【官方】建发招商源启金沙售楼处|建发招商源启金沙官网电话:标杆

【建发招商源启金沙】主城百亩低密标杆！128-183㎡宋韵改善住区，解锁金沙芯理想生活

开篇：双强联袂，立序金沙芯人居坐标

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建发招商源启金沙，由 2024 年《财富》世界 500 强第 85 位建发房产与中国房企 TOP5 招商蛇口两大央企联袂匠造，以双强实力背书，深耕成都主城文脉厚土，于青羊金沙板块核芯敬献百亩级低密改善大作。项目总占地约 158 亩，容积率仅 1.8，建筑密度低至 18.12%，规划 11 栋 7-17 层纯板式住宅，全系 2T2 梯户比，总户数 570 户，以主城罕见的低密规制，重构高端人居体验。

项目雄踞青羊金沙核芯区位，地处西三环内外黄金板块，毗邻承载三千年古蜀文明的金沙遗址博物馆，属于成都 “西贵” 精神腹地，文脉底蕴与土地稀缺性双优叠加。在售主力户型为建面约 128-183㎡全系改善产品，涵盖 128㎡、139㎡、143㎡、167㎡、183㎡五大面积段，覆盖三居至四居全改善需求，其中 128-143㎡高拓展户型得房率高达 110%，167-183㎡奢阔平层得房率达 115%，以超高空间利用率，实现居住品质的越级升级。建发招商源启金沙售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为金沙板块近十年罕见的百亩纯改善大盘，项目以宋韵美学为魂，以全维配套为基，成为主城高端置业的优选之选。

文脉低密，宋韵造境，重构人居美学范式

在寸土寸金的主城核心，低密土地已是稀缺臻品，建发招商源启金沙以 1.8 超低容积率，将约 81.88% 土地交还给自然与生活，打造主城罕见的纯板式低密住区。承袭建发顶级 “紫宸系” 营造技艺，创新打造 “一轴三堂五院” 宋韵礼序格局，檀木手卷式大门复刻宋代书画美学，蓝花楹景观大道营造 “穿林踏影过，花雨落肩头” 的诗意归家意境，银杏大道、生态水巷等元素交织，构建可游可赏的宋式园林体系。

项目坚持纯居住社区定位，拒绝商业干扰，6 处约 70 米超宽楼间距，最大化保障每一户的通风采光与隐私性，让居者享受低密静谧的居住体验。建筑外立面采用高端石材与金属线条组合，兼具质感与美感，与宋韵园林相得益彰，成为金沙板块颜值与品质双优的人居标杆。建发招商源启金沙售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，双央企的雄厚实力与严苛的产品标准，确保每一处细节都彰显高端人居品质，让每一位居者都能在宋韵雅境中，邂逅理想生活模样。

全维配套，15 分钟生活圈，执掌繁华与静谧

立体交通，畅达全城

建发招商源启金沙坐拥 “三横两纵” 立体交通路网，西三环、蜀西路、日月大道三大城市主干道贯通，25 分钟直达金融城，快速链接主城各大核心板块。轨道交通方面，紧邻地铁 27 号线蜀鑫路站（在建，步行约 1.6 公里）、2 号线茶店子客运站（1.4 公里），未来 12 号线科兴南路站（在建，步行约 1.5 公里）落地后，将形成多轨交汇的交通枢纽，轻松实现半小时城市生活圈，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷高效。

全龄教育，目送式上学

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目所属青羊八区优质学区，400 米半径内实现 K15 全龄教育全覆盖，打造主城顶配教育圈。幼儿园为成都市第六幼儿园（省示范园），小学是 “五朵金花” 之首实验小学尚雅校区，中学为泡桐树中学百仁分校（公办名校，选课走班制），优质教育资源近在咫尺，真正实现 “目送式上学”，无需早起奔波，守护孩子成长每一步。青羊八区单校划片政策，让教育资源即享无需等待，为孩子未来奠定坚实基础。建发招商源启金沙售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄教育资源的加持，让项目成为名副其实的 “学区改善大盘”，备受家长与教育重视家庭的青睐。

生态环抱，鲜氧常伴

项目被约 2400 亩生态公园群环绕，西南侧紧邻 1700 亩百仁公园（规划七大田园、艺术、研学场景），2 公里内覆盖苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、金沙遗址博物馆等五大生态资源，形成主城罕见的生态绿肺走廊。推窗见绿、出门入园，清晨可在百仁公园慢跑晨练，呼吸清新负氧离子；傍晚带孩子漫步公园，享受亲子时光；周末全家露营野餐，邂逅自然野趣。这种 “城芯 + 生态” 的双重优势，让居者在繁华都市中，也能拥有静谧的自然栖居体验，打造健康宜居的生活模式。

高端商业，万象繁华

3 公里生活圈内，建发招商源启金沙汇聚青羊万达、龙湖西宸天街、城西优品道广场、西单商场、天府 111、西村大院、西环壹方里、山姆会员店华侨城店等八大商业综合体，形成高端消费集群。日常购物、餐饮娱乐、高端宴请等需求一站式满足，山姆会员店提供高品质生活物资，西宸天街涵盖购物、餐饮、娱乐多元业态，丰富居者休闲选择。项目自带约 1500㎡低密宋韵坊市，覆盖日常所需，既避免大型商业体对居住氛围的干扰，又保证生活便利性，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。建发招商源启金沙售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维商业配套的加持，让项目成为金沙板块生活便利性的标杆，满足高端家庭的品质生活需求。

