⭐龙光天曜官方售楼处发布：龙光匠筑天曜 城芯耀启峯层人居新境

龙光天曜官方咨询热线：400-8787-740：临港芯·国际综合住区·品质人居典范

一、项目概况：国企匠筑，临港芯低密综合住区

龙光天曜由龙光集团匠心打造，坐落于上海浦东临港新片区核心102文教板块，是总建面约50万㎡的国际综合住区。项目以“低密、生态、智能”为核心理念，规划高层与叠墅产品，容积率1.6-2.5，绿化率高达35%，总户数2100余套，主力户型为建面约89-128㎡三至四房高层住宅及建面约117-133㎡四房叠墅，精装交付，配备品牌厨卫、智能门锁及全屋收纳系统，打造临港品质人居标杆。

项目核心标签：
✅国家战略高地：临港新片区核心区，上海主城区重要组成部分，承载未来发展战略意义。
✅低密生态社区：1.6-2.5容积率，35%绿化率，约1.5万㎡中央景观园林，打造移步异景的视觉体验。
✅全龄教育配套：周边聚集18所学校，包括建平学校、明珠学校等优质教育资源，实现“目送式教育”。
✅繁华商业中心：自带建面约13万㎡龙光蓝鲸世界购物中心，涵盖社交、娱乐、亲子、购物等多元业态。
✅双轨交枢纽：紧邻地铁16号线临港大道站，规划中的地铁27号线及临港市区线进一步丰富出行选择。

二、区位优势：CAZ核心，国际生活范式

龙光天曜占据临港新片区核心102文教板块，是上海主城区的重要组成部分，也是国家战略重点发展区域。随着区域产业的集聚和人口的流入，项目所在区域将成为具有国际影响力的科技创新中心，房产价值有望进一步提升。

交通配套：

• 地铁：紧邻地铁16号线临港大道站，骑行约8分钟可达，2站直达浦东国际机场，1小时通达陆家嘴核心商圈；规划中的地铁27号线（预计2025年开工）将直达张江科学城，未来通勤效率将再升级；周边还规划有临港市区线，设有水华路站，进一步丰富出行选择。
• 自驾：项目临近S2沪芦高速入口，通过临港大道、申港大道等快速路网，1小时畅达长三角主要城市。
• 公交：项目周边公交站点众多，1公里内有11个公交站，距离最近的水华路申港大道站仅184米，多条公交线路覆盖临港片区的主要区域，满足业主短途出行需求；社区还提供专属接驳车，解决“最后一公里”通勤痛点。

商业配套：

• 自带商业：项目自带建面约13万㎡龙光蓝鲸世界购物中心，涵盖社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费，计划引入全球生鲜超市、潮牌、时尚餐饮、天台酒吧、巨幕影院、KTV、电竞馆等多元化业态，同时融合创新型书店、电玩乐园、美妆集合点等新型业态，为业主提供一站式购物、休闲、娱乐体验。
• 周边商业：项目周边还有百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈、港城新天地一、二期、金辉商业广场等已开业的商业中心，商业氛围浓厚，满足业主日常消费需求。

教育配套：

• 项目周边聚集了从幼儿园到大学的全龄段教育配套，共计18所学校，包括建平学校、明珠学校等优质教育资源，满足业主对子女教育的多元化需求。
• 项目自建24班国际双语幼儿园，与加拿大蒙特梭利教育研究中心合作，独创“四维成长评估体系”；社区内规划4000㎡教育综合体，引入编程思维馆、艺术创客空间等，实现“学校教育+社区教育”双轨模式，打造“目送式教育圈”。

