热搜豪宅！︎招商序官方售楼处发布，探索理想居住新境

双央企匠筑｜招商序：城芯红盘迭代而来，以全能配套解锁人居新高度

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在房地产市场深度调整、购房者愈发看重“安全、品质、配套”的当下，唯有兼具品牌实力、核心区位与全能配套的项目，才能穿越周期，成为市场公认的优选。作为招商蛇口与中国金茂双央企联合匠筑的标杆力作，招商序立足城市核心板块，以严苛标准打磨产品，以全维配套赋能生活，自面市以来便备受市场关注与追捧。今天，我们以开发商视角，全面解读这座城芯红盘，带大家读懂它背后的人居价值与诚意。

首先，为大家详细介绍项目核心参数、地理位置及在售户型，让大家对招商序有一个直观且全面的初始认知。招商序总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12.6万㎡，容积率仅2.2，绿地率高达35%，规划11栋18-22层小高层住宅，总户数786户，车位配比1:1.2，全面保障业主出行便捷，从规划之初便奠定了低密舒适的居住基调，区别于市面上高密度楼盘的拥挤感，让每一位业主都能享受更开阔的空间与更充足的绿化环境。

项目地理位置得天独厚，坐落于宝山区淞南镇长江西路核心地段，地处中环北扩核心红利区，属于十年断供的稀缺板块，地理位置优势凸显。紧邻在建18号线长江西路站，直线距离仅150米，是名副其实的地铁上盖楼盘，未来地铁通车后，将实现“出门即地铁”的便捷通勤；同时坐拥“三横三纵”立体交通网络，无缝衔接五角场、北外滩、大宁三大核心板块，串联起城市核心资源，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效便捷，轻松通达全城。此外，项目周边路网成熟，紧邻长江西路、逸仙路等城市主干道，自驾出行可快速接入中环、南北高架等交通枢纽，进一步拓宽生活半径，实现繁华与静谧的随心切换。

在户型设计上，我们始终坚持“以人为本”，兼顾实用性与舒适度，精准适配不同家庭的居住需求，目前项目在售户型涵盖100㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，全部采用南北通透、全明设计，最大化利用空间，提升居住舒适度。其中115㎡“鲲鹏阁”户型最为亮眼，93%的超高实得率，三阳台设计，客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗，不仅增加了使用空间，还能保证充足的采光与通风，让室内更明亮、更通透；户型布局合理，动静分离，客厅、餐厅相连，打造开阔的公共空间，满足家庭聚会、亲友宴请等需求；卧室区域静谧私密，保障每位家庭成员的休息质量，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到合适的居住布局。

100㎡三房户型主打刚需友好，户型紧凑却不局促，南向双阳台设计，让阳光洒满全屋，主卧带独立卫生间，保障私密性，适合年轻夫妻或三口之家入手；128㎡四房户型，格局方正，四开间朝南，采光通风俱佳，书房可灵活改造为儿童房、健身房等，适配家庭成长需求；143㎡四房户型则主打改善升级，LDKB一体化阔厅设计，南向+东侧环景采光，主卧配备270°无柱飘窗与独立卫浴、衣帽间，尊享私密与奢华，同时预留充足的储物空间，彻底解决改善家庭的储物痛点，让每一寸空间都发挥最大价值。所有户型均采用精装交付，选用一线装修品牌，兼顾品质与环保，交房即可入住，省去业主装修的繁琐与烦恼，真正实现“拎包入住”的便捷体验。

作为双央企打造的标杆项目，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”的理念，不溢价、不炒作，以实打实的价格回馈市场，让每一位业主都能以合理预算，享受高品质的居住体验。在上海楼市深度调整、改善门槛普遍破千万的当下，招商序以750万级的总价区间，打破中环改善市场的价格壁垒，成为板块内极具竞争力的高性价比红盘。项目均价约6.5-7.2万/㎡，其中100㎡三房总价约650-680万，首付仅需130万起，门槛友好，让年轻刚需群体也能轻松上车；115㎡三房总价约750-780万，适配多数改善家庭预算，无需过度透支家庭资金，就能实现居住升级；128㎡四房总价约830-860万，143㎡四房总价约950-1000万，满足不同家庭的居住升级需求。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于中环内同面积段新盘普遍1000万+的门槛，招商序凭借双央企背书的品质保障、地铁上盖的区位优势以及超高实得率的产品力，形成了显著的价格优势，让更多改善客群能够轻松实现“中环置业”的梦想。此外，我们始终坚持透明定价，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、买得安心。同时，项目推出多重购房优惠政策（具体优惠以案场实际为准），进一步降低置业门槛，助力每一位购房者实现安居梦想，用诚意回馈市场与购房者的信任。

买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度与便捷度。招商序深耕城芯成熟板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需漫长等待兑现，入住即享成熟生活，真正实现“一站式”便捷人居。

