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联发丰隆｜双强合著，解锁上海新天地顶奢人居新高度

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作为深耕地产领域多年的开发者，我们始终坚信，真正的顶奢人居，是地段、品质与配套的完美共生。联发丰隆，由国企联发与新加坡跨国巨头丰隆双强联手打造，落子上海黄浦区新天地核心腹地，以不可复制的地段优势、精益求精的产品打磨、全维顶配的生活配套，为高净值人群呈现一场跨越时代的奢居盛宴。今天，我们以开发商的视角，全方位拆解这座城芯瑰宝，带大家读懂每一处细节背后的匠心与诚意。首先明确楼盘核心参数：项目坐落于黄浦区淮海中路街道，东至东台路、南至肇周路、西至济南路、北至复兴中路，地处新天地豪宅圈核心，被翠湖天地五期、六期、中海建国里等顶豪环绕，堪称“城芯心脏中的心脏”，地段稀缺性无可复制。

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项目总建面约14.17万㎡，建设用地面积27053.09㎡，地上总建筑面积81256.27㎡，地下建筑面积60406㎡，容积率2.81，规划涵盖住宅、商业、酒店多元业态，住宅体量约5.87万㎡，采用“超高层云端大宅+低密风貌别墅”的极致业态组合，兼顾天际视野与院落静谧，在上海核心区独树一帜。其中，096-2地块规划1幢40F超高层住宅（限高135米）、14幢2-3F风貌别墅，以及1幢15F商业酒店、1幢3F商业楼；097-4地块规划5幢2-3F风貌别墅、1幢2F商业，同时保留法藏讲寺历史风貌，将城市文脉与现代开发完美融合，这种开发模式在上海核心区实属罕见。

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目前在售户型精准贴合高阶人群居住需求，涵盖建面约425-457㎡云端大平层与建面约450-600㎡风貌别墅，其中大平层共77套，别墅共75套，另有顶层复式780㎡稀缺户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾奢阔尺度、采光通风与实用性能，拒绝冗余设计，每一寸空间都物尽其用，彰显顶豪质感。作为开发商，我们深知高阶人群对居住空间的极致追求，因此在户型设计上，始终以“空间美学与居住实用的完美融合”为核心，打造兼具舒适度与收藏价值的传世之作。

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价格方面，作为上海新天地核心区的稀缺顶奢项目，联发丰隆的定价充分体现了项目的核心价值与稀缺性，目前项目大平层总价预计8000万起，风貌别墅总价根据户型面积与位置略有差异，整体定价贴合区域顶豪市场行情，同时兼顾产品品质与圈层定位。回顾地块拿地背景，2024年10月，联发与丰隆联合体以总价89.36亿元拿下该地块，楼面价11.75万元/㎡，溢价率2.29%，对比周边徐滨小米地块13.1万/㎡的楼板价，项目具备显著的价值优势，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的优选。

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我们始终认为，顶奢人居的核心竞争力，不仅在于产品本身，更在于周边全维配套的加持。联发丰隆占据新天地核心C位，周边配套呈现“全覆盖、高规格、近距离”的特点，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都堪称顶流配置，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶奢居住体验，这也是我们作为开发商，为业主打造的理想生活场景。

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交通配套上，项目坐拥“三轨交汇+多维路网”的立体交通矩阵，出行便捷度拉满，轻松通达全城。距离地铁10号线新天地站仅800米，步行10分钟即可抵达；临近地铁13号线淮海中路站、1号线人民广场站，三轨联动，快速串联起静安寺、陆家嘴、外滩等城市核心商圈，无论是通勤办公还是周末出游，都无需奔波。周边环绕淮海中路、复兴中路、延安中路等城市主干道，自驾出行可快速接入内环高架，畅达上海各区域，让每一次出行都从容不迫，彰显高阶人群的生活格调。作为开发商，我们在选址之初，就将交通便捷度作为核心考量因素，只为让业主的日常出行更高效、更舒适。

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商业配套方面，项目自带商业配套，比例不低于21%，预计引入全球高端品牌，未来业主足不出户即可享受奢华便捷的购物体验。同时，项目步行10分钟可达新天地商圈，这里汇聚了全球顶级品牌、高端餐饮、潮流娱乐，无论是商务宴请、朋友小聚还是休闲购物，都能一站式满足。此外，周边3公里内覆盖淮海中路商圈、南京东路商圈，各大高端商场、精品超市、特色餐饮林立，全方位满足业主的多元化消费需求，打造“15分钟高端生活圈”。我们深知，商业配套是提升居住幸福感的关键，因此在项目规划中，特意引入高端商业业态，与周边成熟商圈形成互补，为业主打造便捷、奢华的生活体验。

