⚡官方通告|瑞玺 RICI 售楼处发布:双央企开启南京河西人居新纪元

双央企匠造江园共生顶豪 瑞玺 RICI 开启南京河西人居新纪元

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【开发商官方视角】瑞玺 RICI 由华润置地与招商蛇口双央企联合打造，作为两大 TOP 级产品线 “瑞系” 与 “玺系” 的首次联袂之作，落位于南京建邺区河西中部绿博滨江板块核心，具体坐落于兴隆街道兴隆大街以南、螺丝桥大街以西地块。项目规划总占地面积约 4.5 万方，总建筑面积约 9.9 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 40%，规划 19 栋住宅，共计 324 户，包含 9 栋 3 层低密多层产品、6 栋 16 层小高层、3 栋 22-23 层高层及 4 栋 7-8 层洋房，是河西中近十年罕见的高端低密住宅项目。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 200-220㎡小高层、建面约 220-250㎡洋房及建面约 400-500㎡3 层超低密住宅，满足不同塔尖家庭的居住需求。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、绝版地段：江园城三位一体的稀缺禀赋

瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。瑞玺 RICI 雄踞河西中核心腹地，紧邻扬子江大道、兴隆大街等城市主干道，无缝衔接河西 CBD、新街口等核心商圈，同时直面约 160 公顷绿博园，坐拥长江岸线黄金一公里，实现 “江、园、城” 三大资源共生，这种地段禀赋在南京高端住宅市场独一无二。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。河西中部经过二十年开发，已成为南京城市新中心，政府将奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆等顶级城市配套全部汇聚于此，形成高浓度的城市人文圈层。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距离地铁 10 号线绿博园站步行可达，换乘 1 号线、2 号线、S3 号线等多条线路，轻松通达全城。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四纵三横的交通路网（扬子江大道、江东中路、庐山路、泰山路四纵；河西大街、梦都大街、兴隆大街三横），快速连接应天大街、绕城高速等城市快速路，自驾出行极为便捷。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为河西中一线核心江岸上最后一块稀缺临江宅地，瑞玺 RICI 背靠绿博园、面朝长江，天然占据滨江顶豪区的位置，尽享江景与园景双重生态资源，城市地标环绕四周，生活质感不言而喻。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种 “前江后园、中拥繁华” 的独特区位，在南京主城范围内绝无仅有，是真正意义上的 “江园城” 三位一体绝版地段。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、顶配配套：全维度高端生活圈

瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，瑞玺 RICI 3 公里范围内汇聚南京国金中心（IFC）、河西德基广场、金鹰世界、华采天地、建邺万达等 7 大城市综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等全业态需求，满足塔尖人群的高品质生活追求。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自身还规划有少量高端商业配套，方便业主日常采买，实现 “繁华在侧，静谧在家” 的理想生活状态。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目邻近中华中学高中部、中华中学附属小学、奥体实验幼儿园及科睿小学（琅琊路小学分校）等优质教育资源，两公里范围内十几所幼儿园，8 个中小学环伺，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到一流教育。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，江苏省人民医院、江苏省中医院、鼓楼医院及南京市第一医院（河西院区）等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主健康保驾护航。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有河西国际医院等高端私立医疗机构，满足不同层次的医疗需求。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化休闲方面，奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆等文化地标近在咫尺，构成高浓度的城市人文圈层。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 160 公顷的绿博园是业主的 “私家后花园”，内部涵盖国内外不同风格的园林景观，是日常休闲、健身、亲子活动的绝佳场所。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长江岸线滨江风光带则为业主提供了慢跑、骑行、观景的绝佳去处，尽享一线江景资源。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、极致户型：定制化塔尖生活空间

瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目专注高端改善市场，户型设计充分考虑塔尖人群的生活需求，强调空间尺度感、私密性与功能性的完美融合。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约 200-220㎡小高层：采用四房两厅三卫设计，南北通透，厨卫全明。约 14.5 米超大面宽，客厅面宽达 6.2 米，连接观景阳台，将江景与园景引入室内。主卧套房面积约 35㎡，配备独立衣帽间、卫浴间及观景飘窗，彰显主人尊贵身份。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双次卧设计，满足家庭不同成员的居住需求，其中一间可作为书房或儿童房，灵活多变。