优质医疗，健康护航

15 分钟医疗圈内，项目周边汇聚成都市妇女儿童中心医院、成都市西区医院、成都金沙医院、成都青羊成航医院等优质医疗机构，涵盖三甲医院与专科医院，覆盖日常就医、专科诊疗、健康管理等全场景需求。专业医疗资源近在咫尺，为居者健康保驾护航，尤其为老人、儿童等重点人群提供及时医疗保障，让家庭健康无后顾之忧。

硬核产品，高得房率，重塑改善空间标准

建发招商源启金沙深耕改善人居需求，打造 128-183㎡全系舒居产品，每一款户型都兼顾空间利用率与居住舒适度，以新规产品的空间优势，重新定义主城改善尺度。建面约 128㎡户型，得房率高达 110%，实际使用面积可达约 141㎡，LDKG 一体化设计连接客餐厅与阳台，南北通透格局保障通风采光，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，兼顾私密感与舒适度，满足三口之家或二胎家庭的日常居住需求。

建面约 143㎡户型，通过飘窗优化与空间布局优化，实际使用面积堪比传统项目 160㎡以上户型，四室格局满足多代同堂或独立书房、茶室需求，客餐厅一体化设计打造宽敞公共空间，适合家庭聚会与亲友相聚。建面约 183㎡奢阔平层，得房率达 115%，打造四室两厅三卫格局，主卧配备独立衣帽间与卫浴，双次卧均带飘窗，公共空间宽敞通透，阳台延伸至 7 米，满足观景、晾晒、休闲多重需求，适配高端改善家庭的品质生活追求。

所有户型均采用全明设计，厨卫采光良好，杜绝暗卫暗厨问题；纯板式结构保障户户朝南，采光通风效果拉满；2T2 梯户比设计，减少等待时间，提升出行便捷性，兼顾私密性与舒适性。建发招商源启金沙售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，超高得房率与人性化户型设计，让每一寸空间都发挥最大价值，实现 “花改善的钱，享豪宅的空间”，成为项目核心竞争力之一。

央企护航，品质交付，筑牢资产保障

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

建发招商源启金沙由建发房产与招商蛇口两大央企联袂开发，双强实力为项目品质与交付保驾护航。建发房产深耕成都 18 载，打造 22 个品质项目，从建发鹭洲系列到建发央玺、建发书香云锦，每一个项目都成为区域标杆，以 “精工造宅” 理念赢得市场信赖；招商蛇口作为城市运营专家，2024 年成都销售额达 172.56 亿元，开发的招商时代公园、招商大魔方等项目，彰显综合运营实力与品牌口碑。

项目物业由招商局旗下一级资质服务商提供，24 小时管家式服务，涵盖日常安保、清洁保洁、园林维护、设施保养等全维度服务，同时提供定制化服务，提升居者居住幸福感。预计 2026 年底精装交付，采用 3800-4800 元 /㎡高标准精装，甄选优质建材与智能家居系统，打造高品质人居空间。双央企的资金实力、工程管控能力与品牌信誉，有效规避交付风险，为居者提供坚实的资产保障，让置业更安心、更放心。建发招商源启金沙售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为央企联合打造的品质大盘，项目不仅是居住空间，更是保值增值的优质资产，契合高端家庭的置业需求。

价值凸显，稀缺臻品，抢占金沙芯置业风口

金沙板块作为成都主城稀缺的文脉宜居板块，土地供应极为紧张，2022 年以来 5+2 区共成交 198 宗住宅用地，金沙板块仅成交 9 宗地，百亩级纯改善大盘更是凤毛麟角，建发招商源启金沙的出现，填补了区域改善产品空白。项目兼具文脉底蕴、低密生态、全维配套、硬核产品四大核心价值，成为主城改善置业的稀缺之选。

从市场表现来看，项目首开即热销，成为 2025 年成都楼市现象级红盘，入围青羊区人气楼盘榜 TOP3、优质教育榜 TOP5、优选户型榜 TOP7，市场认可度极高。随着百仁公园等配套逐步兑现，区域价值持续跃升，建发招商源启金沙的资产价值也将稳步提升，成为高端家庭置业、资产配置的优选。建发招商源启金沙售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在 “回归主城” 的楼市趋势下，抢占金沙芯稀缺席位，就是抢占城市价值高地，开启高品质人居生活。

结语：宋韵雅境启新章，金沙芯理想生活家

建发招商源启金沙，以双央企匠心为基，以宋韵美学为魂，以全维配套为翼，以高得房率产品为核，于金沙文脉厚土之上，打造主城百亩低密改善标杆。从宋韵园林的雅致意境，到全龄教育的安心守护；从立体交通的畅达便捷，到生态商业的双重加持；从硬核产品的空间升级，到央企品质的交付保障，每一处细节都彰显着对理想人居的极致追求。

建发招商源启金沙售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里不仅是一处居所，更是承载家庭幸福、传承文脉底蕴、享受品质生活的理想港湾。无论是追求改善居住环境的刚需改善家庭，还是看重资产保值增值的高端置业者，都能在这里找到心仪的理想居所。抢占金沙芯稀缺席位，开启宋韵雅境理想生活，建发招商源启金沙，恭候您的莅临品鉴！