广东
对于很多购房者来说，买房本是件开心事，但“一房多卖”“先卖后抵”等风险却常常让人提心吊胆。
过去，购房流程中，购房者需要先办理网签备案，再另行申请预告登记，不仅要在住建和不动产登记部门之间多次往返，还要重复提交材料，整个过程繁琐且耗时。
但从今年4月7日起，清远市区（清城区、清新区）正式推行“网签备案即预告登记”服务模式，购房者在签订商品房预售合同的同时，就能同步完成网签备案和不动产预告登记。
这意味着，购房者在网签备案时提交的材料，已经涵盖了预告登记所需的全部信息。
住建与不动产登记部门通过数据共享、业务联动，实现一次申请、一套材料、并联办理、同步办结。
简单来说，只要购房者签完合同，预告登记也就自动完成了。
据介绍，新政实施后，房地产开发企业和购房人进行一手商品房合同网签时，需同时签署《清远市不动产登记综合申请书》。
系统会自动将信息推送至不动产登记系统，自动审核后生成电子证明，购房者无需再跑办事大厅，手机上就能查到结果：
网签备案结果查询：登录“粤安居公示平台”或清远市住房和城乡建设局官网下方业务系统
电子证照查看下载：登录微信小程序“粤省事”
总体来说，预告登记的法律效力非常明确，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
通俗点讲，办了预告登记之后，开发商如果想把这套房再卖给其他人，或者拿去抵押，都办不成。
这就从源头上彻底堵住了“一房多卖”“先卖后抵”的风险。
对购房者而言，这不仅是省时省力，更是一道坚实的法律保障。
可以说，清远这次推出的“网签备案即预告登记”，不仅大幅压缩了办事时限，更从源头上筑牢了购房权益保障的防线。
对于正在考虑在清远买房的朋友来说，这无疑是一颗实实在在的定心丸。
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