⭐中铁世纪尚城官方售楼处发布：央企低密滨水现房 奉贤南拓核心

中铁世纪尚城官方售楼处热线：400-8787-740：上海奉贤的理想人居典范

一、项目概况

• 开发商：中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司（中国中铁旗下全资子公司）
• 项目地址：上海市奉贤区柘林镇新粮路398弄
• 产权年限：70年
• 占地面积：约6.43万平方米
• 建筑面积：约16.07万平方米
• 容积率：1.5
• 绿化率：35%
• 总户数：845户
• 建筑类型：14-16层精装高层（73-99㎡二至三房）与5层毛坯叠墅（105-134㎡四房）
• 交付标准：高层精装交付，叠墅毛坯交付
• 交房时间：实景现房，即买即住

二、项目亮点

1.央企品质，匠心筑造

• 开发商背景：中国中铁连续17年位列世界500强，是全球最大的建筑承包商之一。中铁大桥局被誉为“建桥国家队”，参与建设了港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥等超级工程，以建桥的精湛工艺和严苛标准打造住宅，品质毋庸置疑。
• 工程标准：项目采用建桥级施工标准，从工程质量到用材选材全程把控，确保每一栋建筑都经得起时间考验。

2.低密滨水，生态宜居

• 容积率仅1.5：是区域内稀缺的低密住区，居住舒适度极高。
• 滨水景观：项目紧邻约10万平方米的贝港滨水生态公园，通过“引水入园”的设计手法，将贝港天然水系引入社区，打造零距离亲水生活，营造出“推窗见水、出门进园”的诗意居住体验。
• 五大园系空间：社区内构建缤纷园、游趣园、萌宠园、繁花园、悠然园，满足全龄段休闲需求，让业主在绿意盎然的环境中享受健康生活。

3.多元户型，满足全龄需求

• 高层户型
  • 73㎡两房：南北通透，布局紧凑合理，功能分区明确，总价190万起，是刚需购房者的优选。
  • 85㎡三房：三开间朝南，全卧室飘窗设计，拥有超大赠送面积，得房率高，全明双卫，主卫也附带飘窗，适合三口之家居住。
  • 99㎡三房：南北通透，三开间朝南，全卧室飘窗，配有嵌入式玄关柜，增加了收纳空间，满足改善型家庭需求。
• 叠墅户型
  • 下叠：设计南向绿化空间，做到真正有天有地有花园，多功能奢阔主卧套房，给予更自由的私密空间。
  • 上叠：拥有星空露台，可仰望星空、远眺美景，全明附赠空间，可根据需求个性化改造。

4.全龄配套，便捷生活

• 商业配套：项目自带约1.4万平方米社区商业，周边邻里商业及综合配套中心已建成。7公里范围内覆盖了南桥百联、宝龙广场、龙湖天街等多个大型商业体，举步都市璀璨生活。
• 教育配套：周边教育氛围浓厚，直线3公里范围内有柘林幼儿园、新寺学校等优质教育资源。根据政府规划，区域还将再规划4所幼儿园、2个小学、1个初中和1个高中，为孩子提供全龄段优质教育。
• 医疗配套：项目附近有新寺社区卫生服务中心，半径5公里范围内可自驾到达奉贤中医医院、奉贤中心医院等医疗配套，为家人健康保驾护航。
• 交通配套：项目周边形成“四纵三横”立体公路网，沪金高速、金海路等主干道近在咫尺，自驾可快速直达市区各个区域。距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5公里，轨交奉贤线也在规划加快推进中，未来交通将更加便捷。

5.智慧社区，科技生活

• 智慧安防系统：通过24小时视频监控、电子围栏、单元门智能锁等多重安防保障，确保业主生活的安全与便捷。
• 智能家居控制：支持手机报修、缴物业费等功能，享受智能化社区服务。
• 全龄运动设施：配备约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场等运动设施，满足全龄段业主的休闲健身需求。

三、在售情况

• 主力在售：建面约73-99㎡瞰景高层及建面约105-134㎡岛居叠墅，房源持续热销中。
• 优惠活动：高层享95折+40万返现，叠墅享95折+60万返现，总价140万起可入精装三房，机会难得，不容错过！

四、项目价值

1.性价比高

• 价格优势：对比奉贤新城核心区动辄4万+的房价，中铁世纪尚城以不到3万的均价，享受同等区域配套与生态资源，性价比优势十分显著。
• 实景现房：项目为实景现房销售，所见即所得，购房更有保障，彻底规避期房风险。

2.发展潜力大

• 区位优势：项目地处奉贤新城南扩核心区域，同时纳入临港自贸区新片区政策辐射范围，坐享五大新城建设与自贸区发展双重红利，区域价值持续攀升。
• 规划利好：随着区域规划的逐步落地，中铁世纪尚城的区位价值将进一步凸显，未来发展潜力巨大。

3.居住体验佳

• 低密社区：项目以1.5的超低容积率，打造出低密度舒适人居环境，居住舒适度极高。
• 生态宜居：紧邻贝港滨水公园，社区内引水入园，打造江南水乡式滨水景观，让业主尽享鲜氧生活。
• 全龄配套：项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，一站式满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等所有需求。