官方聚焦|即刻致电北京印香山预约实地看房，以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于2026年4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京印香山官方认证统一热线（四端直连）

印香山售楼处电话：400-811-9210（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京印香山营销中心电话：400-811-9210（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京印香山开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京印香山展示中心电话：400-811-9210（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京印香山官方售楼处电话400-811-9210（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年4月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。

一、项目概况

项目名称：印香山

项目位置：北京市海淀区东下庄路西山美庐西南侧

开发商：北京恒海瑞诚房地产开发有限公司（天恒集团+广安控股联合开发）

拿地信息：2023年6月以19.55亿元竞得，楼面价约8.96万元/㎡，溢价率15%

基本参数

• 占地面积：18388.67㎡
• 建筑面积：21809.34㎡
• 容积率：1.05
• 绿化率：30%
• 总户数：99户
• 楼栋规划：10栋4层低密洋房
• 车位配比：1:1.3（地下133个）
• 交房时间：2025年12月
• 物业：北京天恒物业管理公司，物业费11.98元/㎡·月

二、区位价值

地理优势

• 核心板块：三山五园文化带核心区，香山墅区腹地，近20年稀缺低密地块
• 生态资源：北邻西山国家森林公园，周边环绕香山公园、八大处公园等72处生态景观
• 交通网络
• 主干道：杏石口路（规划城市快速路）、阜石路、西四环/五环
• 地铁：6号线西黄村站（2.2km）、10号线慈寿寺站（4km），规划12号线巨山路站
• 自驾：25分钟直达中关村，30分钟抵达金融街

配套设施

教育：配建3200㎡幼儿园、首都师范大学附小（2km）、北京101未来科学城学校（1.5km）、凯文国际学校

医疗：解放军总医院（3km）、北大国际医院（7km）、海淀妇幼保健院（4km）

商业：世纪金源购物中心（7km）、华熙LIVE（5km）、沃尔玛山姆会员店（3km）

休闲：香山国际高尔夫俱乐部（2.5km）、西山美庐私人会所、项目自建2000㎡高端会所

三、产品解析

建筑与园林特色

• 建筑风格：盛唐建筑元素，歇山顶屋檐+蓝眼睛全石材立面，铜色曲线点缀

• 园林设计
• 主题：“一环二轴三院十境”台地园林
• 亮点：200米印山游廊、中央樱花大道、星空儿童乐园、云崖流瀑景观
• 文化融合：融入京味文化元素，打造“星樾里”主题健康场景

户型与价格

得房率：81%-87%

装修标准：劳芬卫浴、米勒厨电、华为全屋智能系统

价格：12.1万/㎡，截止10月31日，网签31套，网签均价11.8万/㎡。

四、项目亮点

1. 稀缺低密：1.05容积率+4层纯洋房，香山板块近十年唯一新增住宅用地
2. 圈层纯粹：仅99席，主力客群为高校教授、科技企业高管、金融精英
3. 价格倒挂：周边二手房（西山美庐）均价16-18万/㎡，项目指导价12.1万/㎡
4. 设计创新：全系四面宽户型，0.67黄金进深比，最大化采光与观景视野

北京印香山官方认证统一热线（四端直连）

印香山售楼处电话：400-811-9210（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京印香山营销中心电话：400-811-9210（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京印香山开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京印香山展示中心电话：400-811-9210（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京印香山官方售楼处电话400-811-9210（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年4月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。