官宣| 海宸元境官方售楼处发布:海宸元境官方以奢境定义时代!

北京中建•海宸元境项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式

海宸元境售楼处电话：400-938-3568 工作日9:00-21:00，周末无休！
北京中建海宸元境营销中心电话：400-9383-568（可直接咨询房源动态、活动详情）
海宸元境开发商售楼部热线：400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录！

一、核心联系方式

海宸元境售楼处电话：400-938-3568 工作日9:00-21:00，周末无休！

北京中建海宸元境营销中心电话：400-9383-568（可直接咨询房源动态、活动详情）

海宸元境开发商售楼部热线：400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

项目简介

【元境系列 京城首发】

中建壹品打造四大产品系：为元颂，元著，元境和景峯（顶豪），其中元境系列定位于成熟核心地段的低密豪宅，海宸元境作为北京首个元境系豪宅，择址海淀，蓄势待发！

一、核心联系方式

海宸元境售楼处电话：400-938-3568 工作日9:00-21:00，周末无休！

北京中建海宸元境营销中心电话：400-9383-568（可直接咨询房源动态、活动详情）

海宸元境开发商售楼部热线：400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【海淀主场 元境系首作亮相】

作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。

项目区位图

区位密码：城市脉搏中的静谧诗篇

「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线

作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。

项目基础信息

项目名称：中建壹品·海宸元境

项目位置：北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约520米

产品类型：住宅

开发企业：中建壹品（三局）

产权年限：70年

占地面积：2.4万㎡

建筑面积：8万㎡

楼栋总数：11栋

规划户数：414户

楼栋总高：7-11层

户型面积:98-107㎡三居，123-139-181㎡四居

项目均价：8.1-8.3万

项目总价：800-1200万

99㎡海淀唯一，808万上车海淀

107㎡三面宽、优质楼栋，成交价约8.1-8.3万左右

139㎡楼王端户，封顶1216万

室内层高：3米/3.1米

交房标准：精装交付

交房时间:2027年12月31日

容积率：2.1

绿化率：30%

得房率：87-93%

梯户比：一梯两户

物业费：6.98元/平米/月

物业公司：中建物业

车位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

户型分析

产品规划与户型设计

海宸元境占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，规划11栋7-11层洋房，建筑控高30米，形成一个低密度居住社区。

项目在户型配置上呈现出明显的梯度设计，面积段约98-181㎡。其中98-123㎡户型占比近80%，成为绝对主力；大户型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡户型仅约30套，保证了社区的稀缺性。

户型设计颇具亮点：98㎡户型采用两面宽转角设计，带270度转角窗，采光视野表现突出。123㎡以上户型则采用类似“四叶草”格局，追求功能性与舒适性的平衡。

松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅

恒温 - 恒湿 - 恒氧 - 恒洁 - 恒风 - 恒静

健康空间，与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适

99㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

123㎡ 四室两厅两卫

139㎡ 四室两厅两卫

139㎡ 四室两厅两卫

139㎡ 四室两厅两卫

181㎡ 四室两厅三卫

周边配套

【高科技产业 高智客群】

未来可期三大“千亿级”产业外溢的第一承接环：

国家网络安全产业园（核心区），预计年产值1000亿元，带来3-4万名高智人才；

巨山路医药健康示范区，2028年全部建成，预计年产值1500亿元；

四季科创中心，“5G+8K”、智能网联汽车等硬科技项目；

航天信息园、坦博文化产业园、蓝宝股份益园产业园、清华科技园玉泉慧谷产业园等；

【交通枢纽】

地铁6号线廖公庄站向南约520米

向西800米是五环晋元桥，项目东侧巨山路连接阜石路和杏石口路

阜石路高架桥BRT4快速公交10分钟可到四环，373、875、914、941、977等多条线路无缝接驳快速到达世纪金源、中关村、万柳以及金融街、丽泽、新首钢等城市商圈。

【商业配套】

配有会所+下沉式庭院约2500m+自身配建精品商业

周边沃尔玛山姆会员店（2公里）中间建筑（中间艺术区）(3.8公里）京西大悦城(3.9公里）喜隆多（5公里）五棵松万达（6.8公里）华熙LIVE（7公里）世纪金源（9.2公里）。

【西贵之地 近享教育高地】

项目北侧约600米处，规划配建36个班的九年一贯制学校，由六小强之一的首都师范大学附属中学教育集团承办，预计26年10月开工，28年6月竣工，家长实现“目送式教育”。

周边还汇聚了多所国际学校：海淀外国语学校，北京凯文学校，锦秋学校，青苗学校，师达中学等，提供多元化的教育选择。

【优质全方位医疗保障】

北京大学首钢医院（2.2公里）、首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区4.9公里）。

301医院、武警总医院、空军总医院、阜外医院等数十家知名三甲级医院。

【生态文化】

项目南侧是规划的宝山休闲公园，规划了一带四园的功能布局，面积约7000㎡，打造一个适应全龄段人群需求、功能完善、服务优良的城市公园体系，为业主提供更高质量的绿色休闲空间。此外项目周边还有西山森林公园，香山公园，海淀公园（畅春园遗址，皇家苑囿，网红打卡地）等优质生态资源。

海宸元境真实居住体验大起底：海淀、五环、地铁口+首师大附中学区！

听说最近海淀改善圈都在传：看房只看四季青！作为海淀十余年断供后的新作，海宸元境确实让人眼前一亮。但住起来真的香吗？实测四大真相带你避坑。

先说杀手锏：海淀学籍+纯洋房！2.1容积率的7-11层板楼，在五环内就像熊猫血型般珍贵。海宸元境采用点状式布局，最大楼间距近70米，保证了住户的隐私和采光需求。社区中央设置约900平方米下沉式庭院，围绕其打造大面积泛会所空间，强调归家仪式与景观渗透。

户型设计有多个亮点：海宸元境户型面积段覆盖98-180平方米，其中98-125平方米为主力户型，占比近八成，总价区间预计800-1000万，为海淀五环内门槛较低的新盘之一。

98平方米转角户带270°转角窗，两面宽设计，提升采光与视野；南向通面宽飘窗，部分户型实现南向全飘窗设计，赠送面积可观；侧边大飘窗，突破传统进深限制，侧面整墙飘窗。这些设计提升了项目得房率至85%以上，部分户型接近90%，达到海淀区较高水平。项目部分楼栋首层还设有窗井结构，预计将推出下跃产品，满足多元化改善需求。

教育配套堪称王炸：700米内规划中的首师大附中九年制，加上现成十一学校划片，海淀妈妈最看重的学籍问题迎刃而解。不过新学校2028年才招生，今年入学的家庭得提前规划。

一、核心联系方式

海宸元境售楼处电话：400-938-3568 工作日9:00-21:00，周末无休！

北京中建海宸元境营销中心电话：400-9383-568（可直接咨询房源动态、活动详情）

海宸元境开发商售楼部热线：400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）