陕西
联发雨花新澍
尊敬的各位购房者：
✨联发雨花新澍售楼处电话：400-678-1582转分机号6666
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 8 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将联发雨花新澍项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、联发雨花新澍官方认证统一热线
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【售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务
⏰联发雨花新澍营销中心电话：400-678-1582转分机号6666
【营销中心官方专线】全年无休 24 小时极速响应，实时同步项目最新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息
⏰联发雨花新澍开发商电话：400-678-1582转分机号6666
【开发商直营专线】源头直连项目开发团队，信息 100% 官方同步，严格保障客户个人信息隐私安全，杜绝信息泄露与骚扰
⏰联发雨花新澍展示中心电话：400-678-1582转分机号6666
【展示中心预约专线】支持 24 小时线上预约看房，可同步解锁 VR 实景看房服务，免现场排队等待，尊享专属接待
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一、项目基础信息
位置：雨花台区铁心桥・软件谷正核
产品：17 栋住宅（9 栋 16-17F 小高层 + 7 栋 32-33F 高层）
参数：容积率 2.4｜绿化率 35%｜车位比约 1:1.14
户型：建面约 69-133㎡二至四房，
全系四代宅
均价：约 3.4 万 /㎡｜总价约 232 万起
交付：国企联发开发｜联康自持物业｜精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
亮点：华为鸿蒙智慧社区｜1500㎡下沉会所｜8 大架空层泛会所
二、社区核心优势（真实可感）
国企背书，交付有保障
联发为厦门国资委直属企业，绿档房企，工程与交付稳定性拉满，在当下市场堪称 “定心丸”。
四代宅普惠，小户也有露台
打破四代宅 = 大户型的刻板印象，69㎡起步就能拥有空中露台 + 高赠送，实得率接近 100%，同面积段空间感碾压竞品。
配套先行，交付即享成熟
约 1500㎡下沉会所 + 3000㎡架空层已运营，涵盖健身房、共享办公、四点半学堂、咖啡区等，拒绝 “交付即闲置”。
智慧社区，科技感拉满
软件谷首个华为鸿蒙智家，无感通行、AI 天使之眼、高空抛物监测、全屋智能控制，贴合年轻群体居住习惯。
低密宜居，居住舒适度高
容积率仅 2.4，南低北高排布，采光与视野最大化，闹中取静，适配长期自住。
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三、明星户型：95㎡三房两卫（精准实测）
作为主力刚改户型，**95㎡** 完美平衡尺度与总价，数据客观透明：
格局：3 室 2 厅 2 卫｜三开间朝南｜LDKB 一体化
面宽：南向总面宽约 10.8 米｜客厅面宽约 5.4 米
层高：3 米｜双卫干湿分离｜主卧套房设计
赠送：空中露台 + 全飘窗赠送，实得率≈95%
精装：方太厨电、中央空调、威能地暖、新风系统配齐
户型亮点：横厅设计，通透感拉满，亲子互动、家庭聚会无压力
三房两卫正统布局，早高峰不拥挤，适配三口 / 二孩家庭
独立家政区 + 全屋收纳，空间零浪费
偶数层带空中露台，养花、休闲、晾晒多功能使用
客观短板
北向次卧面宽偏紧凑，更适合书房 / 儿童房
临绕城高速与主干道，临街楼栋需关注隔音
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联发雨花新澍
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