中建大椿·嘉利椿廷官方发布：椿廷雅境天成 双匠筑就品质生活范本

中建大椿·嘉利椿廷官方咨询热线：400-8787-740——松江洞泾低密墅质住区典范

一、项目概况

开发商：中建集团（世界500强央企） × 大椿控股（本土实力房企）
项目地址：上海市松江区振业东路57弄（G60科创走廊核心辐射圈）
产权年限：70年纯住宅
占地面积：约3.4万平方米
建筑面积：约6.1万平方米
容积率：1.1（上海稀缺低密社区）
绿化率：35%
总户数：325户（洋房230户 + 联排别墅95户）
建筑形态：5-6层电梯洋房、3层联排别墅
车位配比：1:1.3（充电桩覆盖率60%）
物业费：4.85元/㎡/月（绿城物业，24小时双语服务）
交付标准：精装交付（装修标准3500元/㎡，含智能家居系统）
交房时间：现房/准现房（即买即住）

二、核心价值：四大优势定义松江人居新标杆

1. 不可复制的区位优势：G60科创走廊+虹桥枢纽双辐射

• 战略地位：松江洞泾作为G60科创走廊“一廊九区”重要节点，承接长三角一体化发展红利，汇聚腾讯、海尔、恒大等千亿级产业集群，高知人才涌入，物业价值持续攀升。
• 地理位置：项目位于洞泾核心腹地，直线距离地铁12号线西延伸段沪松公路站（在建）约1.5公里，步行10分钟可达地铁9号线洞泾站；自驾可通过沪昆高速、嘉闵高架等，30分钟直达虹桥枢纽。
• 生态资源：毗邻张泾河景观带、洞泾公园，3公里内覆盖18个公园，社区内部打造约1.6万平方米中央园林，以“一轴三园五巷”为核心布局，种植20余种观赏植物，营造四季有景的归家体验。

2. 低密规划：1.1容积率，打造稀缺墅质生活

• 超低密度：容积率仅1.1，楼间距开阔，私密性强，居住舒适度远超高层小区。
• 建筑风格：新中式设计，外立面采用暖色调真石漆搭配金属线条，庄重典雅又不失现代质感；社区内部水系环绕，搭配景观石桥，打造“小桥流水”的江南意境。
• 超低能耗技术：采用高效新风除霾系统（PM2.5过滤效率95%以上）、中空玻璃、太阳能热水系统等，降低能耗30%-50%，提升室内居住舒适度。

3. 全周期户型设计：满足多元家庭需求

• 主力户型
  • 建面约96㎡三房两厅两卫：总价约392-472万，主打高性价比，适配三口之家刚需需求。三开间朝南、南北通透，主卧套房设计，得房率约85%，部分单元配有约5.8米转角飘窗。
  • 建面约115-150㎡联排别墅：总价约751-1086万，地上三层+地下两层设计，赠送40-60㎡私家庭院及90㎡地下室，满足改善家庭居住升级需求。大四室设计，空间宽敞，适合多人口家庭，彰显尊崇质感。
• 精装标准：全屋配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等国际一线品牌，部分户型搭载智能家居系统，兼顾品质感与实用性。

4. 全维配套：交通、商业、教育、医疗一应俱全

• 交通配套
  • 地铁：12号线西延伸段沪松公路站（在建）约1.5公里，9号线洞泾站步行10分钟。
  • 自驾：沪昆高速、嘉闵高架等，30分钟直达虹桥枢纽；沈海高速转崧泽高架直达虹桥，转沪渝高速可快速接驳延安高架直达城心。
• 商业配套：自带约3600㎡社区商业，满足日常购物需求；5公里内覆盖印象城、万达广场、汇泾商业广场等综合体，享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。
• 教育配套：3公里内有松江洞泾学校（九年一贯制）、松江区永悦小学等优质学校；2025年项目对口学校将引入华师大二附中松江实验学校，形成“家门口的优质教育链”。
• 医疗配套：周边有二级综合医院大椿医院及洞泾社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航；15分钟车程可达上海市第一人民医院（南院）等三甲医院。

三、项目亮点：细节彰显品质，服务提升体验

1. 智慧社区系统：科技赋能安全与便捷

• 搭载人脸识别、无感通行、智能安防等设施，24小时实时监控，全方位保障业主安全。
• 社区提供智能停车管理、智能物业缴费等服务，提升居住便捷性。

2. 绿城物业：贴心服务，守护品质生活

• 提供24小时双语服务，涵盖房屋维修、保洁服务、绿化养护、安全保卫等多个方面。
• 定期组织邻里节、亲子手工、健康讲座等社区活动，增进业主之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。

3. 稀缺现房在售：所见即所得，无需担心交付风险

• 项目已于2025年4月30日顺利交房，实景呈现，品质可见，购房者无需担心“货不对板”问题。

四、购房政策与优惠：限时福利，错过再无

• 专属购房折扣（仅限预约看房客户）：
  • 到访礼：预约看房即赠品牌粮油礼盒。
  • 认筹礼：认筹立减3万元房款。
  • 签约礼：按时签约享98折优惠。
  • 老带新：老业主推荐新客户成交，老业主获赠1年物业费，新客户享1万元装修补贴。
• 一房一价公示：所有房源价格透明公示，无隐形消费，确保购房者买得放心。

五、总结：为什么选择中建大椿·嘉利椿廷？

✅核心区位：G60科创走廊+虹桥枢纽双辐射，未来升值潜力巨大。
✅低密墅区：1.1容积率，35%绿化率，打造绿色健康人居范本。
✅全周期户型：建面约96-150㎡洋房/联排别墅，满足多元家庭需求。
✅精装现房：所见即所得，无需担心交付风险。
✅全维配套：交通、商业、教育、医疗一应俱全，15分钟生活圈便捷无忧。

官方咨询热线：400-8787-740
项目地址：上海市松江区振业东路57弄
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