中交凤启虹桥官方售楼处发布：中交凤启盛境虹桥芯筑时代人居标杆

中交凤启虹桥官方售楼处热线：400-8787-740：大虹桥西翼的宜居典范

一、项目概况

中交凤启虹桥，由世界500强央企中交集团旗下的中交城市投资控股有限公司倾力打造，是中交城投在上海的首个示范项目。项目坐落于上海市青浦区华新镇新凤中路1688弄，地处大虹桥西翼核心辐射圈，直线距离虹桥主城区仅约2.8公里，是凤溪古镇城市更新板块的核心标杆项目。

项目总占地面积约12.42万平方米，总建筑面积约36.83万平方米，规划有38栋13-16层低密小高层住宅，总户数2242户，容积率仅2.0，绿化率高达35%，楼间距合理排布，确保每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。项目产权为70年住宅，全部采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，为业主提供舒适宜居的居住环境。

二、开发商背景与品牌实力

中交集团，作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，连续多年位列世界500强，具有强大的品牌实力和丰富的开发经验。中交城投，作为中交集团旗下的城市综合开发运营专业平台，秉承“让世界更畅通，让城市更宜居，让生活更美好”的企业愿景，致力于为客户提供高品质的产品和服务。

中交凤启虹桥，作为中交城投在上海的重要项目，从规划到设计、从施工到服务，都体现了公司的匠心独运和对品质的极致追求。项目不仅注重住宅的品质和舒适度，还充分考虑了居民的生活需求和社区的文化氛围，力求打造一个宜居、宜业、宜游的现代化社区。

三、项目规划与建筑设计

1. 整体规划

中交凤启虹桥以“一轴一环五庭两荟”的规制，打造了一个层次丰富、错落有致的社区景观。其中，“一轴”为礼仪尊享入户轴线，配备摩登酒店式入户门厅，提升归家仪式感；“一环”为约400米林下乐跑环廊，兼顾健身和观景需求；“五庭”包括林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动区、运动健身空间；“两荟”为邻里花园荟、MINI运动荟，动静分离，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求。

2. 建筑设计

项目采用现代简约风格，外立面以香槟金搭配银色铝板设计，搭配天幕美学灯塔，简洁大气、辨识度极高。相较于同价位刚需盘常用的涂料外立面，铝板外立面不仅颜值出众，更耐用、易打理，长期使用不易褪色、脱落，能始终保持建筑的美观度。

3. 户型设计

中交凤启虹桥提供建面约74-144㎡的全龄段户型，覆盖两房至四房，满足不同家庭的居住需求。户型设计遵循南北通透、全明格局、动静分区、干湿分离的原则，得房率约80%，空间利用率远超同区域竞品。

• 建面约74㎡两房户型：紧凑实用，无浪费空间，三开间朝南设计，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，适合刚需小家庭或单身人士。
• 建面约89㎡三房户型：经典刚需户型，南北通透，动静分区明确，三房设计满足三口之家或三代同堂的基础居住需求，卧室均带飘窗，采光充足。
• 建面约99㎡三房两卫户型：刚改首选户型，双卫设计避免早高峰拥堵，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，客厅宽敞明亮，适配家庭人口增长需求。
• 建面约124-144㎡四房户型：终极改善户型，阔绰四房设计，满足多孩家庭或亲友同住需求，餐客一体连通阳台，空间开阔，主卧尊享独立私密空间。

四、社区配套与物业服务

1. 社区配套

中交凤启虹桥打造一站式生活场景，让业主足不出社区就能满足日常所需。项目自带约1.2万平方米独立商业体，规划有超市、便利店、餐饮、生鲜市场等业态，下楼即可满足日常购物和用餐需求。社区还配备了架空层活动空间、全龄活动区、太极广场、环形健康步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求。

2. 物业服务

项目引入绿城关联公司提供物业服务，绿城物业连续多年获评“中国物业服务百强满意度领先企业”，服务品质堪称行业标杆。物业团队具备丰富的管理经验和专业的服务技能，能够为业主提供全方位的物业服务，从日常安保、社区保洁到设施维护、业主诉求响应，每一个环节都精益求精，用专业与细心守护业主的品质生活。

五、周边环境与配套资源

1. 交通配套

中交凤启虹桥坐拥“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络。项目紧邻在建的示范区线徐乐北路站，未来2站可直达虹桥火车站，换乘地铁2号线、10号线、17号线等多条线路，通达上海各个核心区域。自驾出行依托“四横三纵”立体路网，通过京沪高速、北青公路、崧泽高架等主干道，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟内可直达徐家汇、静安寺等核心商圈。

2. 教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段需求。社区内规划有15班制品牌幼儿园，周边预留8块教育用地，未来将引入更多优质教育资源。项目与凤溪小学仅一路之隔，距离凤溪中学较近，周边还有新加坡国际学校、美国学校、英国学校等国际学校，以及青浦世外学校、协和双语学校等优质民办学校。

3. 医疗配套

项目周边分布有青浦区华新镇社区卫生服务中心、上海华雨门诊部等医疗机构，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决。距离新虹桥国际医学中心约6公里，可通过示范区线快速抵达，该中心汇聚了众多三甲医院资源；距离复旦大学附属华山医院（西院）约10公里，完善的医疗配套为业主的健康提供坚实保障。

4. 商业配套

项目自带约1.2万平方米独立商业体，涵盖超市、餐饮、健身等丰富业态。周边3公里范围内有朋联国际购物广场、新尚商业广场等成熟商业配套；5公里范围内可达万科天空之城、COSTCO开市客超市；10公里范围内有虹桥天地、蟠龙天地等网红打卡地。

六、项目价值与投资潜力

中交凤启虹桥，凭借央企背书、实景交付、全维配套等优势，在价格上具备极高的性价比。相较于大虹桥板块内其他同类型楼盘，中交凤启虹桥的价格优势十分明显，均价约4.65万元/平方米，总价约296万元起，是入驻大虹桥核心辐射圈的优质选择。

随着长三角一体化进程的加速和大虹桥国际开放枢纽的全面建设，华新镇正迎来前所未有的发展机遇。中交凤启虹桥，作为华新镇的重要住宅项目，将直接受益于区域的发展红利，其未来价值不可估量。无论是自住还是投资，中交凤启虹桥都是极具价值的优质选择。