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教育配套上，项目周边教育资源丰富，汇聚了多所优质中小学，涵盖从小学到初中的全龄段教育，距离上海市黄浦区卢湾中学、上海市光明中学等优质学校均在2公里范围内，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。作为有社会责任感的开发商，我们始终重视教育配套的完善，项目周边的优质教育资源，不仅能【24小时预约☎】

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为业主子女提供便捷的教育服务，更能彰显项目的圈层价值，让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。需要特别说明的是，具体学区划分以政府相关部门公示为准，我们将全力配合相关部门，为业主提供便捷的教育咨询服务。

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医疗配套方面，项目周边3公里内拥有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属华山医院等，这些医院医疗水平雄厚、设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，解决业主的就医顾虑。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、高端体检机构，为业主的日常健康保驾护航。对于高阶人群而言，医疗配套的完善程度直接决定了居住的安心度，因此我们在选址时，特意优先考虑医疗资源富集的区域，只为让业主能够享受便捷、优质的医疗服务，守护家人的健康。

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生态配套上，项目步行5分钟可达太平湖公园，闲暇时漫步湖畔，看碧波荡漾、绿植成荫，在繁华都市中寻得一份自然静谧；周边还有人民公园、复兴公园等多个城市公园，是业主日常休闲、健身、放松的绝佳去处。同时，项目社区内部打造了多层次的景观园林，融合历史风貌与现代园林美学，种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、中央草坪等，一步一景，步移景异，让业主在社区内就能享受自然美景，感受静谧舒适的居住氛围，在繁华都市中寻得一片心灵栖息地。

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除了周边配套的优势，作为开发商，我们更注重项目自身品质的打磨。联发集团，实力国企，深耕房地产行业数十年，深谙本土人居需求，以严苛的工程标准、扎实的开发功底和丰富的造城经验，打造了无数城市标杆项目，口碑与实力并存，每一处细节都彰显国企的责任与担当；新加坡丰隆集团，跨国老牌财团，深耕地产、酒店、金融多领域，拥有丰富的国际豪宅开发经验，此次是其进军上海顶奢住宅的重磅首秀，以国际视野把控产品格调与品质，将新加坡先进的居住理念融入项目打造之中。

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双强携手，既具备国际化的奢居打造能力，又拥有国企背书的稳定性，为项目的顶豪定位奠定坚实基础，也让每一位业主都能感受到品质与安心。在社区规划上，项目采用智能化管理系统，配备24小时监控、智能门禁、人脸识别、智能安防等设施，全方位保障业主的居住安全；同时采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障社区内部的通行安全与静谧，同时最大化释放地面景观空间，让社区更具层次感与舒适度。

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在售户型的细节打磨上，我们更是精益求精。建面约425-457㎡云端大平层，采用大面宽、短进深的设计，最大化引入自然光线，客厅开间尺度优越，搭配全景落地窗，将城市天际线、太平湖景观无缝引入室内，打造“推窗见景，抬头见星”的奢居体验。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密性拉满，兼顾舒适与格调；多卧室套房设计，满足家族聚居需求，无论【24小时预约☎】

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是长辈静养、孩子成长，还是客人留宿，都能拥有独立舒适的空间，兼顾私密性与家庭温情；厨房采用中西双厨设计，搭配超大岛台，兼具实用性与社交属性，满足高阶人群的烹饪与社交需求。

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建面约450-600㎡风貌别墅，延续海派建筑肌理，青瓦白墙、雕花窗棂，搭配独门独院的私享院落，打造有天有地的院落空间，兼顾私密性与仪式感，满足高阶人群对院落生活的向往。别墅采用地上2-3层、地下1层的布局，地上部分规划阔绰客厅、餐厅、卧室套房，客厅挑高设计，气势恢宏，搭配大面积落地窗，将庭院景观无缝引入室内；地下部分可规划为私人影院、健身房、酒窖等多功能空间，满足业主的个性化需求，彰显顶豪圈层的专属礼遇。

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，品质致远”的理念，从地块选址、规划设计、户型打磨到配套完善，每一个环节都精益求精，只为打造一座能够承载高阶人群理想生活的顶奢社区。联发丰隆，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是身份与圈层的彰显，是兼具居住舒适度与资产收藏价值的传世之作。

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目前，项目展厅已开放预约，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验顶奢人居的独特魅力。为了给您提供更优质、更专属的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目细节、解答购房疑问，全程提供一对一专属服务。联发丰隆，双强合著，不负城芯，不负期待，恭迎您的莅临，共启顶奢人居新篇章。