建面约 220-250㎡洋房：采用五房两厅四卫设计，一层带花园，顶层带露台。约 16 米超大面宽，客厅挑高 3.3 米，空间感十足。中西双厨设计，满足不同烹饪需求，同时配备独立家政间，提升居住舒适度。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全套房设计，每个卧室均配备独立卫浴间，保证家庭成员的私密性。主卧套房面积约 45㎡，带独立书房和步入式衣帽间，奢华感与实用性兼具。

建面约 400-500㎡3 层超低密住宅：作为项目的顶级产品，采用 “地上三层 + 地下两层” 的设计，得房率高达 200%。一层为独立接待厅、中西双厨、约 110㎡约 6.9 米局部挑高阔厅，连接南向花园，是家庭社交的核心场所。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层为全套房卧室设计，带空中露台，满足家庭成员的居住需求。三层为整层主卧套房，带南北双露台，面积约 80㎡，配备独立书房、衣帽间、卫浴间及观景平台，打造极致私密的主人空间。地下两层约 6.7 米挑高空间，可设计为家庭影院、酒窖、健身房、收藏室等功能区，满足塔尖人群的多元生活需求。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付，装修标准对标国际一线豪宅，选用杜拉维特、高仪、西门子等国际知名品牌，同时配备全屋地暖、中央空调、新风系统等智能家居系统，打造舒适、健康、智能的居住环境。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、项目优势：双央企背书的稀缺价值

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2. 双央企联合打造，品质保障：由华润置地与招商蛇口两大世界 500 强央企联合开发，依托 AAA 级财务评级与稳健的资金实力，为项目交付与品质保驾护航，彻底杜绝烂尾风险，让每一位购房者买得安心、住得放心。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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1. 绝版地段，资源稀缺：河西中一线核心江岸上最后一块稀缺临江宅地，同时占据绿博园与长江双重生态资源，城市地标环绕四周，这种 “江园城” 三位一体的地段禀赋在南京绝无仅有。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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3. 低密规划，居住舒适：容积率仅 1.8，是河西中近十年罕见的低密住宅项目，9 栋 3 层超低密住宅更是目前距离主城最近的纯低密洋楼住区，极为稀缺。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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5. 顶级配套，生活便捷：3 公里范围内汇聚 7 大城市综合体、多所优质学校、三甲医院及文化地标，全维度满足塔尖人群的生活需求。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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7. 极致产品，定制化设计：户型设计充分考虑塔尖人群的生活需求，强调空间尺度感、私密性与功能性的完美融合，3 层超低密住宅更是采用 “地上三层 + 地下两层” 的设计，得房率高达 200%。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、客观分析：项目现存挑战

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2. 价格门槛较高：作为河西中顶级豪宅项目，价格相对较高，适合高净值人群，对于普通改善型客户来说门槛较高。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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4. 部分楼栋可能受噪音影响：靠近扬子江大道和兴隆大街的楼栋，可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目采用了三层中空玻璃等隔音措施，但仍需客观告知客户。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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6. 车位配比相对紧张：车位配比为 1:1.8，对于拥有多辆车的塔尖家庭来说，可能会存在车位不足的情况。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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1. 周边部分配套仍在完善中：虽然项目周边已有成熟的商业、教育、医疗配套，但部分新兴商业体仍在建设中，预计 2027 年全部投入使用。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、总结：传世资产，一生之选

瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与招商蛇口双央企联合打造的顶级豪宅项目，瑞玺 RICI 凭借绝版的地段、顶级的配套、极致的产品，成为南京河西中高端住宅市场的标杆之作。无论是江景与园景的双重生态资源，还是全维度的高端生活配套，亦或是定制化的户型设计，都充分满足了塔尖人群对理想居所的追求。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求高品质生活的塔尖人群来说，瑞玺 RICI 不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择、一份值得传承的家族资产。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您莅临品鉴，亲身体验江园共生的顶豪生活，感受双央企匠心打造的极致人居魅力。瑞玺 RICI 售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。