【重磅消息】中环麓岛售楼处官方发布|宝山中环旁红盘再启！

宝山中环旁红盘再启！中环麓岛三批次重磅登场，建面110-146㎡3-4房，抢占中环价值洼地

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各位关注上海中环置业的朋友们，大家好！我们是中环麓岛项目开发商营销团队，深耕宝山楼市多年，始终以打造高品质人居、赋能板块发展为初心。今天，我们正式官宣：宝山中环旁核心红盘「中环麓岛」三批次即将荣耀上市，建面约110-146㎡全能3-4房，迭代中环人居新体验，以央企匠心与全维配套，不负每一位置业者的期待与信赖！中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世界500强央企中国建筑旗下中建东孚与宝山国资联袂打造的精品力作，中环麓岛自面市以来，便凭借核心地段、全能配套与过硬品质，收获了市场的高度认可与购房者的热烈追捧，首开劲销超8成，二批次热销再续传奇，如今三批次全新房源重磅来袭，以更优产品、更实价格、更全配套，为大家提供入主中环的绝佳机遇。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心筑造，解锁中环PARK-TOD公园人居新范式

中环麓岛坐落于宝山中环旁南大智慧城核心板块，作为南大板块首个全风雨连廊社区，项目以“PARK-TOD公园城市”为蓝本，实现了从“有房住”到“住得好”的居住理念跨越，打造出难以复制的高端人居样本。项目总规划用地面积约12万方，总建筑面积约35万方，容积率仅2.0，搭配高达43%的绿化率，依托约14万方自然资源环绕，真正实现“生长在公园里”的居住体验，打破了传统城芯社区“密度过高、绿化不足”的局限。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目打造上海首个垂直水院式泛会所，近7000㎡定制森系水院与会所，涵盖约4800㎡对景式水院和约1800㎡公园会所，融汇泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆等多元功能，将会所“竖”起来，让自然“浸”进去，在垂直维度上实现社交与自然的无界对话。同时，全域风雨连廊串联起架空层、会所、车库与家门，天光地库衔接双下沉庭院，让每一次归家都成为一场充满仪式感的旅程。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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本次三批次推出的房源，主力户型为建面约110-146㎡3-4房，精准覆盖刚需、刚改及改善全周期家庭需求。户型设计遵循“全明通透、动线合理、高得房率”的原则，采用大横厅、全景飘窗、三阳台等贴心设计，空间使用率高达91%-99%，既能满足三口之家的舒适居住，也能承载四世同堂的团圆之乐，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显央企精工匠心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发商，我们始终将产品品质、业主体验与交付保障放在首位，依托雄厚的资金实力与丰富的高端住宅开发经验，严格把控工程进度与建筑质量，杜绝“延期交付、品质减配、资金链断裂”等行业痛点，彻底打消置业者“买房怕踩坑、怕兑现难”的顾虑，让每一位置业者买房放心、居住安心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解析：透明定价+高性价比，600万级轻松入主中环芯

作为开发商，我们始终坚持“以价值定价格，以透明赢信任”的原则，拒绝虚假优惠、拒绝价格套路，所有房源严格按照政府备案价定价，公开透明无溢价、无捆绑、无隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、买得安心。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目备案均价约67460元/㎡，三批次房源价格与二批次持平，主力户型总价区间约660万-970万，对比中环沿线其他同品质楼盘，均价低出5000-10000元/㎡，性价比优势极其突出。其中建面约110㎡三房总价约660万起，是中环沿线为数不多“600万级上车精装三房”的优质选择，轻松降低中环置业门槛；建面约146㎡四房总价约970万左右，千万内即可拿下阔绰四房，兼顾自住舒适度与资产保值增值潜力，适配高端改善家庭需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为切实减轻购房者置业压力，我们推出灵活多样的付款方案，支持商业贷款、公积金贷款与组合贷，二套房首付仅2成，降低置换门槛，让更多家庭能够轻松入主中环芯。同时，针对三批次预约客户，我们还推出开发商直售专属优惠，中介无法享受，最大限度让利购房者，具体优惠详情可提前咨询售楼处。所有房源一房一价透明公开，购房者可通过官方渠道查询备案价，置业全程透明化，从预约看房到签约成交，我们都会有专业的销售顾问一对一服务，耐心解答每一个疑问，全程无任何隐形消费。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维赋能，步行即享繁华与静谧双重生活

