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新区之芯，麓湖之上，中粮保利﹒天府时区具有核心区位

天府新区：成都新中心和新增长极

在成都，天府新区无疑是具备十足活力和发展潜力的区域，相对于其他区域，天府新区具备三大方面明显优势：

一是战略地位重要。于成都发展而言，天府新区是成都向南发展的主力军，于区域经济而言，天府新区是成渝地区双城经济圈建设、长江经济带发展的战略交汇点，于对外开放而言，天府新区是“一带一路”的重要节点。

成渝地区双城经济圈

二是发展势头迅猛。作为第11个国家级新区，天府新区的规划兑现速度有目共睹。2014年设立以来，天府新区集聚发展战略性新兴产业、现代制造业以及高端服务业，培育了3个千亿级、11个百亿级产业集群，培育孵化高新技术企业1100余家；地区生产总值连续跨越2个千亿级台阶，增长至4450亿元，综合实力进入国家级新区第一方阵，逐步成长为区域经济发展新的增长极和动力源。

天府新区俯瞰图

三是政策全力支持。对于天府新区的定位，近期发布的重磅文件都达成了共识，即成都未来城市新中心，如此关键的定位，意味着天府新区未来将会享受更多的政策倾斜和支持。

2023年初，《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案明确，直管区将建设成为成都未来城市新中心，成渝地区双城经济圈创新极核和开放门户，国家级新区高质量发展样板和中国式现代化公园城市先行区。

2023年10月1日，《四川天府新区条例》正式实施，其开篇就明确，天府新区要建设成都未来城市新中心，打造新的增长极，建设内陆开放经济高地，并提出在要素保障和重大项目布局上的“五大优先”，包括国家重大产业项目用地指标、省市重大产业项目布局、金融机构落户、重大展会和外事活动布局、公共文化场馆布局上的优先考量，以及在创新实践、基础设施建设、科技创新、产业发展等方面的“十五个支持”，例如天府高铁站、成达万高铁等重大项目正在抓紧建设，为天府新区的发展持续提供动力。

天府站效果图

中粮保利﹒天府时区：区域芯中心，纯粹高质宜居

天府总部商务区是天府新区的几何中心，而麓湖板块又是天府总部商务区的地理核心，更为重要的是，麓湖是成都乃至全国有口皆碑的高端纯居板块，是成都高端改善的金字招牌，选择麓湖就意味着选择了纯粹的居住圈层，崭新的城市界面以及高质的生活方式。

麓湖城市界面

中粮保利﹒天府时区位于麓湖公园区东南，兼得城市广阔的发展机遇和高端纯粹的居住圈层，同时由于处于麓湖公园区、中央法务区、中央商务区三大主要板块交界，中粮保利﹒天府时区亦能共享中央法务区的高能级法律产业服务资源和中央商务区的醇熟商业配套。

中粮保利﹒天府时区核心区位

在此基础上，依托昌公堰TOD，中粮保利﹒天府时区还自带“光环”，项目天然配有轨交站点和商业配套，能够实现快连全城，并丰富项目自身的生活内涵。

轨道交通已成为城市交通的“主动脉”，一座轨交站点就是与城市链接的前沿触点。昌公堰站目标打造双线枢纽，目前6号线已开通运营，通过昌公堰站，中粮保利﹒天府时区能够实现与城市的紧密联系。

同时，作为天府新区的首发TOD项目，项目自身配有约6.2万方商业“绿魔方”，将打造融合居住、商业和生态的站城一体化城市中心。中粮保利﹒天府时区以“快联世界，慢活随心”为产品理念，能够真正让业主实现进退自如、游刃有余的高阶城市生活。

除此之外，中粮保利﹒天府时区其他配套同样优越，包括三纵四横的地上交通格局，天府新区C区优质教育资源，3公里范围内约15万方天府大悦城（预计2023年底开业）等商业配套，以及四川大学华西天府医院、万达国际医院、安琪儿国际医院等优质医疗资源。

总而言之，天府新区凭借着强劲的发展动能和深厚的未来潜力，是成都倍受瞩目的区域之一。中粮保利﹒天府时区居于天府新区核芯，同时昌公堰TOD显著提升项目与城市联系的紧密程度，为业主打造全方位的丰富生活场景。中粮保利﹒天府时区兼容优越的区位条件和高质宜居的属性，是成都高端改善人群置业的佳选。

理想之居，栖心之所，中粮保利﹒天府时区赋予三重改善

高端产品绝不仅仅是居住面积的扩大，中粮保利﹒天府时区基于对精英人群的需求精研，为业主带来了三大方面的全维度改善体验。

生活场景丰富多彩，提供多元生活体验

院子生活集中反映了国人对美好生活的理想追求，一座院子，既是生活场景的延展，又是精神世界的寄托。

中粮保利﹒天府时区的下叠产品拥有前后双庭院，使得业主对于庭院生活的想象能够充分释放。花园，可以培植花草，营造一处自然天地，将人从繁忙的都市生活中解脱，可以成为孩子的微型游乐场，成为老人闲庭信步的小院，成为主人悠闲待客的咖啡亭，可以烧烤、派对等等。上叠产品亦拥有独立花园，还有露台，同样能够容纳业主对美好生活的所有憧憬，让天台上的惬意时光，增加生活的幸福浓度。

中粮保利﹒天府时区下叠创意样板间花园实景

总而言之，这一方延伸出来的空间承载着人们对多彩生活的向往，中粮保利﹒天府时区的叠拼产品为业主带来都市生活诗意栖居的可能。

生活秩序有条不紊，容纳全家人幸福想象

全家人其乐融融、共享天伦之乐是国人深入骨髓的憧憬。对于全家人一起居住的空间而言，面积够大只是基础，更为关键的是必须通过合理的空间规划和动线设计，塑造既有私密性又有亲密性的家庭氛围。

中粮保利﹒天府时区的叠拼产品均为四室二厅三卫户型，其中约40㎡套房式主卧搭配约4.45m景观阳台，给予男女主人宽敞的私人空间。

中粮保利﹒天府时区下叠创意样板间主卧实景

下叠产品一楼采用中西厨、客厅、餐厅一体化横厅设计，拥有约9.1m采光面且直面前花园，使得全家人能够在公共空间内自如畅快沟通；一楼老人房、客厅和地下室都可与花园连通，全家人都能自在享受花园生活；同时还预留了独立电梯空间，每一层都能通过电梯直达，使得家人能够高效通达目的地楼层，又充分尊重了其他家人的隐私空间。

中粮保利﹒天府时区下叠创意样板间客厅实景

生活空间自由定制，满足个性化需求

人人都向往美好生活，但是每个人对于美好生活的定义是不一样的，因此真正理解客户需求的高端改善产品，不会交给每个客户一模一样的标准化空间，而是特别重视给予客户自由定制的空间。

中粮保利﹒天府时区的下叠产品，在约40㎡套房式主卧的基础上，业主还能够通过改造将主卧空间扩大至50+㎡，进一步满足男女主人对私享空间的个性需求。

中粮保利﹒天府时区下叠创意样板间主卧实景

同时，上叠和下叠产品均配备产权地下室及夹层，地下室约5.6m挑空，能够让业主肆意安放自己的奇思妙想，它可以是家庭欢聚的娱乐休闲室，是业主的私人珍藏室，亦可以是弹琴、舞蹈、绘画等容纳个人志趣的独享空间。

中粮保利﹒天府时区下叠创意样板间地下室实景

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