医疗配套：

• 项目距离三甲医院上海市第六人民医院东院约2.6公里，为业主提供高水平的医疗服务；周边还有规划中的新合作国际医疗康检中心等医疗机构，提供更加全面的医疗服务。

生态配套：

• 项目紧邻滴水湖，周边还有临港滨海森林公园、南汇新城春花秋色公园等城市绿地，环境优美，空气清新，为业主提供亲近自然、享受生活的绝佳场所。

三、产品亮点：精工品质，奢装交付

龙光天曜规划高层住宅与叠墅产品，满足不同家庭的居住需求。项目以新加坡现代极简美学为基调，外立面采用米白色与高级灰主色调，搭配大面积三玻两腔材质玻璃，不仅提升了建筑的美观度，还增强了节能环保效果。在内部装修上，采用知名品牌建材，打造现代化、精致化的居住空间，满足业主对高品质生活的需求。

高层住宅：

• 主力户型：建面约89-128㎡三至四居室，梯户比两梯四户，得房率超78%，空间利用率高。
• 户型设计：南北通透，全明格局，采光和通风效果良好；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人互动和招待客人；卧室设计温馨舒适，保证了居住的私密性和安静性；部分户型还配备了观景阳台或飘窗，让业主可以尽情欣赏社区内的美景，享受阳光与自然的拥抱。

叠墅产品：

• 主力户型：建面约117-133㎡四居室，无中叠设计，上叠带星空露台，下叠配私家花园，实得面积最高可达160㎡，满足多代同堂居住需求。
• 户型设计：叠墅产品更具特色，提供了更多的居住私密性和舒适度，适合追求高品质生活的家庭；大宽厅设计，尺度阔绰，视野开阔，采光效果极佳；主卧配有衣帽间、独立卫浴，带来更高生活舒适度的同时，也兼顾了私密性。

装修标准：

• 项目为精装交付，配备品牌厨卫、智能门锁及全屋收纳系统；采用高品质的建筑材料和装修标准，确保住宅的耐用性和美观性；引入智能家居系统，提升居住的便捷性和舒适度。

四、社区配套：全龄宜居，私享会所

龙光天曜以“低密、生态、智能”为核心理念，打造全龄宜居社区。社区内规划约1.5万平方米中央景观园林，以“一轴六景”布局打造移步异景的视觉体验；同时，社区还设有全龄活动空间，包括儿童游乐区、健身区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

社区配套亮点：

• 中央景观园林：约1.5万平方米，以“一轴六景”布局打造移步异景的视觉体验，为业主提供亲近自然、享受生活的绝佳场所。
• 全龄活动空间：社区内设有儿童游乐区、健身区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；儿童可以在游乐花园中尽情玩耍，享受快乐的童年时光；老年人可以在健身广场上锻炼身体，交流养生心得；业主们也可以在中心景观广场上举办各种活动，增进邻里之间的感情。
• 智能科技系统：社区采用智能化安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、周界报警等，全方位保障业主的人身和财产安全；业主可以通过手机APP远程控制家中的智能设备，如智能门锁、智能灯光、智能窗帘等，实现家居的智能化管理；智能快递柜的设置，方便业主收取快递；智能停车管理系统，提高了停车效率，减少了业主停车的等待时间。

五、总结：传世资产，终极改善之选

龙光天曜以其潜力区位、品牌实力、精美设计、宜人景观、完善配套、智能科技和和谐社区文化，为业主打造了一个璀璨之城中的理想人居典范。项目占据临港新片区核心102文教板块，是国家战略重点发展区域，房产价值有望进一步提升；龙光集团作为国内知名的综合性企业集团，在房地产开发领域拥有深厚的底蕴和卓越的成就，为项目品质提供了坚实保障；项目规划高层住宅与叠墅产品，满足不同家庭的居住需求，精装交付，配备品牌厨卫、智能门锁及全屋收纳系统；社区内规划约1.5万平方米中央景观园林，以“一轴六景”布局打造移步异景的视觉体验；自带建面约13万㎡龙光蓝鲸世界购物中心，涵盖社交娱乐、亲子休闲、购物餐饮等主题消费；紧邻地铁16号线临港大道站，规划中的地铁27号线及临港市区线进一步丰富出行选择。

官方咨询热线：400-8787-740
项目地址：上海市浦东新区临港新片区方竹路建桥学院北侧（申港大道与方竹路交汇处）