我们深知，优质的配套是人居品质的核心，因此在项目选址与规划之初，便充分考量交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套，打造“步行可达的全能生活圈”，让业主无需奔波，即可享受便捷、高品质的日常生活。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目地处南大智慧城南大路站与丰翔路站双TOD辐射圈，直线距离地铁15号线南大路站仅约250米，可换乘9条核心轨交线路，快速通达徐家汇、静安寺、五角场等城市核心商圈；直线距离约1.2公里迅捷接驳沪嘉高速，临近S20外环高速，多维交通路网交织，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷，真正实现“轨交+快速路”的高效出行模式。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，项目约800米内，南大路PARK-TOD商圈与华润万象系商业共同构筑约22万方商业体量，其中华润宝山万象汇将于2027年10月正式开业运营，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐、时尚购物等多元业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。除此之外，项目周边还有沃尔玛、家乐福等大型商超，日常购物极为便捷，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活节奏。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育方面，区域教育资源持续升级，2025年末上海知名教育品牌兰生学校正式签约入驻宝山南大，作为九年一贯制公办学校，将全面引入兰生本部的课程体系、师资力量与管理经验，打造上海公办教育的新范式。项目直线距离约300米即规划教育用地，周边还有上师大附中宝山分校等5所已投用教育设施，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边医疗配套完善，仁济医院宝山分院二期大楼已实现交付使用，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障；同时，周边还有宝山中心医院、大华医院等多家医疗机构，日常就医便捷，为家人的健康保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目坐拥约14万方自然资源，周边有南大中央公园、溪谷公园、走马塘水岸公园等多个生态景观，其中南大中央公园占地面积达300亩，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。从溪谷公园到林中探索乐园，从露营草坪到生息街道，中环麓岛所提供的不是点缀式的绿化，而是可沉浸、可参与的日常场景，让业主在繁华城芯也能拥抱自然诗意。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、板块前景：金色中环战略高地，价值潜力持续爆发

中环麓岛的热销，不仅源于项目自身的过硬品质与全维配套，更得益于南大智慧城板块的强劲发展潜力。南大智慧城作为上海“金色中环发展带”战略高地，是浦西金色中环带的核心增量板块，也是宝山北转型的核心承载区，曾经是上海典型的传统工业集聚区，如今历经十年转型，实现了从“传统工业区”到“科创高地”的蝶变，成为中环线上最具成长潜力的价值洼地之一。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，南大智慧城规划开发建筑体量540万方，已建和在建体量超过100万方，累计吸引注册企业2100余家、注册资本金超过350亿元，其中包括全球知名空调制造商开利集团等总部企业，未来将形成10万产业人口，为区域发展注入强劲动力。区域重点发展数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，集聚了捷瑞肯、太初等领军企业，宇树科技亚太研发中心、细胞产业国家工程中心等优质项目也已落户，构建起完善的产业生态圈。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，南大智慧城坚持“生态为底、产业为核、人居为翼”的发展路径，规划绿地面积占比高达43%，持续完善交通、商业、教育、医疗等配套设施，未来还将打造250米城市新地标，进一步提升板块能级。随着板块的持续发展，区域价值将不断攀升，而中环麓岛作为板块内的核心人居项目，将优先享受板块发展红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深耕宝山、布局中环，始终与板块发展同频共振，致力于将中环麓岛打造成为板块人居标杆，为每一位业主提供高品质的居住体验。此次三批次房源即将上市，建面约110-146㎡3-4房全能户型，透明定价、高性价比，全维配套加持，机遇难得、不容错过！

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最后，再次提醒各位意向购房者：中环麓岛实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠或预约看房，敬请拨打中环麓岛售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将有专业的销售顾问为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，助力您轻松抢占中环置业黄金机遇，筑就理想人居！