泰康之家・燕园：北京旗舰医养标杆，十年匠心筑就享老桃花源

作为世界 500 强泰康保险集团布局全国的首家旗舰医养社区，泰康之家・燕园自 2015 年开业以来，以CCRC 持续照护、医养深度融合、人文活力养老三大核心优势，成为北京高端养老的标杆之作泰康之家。十年深耕，超 3500 位长者在此安享幸福晚年，从院士教授到退休精英，共同选择这座 “有医院、有园林、有知己、有尊严” 的理想家园。

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一、昌平新城核心，生态人文双优宝地

燕园坐落于北京昌平新城核心区（南邵镇景荣街 88 号），距地铁南邵站仅 700 米，自驾 40 分钟直达市区，立体交通便捷无忧泰康之家燕园养老社区。社区北望蟒山森林公园、西邻白浮泉湿地公园、南接京密引水渠，区域植被覆盖率超 60%，空气质量常年优级，是京城难得的 “都市氧吧”泰康之家燕园。周边6 家三甲医院环伺，30 分钟黄金急救圈全覆盖；更有高校林立、书香氤氲，悦荟万科广场、沃尔玛等商业配套成熟，实现 “出则繁华便利，入则静谧康养” 的完美平衡泰康之家。

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二、LEED 金级品质，百万方全功能康养大城

项目总投资54 亿元，占地约 14 万㎡、建筑面积超 31 万㎡，规划3000 + 养老单元，分三期开发，是北京规模最大、功能最全的险资养老社区之一泰康之家燕园。作为中国首个获 LEED 金级认证的险资养老社区，燕园以绿色环保、节能舒适为标准，打造宜居典范泰康之家。

• 建筑园林：法式典雅建筑搭配新中式园林，四季花厅、风雨连廊、中央花园错落有致，步移景异，长者可悠然漫步、赏花观鱼泰康之家燕园养老社区。

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• 适老户型：40-100㎡多元户型，涵盖开间、一居、两居及护理房，80% 户型朝南，采光通透。全屋无高差、防滑地面、感应夜灯、紧急呼叫、智能马桶、加宽扶手等细节拉满，安全无忧泰康之家燕园。

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三、医养融合标杆，一个社区一家医院

“一个社区，一家医院” 是燕园核心竞争力。社区配建二级康复医院（燕园康复医院），设 100 + 医疗床位，以老年医学为核心，构建急症转诊、慢病管理、康复护理三重健康防线。

• 全周期医疗：全科、内科、康复科、中医科、记忆障碍门诊齐全，常驻医师、护士、药师团队 24 小时值守，日常诊疗、体检、慢病管控、康复理疗足不出院泰康之家燕园。

• 紧急保障：院内设急救绿色通道，与协和、301 等三甲医院无缝对接，突发疾病快速转诊；毫米波雷达、智能定位手环全域覆盖，跌倒、走失即时预警。
• 健康管理：“1+N” 多学科团队（主责护士 + 医生 / 康复师 / 营养师 / 心理咨询师）为每位长者建立健康档案，定制个性化康养方案，预防为先、精准照护。

四、CCRC 全维照护，一站式满足全龄需求

引入国际CCRC 持续照护体系，覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大服务层级，从活力长者到失能失智长辈，全周期一站式守护。

• 独立生活区：活力长者专属，享自由居住、管家服务、丰富文娱，开启精彩第二人生泰康之家燕园。
• 协助生活区：半失能长者定制，助浴、助餐、助行、用药提醒，保留尊严更贴心。
• 专业护理区：失能长者 24 小时专人照护，卧床护理、压疮预防、康复训练，专业又暖心。
• 记忆小镇：认知症长者专属专区，音乐疗法、怀旧疗法、认知训练，用爱守护 “遗忘的时光”ssp.taikang.com。

五、丰盈精神家园，老有所乐更有为

燕园打破 “养老 = 孤寂” 的刻板印象，以文化养老、活力养老为理念，打造 “老有所学、老有所乐、老有所为” 的精神家园ssp.taikang.com。

• 五星会所：1.3 万㎡多功能会所，内设7 大主题餐厅、图书馆、书画室、舞蹈室、健身房、泳池、影音厅、棋牌室、手工坊等，全维度满足社交与兴趣。

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• 乐泰学院：开设书法、绘画、声乐、太极、智能手机、健康养生等数十门课程，活到老学到老ssp.taikang.com。
• 兴趣社团：合唱队、舞蹈团、摄影社、诗词社、志愿者服务队等，长者自发组织、自娱自乐，结识知己、绽放余热。
• 舌尖美味：特聘营养师与大厨，提供低盐低脂、软烂易消化的适老膳食，南北风味、特色小吃、定制营养餐全覆盖，一日三餐健康又美味。

六、透明收费体系，央企品质更安心

采用月费制，价格透明、无隐形消费，7800-36500 元 / 月，根据房型、朝向、护理等级灵活定价：

• 基础月费：含住宿、三餐、保洁、公共设施、基础文娱、24 小时安保。
• 分级护理费：自理 1500-3000 元 / 月、半失能 3500-6500 元 / 月、失能失智 6800-12000 元 / 月。
• 增值服务：私人管家、定制康复、外出陪同、特色课程等，按需选择、明码标价。

七、十年口碑沉淀，京城养老金字招牌

开业十载，燕园以央企实力、专业服务、人文关怀收获万千家庭信赖，获评北京市星级养老服务机构、北京品牌价值养老机构等多项荣誉泰康之家。这里不仅是养老社区，更是有温度、有活力、有保障的 “幸福家园”—— 清晨林间晨练、午后学堂求知、傍晚老友小聚、日常健康守护，让每一位长者都能在这里安享有尊严、有品质的金色年华。

地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

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