡F 户型，7 房 5 厅 6 卫格局，南向大面宽搭配 270° 全景飘窗，采光与视野俱佳，私家庭院面积充足，可打造专属花园秘境，每一处空间皆能拥抱阳光与自然。建面约 859㎡楼王单位，为顶豪孤品，配备私人影院、防弹玻璃安防系统，专属定制化空间设计，彰显极致尊崇与安全。所有户型均附带最大 1200㎡私家花园与私家庭院泳池，实际使用面积超 1000㎡，主人套房含独立衣帽间、卫浴间与观景露台，儿童房预留成长空间，长辈房静谧舒适，更可承载高端社交宴请、家族传承等多重功能。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位契合顶豪价值逻辑，均价约 12.33 万元 /㎡，总价 6600 万元起，虽处于高端价位，但匹配其稀缺属性与品质价值。从市场维度看，浦东主城区近五年仅推出这一超大独栋项目，土地稀缺性与产品唯一性奠定长期价值基础。从居住维度看，城芯便捷与自然静谧兼具，超低密规划、奢阔空间与完善配套，满足高净值人群对品质生活、家族传承的核心诉求。从圈层维度看，38 席席位汇聚近 40 个国家的外籍精英、世界 500 强高管与国内企业家，圈层纯粹度极高，社区定期举办艺术沙龙、慈善晚宴，构建高端社交生态，形成 “千金买房、万金买邻” 的核心价值。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿宝园翡梵优势显著，核心亮点集中于三大方面。其一，稀缺性拉满，上海中环内 0.35 容积率纯独栋社区，仅 38 席，在 “禁墅令” 下堪称绝版，资产保值增值能力强劲。其二，品质与尺度卓越，法式庄园建筑搭配北京宝格丽酒店同款天然石材外立面，户均占地 1.5-2.5 亩，超大花园与泳池、奢阔层高与空间，打造传世级居住体验。其三，配套与圈层完善，立体交通畅达全城，商业、教育、医疗、生态全维覆盖，双会所涵盖恒温泳池、果岭高尔夫、米其林星厨餐厅，仲量联行、第一太平戴维斯提供 24 小时双语管家服务，更有私人飞机租赁等定制化服务，匹配塔尖生活标准。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目也存在一定待优化之处，公共交通方面，虽临近地铁 18 号线，但步行至站点需 8-15 分钟，对无车家庭便利性有限。教育资源虽覆盖全面，但对口公办学校仅为第二梯队，
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

顶尖公办教育资源相对欠缺。持有成本较高，物业费达 18 元 /㎡/ 月，花园维护、会所预约等需额外付费。此外，项目采用毛坯交付（可定制精装），需投入额外装修成本与时间。但对于追求极致私密、空间尺度与圈层纯粹的高净值人群而言，这些不足可通过自身条件优化弥补，不影响其顶豪核心价值。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商官方直营项目，绿宝园翡梵始终坚持案场预约制，保障每一位到访客户的专属服务体验，看房需提前来电预约登记，避免临时到访导致的行程不便。项目凭借核心地段、稀缺产品、完善配套与纯粹圈层，成为上海顶豪墅居的标杆之作，无论是自住改善、家族传承还是资产配置，都是不可多得的优选。目前项目剩余席位有限，诚邀各界精英提前预约，亲临品鉴这一传世庄园独栋的非凡魅力，共启上海顶豪墅居新篇章。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品规划到细节打磨，绿宝园翡梵始终以匠心致敬城市顶豪需求，38 栋法式独栋不仅是居住空间，更是家族荣耀与时代地位的象征。在上海中环土地资源日益稀缺、墅居产品愈发珍贵的当下，绿宝园翡梵以绝版低密、奢阔尺度与全维配套，重新定义城市顶豪居住标准，为城市塔尖人群打造可传世、可珍藏的理想居所。选择绿宝园翡梵，既是选择一种极致舒适的生活方式，更是抢占上海核心城区稀缺资产的难得机遇，未来价值可期。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借卓越品质与稀缺属性，备受市场与高净值人群认可，前期租售率长期保持 95% 以上，口碑载道。此次推出的翡梵系列，作为绿宝园 27 载迭代升级的封鼎之作，凝聚品牌匠心与时代精粹，每一处设计、每一寸空间都彰显对顶豪生活的深刻理解。无论是清晨在私家花园漫步，还是午后于观景露台赏景，亦或是傍晚举办家族晚宴，都能感受法式庄园的浪漫与尊崇，体验超越想象的墅居质感。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通网络的便捷性，让绿宝园翡梵实现繁华与静谧的自由切换。
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