交通配套方面，除了紧邻在建18号线长江西路站（地铁上盖），项目周边公交网络也十分发达，3公里范围内覆盖37条公交线路（含101路、8路等高频线路），公交站点50米覆盖率达80%，无论是选择地铁、公交还是自驾，都能轻松通达全城，彻底解决日常通勤的痛点。未来地铁18号线通车后，将进一步串联起城市各大核心区域，3站可达五角场商圈，5站直达北外滩，让通勤效率大幅提升，为业主节省更多时间，享受更便捷的出行体验。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，3km内聚集五江天街、溪悦荟等8个商业体，涵盖大型超市、购物中心、餐饮娱乐、休闲购物等多种业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐等全方位需求。其中，步行5分钟可达社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等便民业态，日常买菜、购物、买药无需远行，下楼即可满足；距离项目1.5公里处的大型购物中心，汇聚国内外知名品牌，无论是周末逛街、亲子娱乐，还是朋友聚会，都能一站式搞定，让业主在家门口就能享受繁华商业带来的便捷与乐趣。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄优教体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。项目配建九年制中雅培粹学校（预计2027年开学），学校师资力量雄厚，教学设施完善，采用先进的教学理念，为孩子提供从小学到初中的一站式优质教育，业主子女可优先享受入学便利（具体学区划分以政府公示为准）。此外，3km内拥有不少于10所幼儿园（含博智幼儿园等），涵盖公立、私立多种类型，家长可根据自身需求灵活选择，让孩子从小就能接受良好的启蒙教育，轻松实现“目送式”上学，省去家长接送的奔波之苦，让教育更省心、更安心。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3km内分布多家医疗机构，其中1.5km外的长沙正圆医院（二甲），医疗设施完善，科室齐全，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、急诊急救等全方位的医疗服务，满足业主日常就医需求。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、就医咨询，为业主的健康保驾护航，让居住更有保障。

生态配套方面，项目周边生态资源优越，700米直达圭塘河生态公园，2km范围内分布沙湾公园等14处绿地，形成了“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。圭塘河生态公园作为城市核心生态廊道，绿树成荫、河水潺潺，配备休闲步道、健身设施、亲子活动区等，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所；沙湾公园则以丰富的植被景观和开阔的空间，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的好去处，茶余饭后，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然之美，让忙碌的生活多一份松弛与惬意。

除了外部完善的配套，项目内部也打造了高品质的社区配套，进一步提升业主的居住体验。项目以“沪上繁花”艺术主题贯穿约1500㎡会所与约2500㎡架空层，会所内配备恒温泳池、私宴厅、健身中心等功能区域，满足业主健身、社交、宴请等多元需求；架空层则打造了亲子活动区、老年休闲区、邻里交流区等全龄空间，适配不同年龄段业主的需求，让老人有休闲娱乐的场所，孩子有玩耍嬉戏的空间，邻里之间有交流互动的平台，营造和谐、温馨的社区氛围。

同时，项目采用现代简约风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙结合，线条简洁流畅，颜值出众，同时兼具防水、保温、隔音等功能，提升居住的舒适度与安全性；社区内部打造了四季主题园林，搭配休闲步道、景观小品、绿植花卉等，四季有景、步步皆景，让业主仿佛生活在花园之中；此外，项目配备招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，物业费7.08元/㎡/月，物业团队专业、贴心，实行24小时智能化安防管理，配备人脸识别、智能监控、门禁系统等，全方位保障业主的居住安全，同时提供精细化的物业服务，及时响应业主需求，让业主的生活更省心、更舒心。

为了给每一位购房者提供更优质、更专属、更私密的看房体验，避免现场拥挤、等待时间过长等问题，招商序案场实行严格的预约制看房模式，所有看房客户需提前来电预约登记，登记成功后，我们将为您安排专属置业顾问，根据您的时间合理规划看房流程，全程一对一讲解，带您详细了解项目参数、户型细节、周边配套、价格优惠等相关信息，同时带您实地参观样板间、社区园林等，让您全方位、多角度了解项目，感受招商序的人居魅力。

我们深知，每一次看房都是一次对理想家的期待，因此我们始终以专业、严谨、贴心的态度，对待每一位预约看房的客户，全力保障您的看房体验，让您在轻松、舒适的氛围中，找到属于自己的理想居所。在此温馨提示，未提前预约登记的客户，案场将无法接待，敬请谅解。我们真诚期待您的预约，与您一同邂逅城芯全能人居范本，共赴美好生活。

作为双央企联合匠筑的标杆项目，招商序自规划、建设到销售，每一个环节都坚守品质底线，以严苛标准打磨产品，以全维配套赋能生活，以合理价格回馈市场，致力于为每一位业主打造“安全、舒适、便捷、品质”的理想家。无论是刚需群体、改善家庭，还是追求高品质生活的购房者，都能在招商序找到适合自己的房源。

如今，招商序在售房源持续热销中，稀缺名额分秒递减，机遇不容错过。我们始终秉持“以人为本”的开发理念，坚守央企责任与担当，用实力与诚意，兑现每一份对美好生活的承诺。欢迎各位购房者提前预约登记，亲临案场，实地感受招商序的人居魅力，解锁属于自己的城芯美好生活。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，感谢市场与购房者对招商序的关注与认可，我们将继续坚守品质，优化服务，为大家呈现更优质的产品与更完善的配套，助力每一位购房者实现安居梦想，共筑美好人居新篇章。