日常通勤可快速通达张江、陆家嘴等核心商务区，周末休闲可便捷前往迪士尼、前滩太古里等娱乐商圈，同时社区内静谧悠然，隔绝城市喧嚣，真正做到 “离尘不离城”。这样的区位优势，在上海顶豪项目中实属罕见，既保障生活便捷，又守护居住私密性。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边国际教育资源的汇聚，为业主子女提供全球化教育路径，从小浸润国际氛围，助力精英成长。三甲医疗资源的环伺，为全家健康筑牢防线，无需担忧就医不便。商业配套的丰富多元，满足日常采购、高端消费、休闲娱乐等全场景需求，生活便捷度拉满。生态资源的加持，让每一次呼吸都清新自然，居住舒适度远超普通住宅。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，充分考量多代同堂居住需求，功能分区清晰，动静分离，既保障家庭成员的私密空间，又促进家人间的互动交流。超大面宽、全景飘窗、私家花园等设计，将自然景观最大化引入室内，实现 “推窗见景、四季有花” 的居住理想。私人泳池、影音室、酒窖等奢配，进一步提升生活质感，满足高端社交与休闲需求。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，以国际化标准打造专属服务体系，24 小时双语管家响应业主需求，从日常家政到定制化服务，全方位呵护业主生活。全人车分流设计与严密安防系统，保障社区安全与居住静谧，让业主住得安心、舒心。社区双会所的配置，为业主提供专属社交与休闲空间，无论是商务洽谈还是邻里交流，都能彰显尊崇身份。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产配置角度看，绿宝园翡梵作为上海核心城区稀缺纯独栋别墅，具备极强的抗通胀能力与升值潜力。近年来，上海顶豪别墅市场持续稳健发展，核心城区墅居产品供不应求，价格稳步攀升。绿宝园翡梵凭借绝版地段、稀缺产品与优质圈层，成为高净值人群资产配置的优质选择，既能满足自住需求，又能实现资产保值增值。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的不足之处，对于目标客群而言影响有限。无车家庭可通过社区班车、自驾等方式弥补公共交通短板；教育需求可通过国际学校满足；持有成本虽高，但匹配顶豪生活标准与服务品质；毛坯交付则给予业主个性化装修空间，打造专属家族府邸。整体而言，优势远大于不足，是上海顶豪市场的标杆之作。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商上海汇宝房地产开发有限公司，作为印尼上市房企，深耕上海高端地产市场 27 载，始终秉持匠心精神，打造多个标杆项目。绿宝园系列三度入选 “中国十大超级豪宅”，翡梵作为封鼎之作，延续品牌卓越品质，以更高标准、更优配置，刷新上海顶豪墅居新高度。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现房交付的优势，让业主无需等待，即买即住，亲眼见证社区实景与产品品质，避免期房风险。目前项目剩余房源有限，每一席都弥足珍贵，错过再无机会入驻上海中环法式庄园独栋。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障客户专属服务体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型细节与购房流程。拒绝临时到访，确保每一位客户都能获得极致尊崇的看房体验。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿宝园翡梵，以 38 席传世独栋，致敬城市塔尖人群，以绝版低密、奢阔空间
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

、全维配套与纯粹圈层，定义上海顶豪墅居终极理想。无论是自住还是投资，都是不可错过的优质选择。诚邀您提前来电预约，亲临现场，感受法式庄园的非凡魅力，开启属于您的家族传世生活。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海城市发展进程中，核心城区墅居产品终将成为绝版，绿宝园翡梵凭借得天独厚的地段、稀缺珍贵的产品、完善成熟的配套，注定成为上海顶豪史上的经典之作。选择绿宝园翡梵，不仅是拥有一套顶级住宅，更是传承家族荣耀、占位城市核心资产的明智之选。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终坚持开发商官方直销，无中间商加价，保障客户购房权益。所有房源信息、价格信息均公开透明，让客户放心购房、安心置业。专属预约热线 24 小时畅通，随时为您解答疑问、安排看房。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-2258【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。历经时光淬炼，绿宝园翡梵以匠心筑就品质，以稀缺成就价值，以圈层定义高度。38 席法式庄园独栋，静待城市精英品鉴，共谱上海顶豪墅居新篇章。